Дело № 2-5193/2014 ~ М-5159/2014, первая инстанция

Дело №2-5193/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Соколова В.О.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО5 к Департаменту имущественных отношений ФИО6 <адрес> о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений ФИО6 <адрес> о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, в обоснование иска указав, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО7 <адрес> ФИО5 для индивидуального жилищного строительства в собственность был предоставлен земельный участок №89, площадью 0,08 га из земель ЛБИ ТОО «Омич» ФИО7 <адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу на основании Решения ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ФИО5, ФИО9 обратилась в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО7 <адрес> с заявлением о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о земельном участке, на основании указанного выше свидетельства, как о ранее учтенном объекте недвижимости.

Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО7 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, в связи с отсутствием в предоставленных документах основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном, так как в Постановлении ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства предприятию (организации) «Омич» из земель совхоза Омский ФИО7 <адрес>.

В этой связи истец лишен возможности провести кадастровые работы и в дальнейшем осуществить государственную регистрацию прав на вышеуказанный земельный участок.

Считает, что сведения о принадлежащем ФИО5 земельном участке, должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости по следующим основаниям.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхозов были отведены земельные участки предприятиям и организациям согласно приложению № из которого следует, что из земель совхоза «Омский» под строительство коттеджей Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО7 <адрес> был отведен земельный участок площадью 25 га.

Постановлением ФИО1 <адрес> №85-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и передаче земель» в связи с финансовой несостоятельностью Жилищно- коммунального хозяйства ФИО7 <адрес> земельный участок площадью 28,6 га, отведенный под индивидуальное жилищное строительство Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО7 <адрес> из землепользования совхоза Омский был изъят и передан товариществу с ограниченной ответственностью «Омич».

В дальнейшем Постановлением ФИО1 <адрес> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» от ДД.ММ.ГГГГ №354-П товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» под индивидуальное жилищное строительство из земель АОЗТ «Омский» был предоставлен земельный участок площадью 6 га.

Товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» совхоз «Омский» ФИО7 <адрес> выдан государственный акт на право собственности на землю № всего 34,6 га.

Поскольку земельный участок был предоставлен истцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, ФИО5 является собственником земельного участка, площадью 0,08 га на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г., то соответственно имеются основания для постановки земельного участка на кадастровый учет декларативно, без внесения сведений о его границах.

На основании вышеизложенного просил суд внести в государственный кадастр недвижимости сведения о принадлежащем ФИО5 земельном участке, как о ранее учтенном, площадью 0,08 гектар, в ТОО «Омич» ФИО7 <адрес> для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО7 <адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, доверил представлять свои интересы представителю.

Представитель истца ФИО5 – ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений ФИО6 <адрес>, представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ФИО7 <адрес>, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица, в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО7 <адрес> ФИО5 для индивидуального жилищного строительства в собственность был предоставлен земельный участок №89, площадью 0,08 га из земель ЛБИ ТОО «Омич» ФИО7 <адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу на основании Решения ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ представителем ФИО5 - ФИО9 в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО7 <адрес> подано заявление о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на земельный участок, на основании указанного выше свидетельства, как о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 10).

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 было отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости земельном участке, в связи с отсутствием в предоставленных документах основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном, так как в Постановлении ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства предприятию (организации) «Омич» из земель совхоза Омский ФИО7 <адрес> (л.д. 11).

В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с п. 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ г., государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхозов были отведены земельные участки предприятиям и организациям согласно приложению №1, из которого следует, что из земель совхоза «Омский» под строительство коттеджей Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО7 <адрес> был отведен земельный участок площадью 25 га.

Постановлением ФИО1 <адрес> №85-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и передаче земель» в связи с финансовой несостоятельностью Жилищно-коммунального хозяйства ФИО7 <адрес> земельный участок площадью 28,6 га, отведенный под индивидуальное жилищное строительство Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО7 <адрес> из землепользования совхоза Омский был изъят и передан товариществу с ограниченной ответственностью «Омич».

В дальнейшем Постановлением ФИО1 <адрес> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» от ДД.ММ.ГГГГ №354-П товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» был под индивидуальное жилищное строительство из земель АОЗТ «Омский» был предоставлен земельный участок площадью 6 га.

Товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» совхоз «Омский» ФИО7 <адрес> выдан государственный акт на право собственности на землю № всего 34,6 га.

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10, и др. к ФИО2, ФИО4, и др., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22,ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078 площадью 179306 кв.м., местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице ФИО2 и ФИО3.

Обязать ФИО3 вернуть земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 площадью 179306 кв.м, местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, в кооператив индивидуальных застройщиков «Омич».

В остальной части исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО4 и ФИО3 отказать в полном объеме».

Указанным решением установлено, что ТОО «Омич» было отведено 2 земельных участка площадью 6,0 га. на основании Постановления № 354-п от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 28,6 га. на основании Постановления ФИО1 <адрес> № 85-п от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Омич» в лице ФИО2 продал, а КИЗ «Омич» в лице ФИО27 купил земельный участок в границах земель АО «ФИО7» ФИО7 <адрес> площадью 34,6 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 179306 кв.м. с кадастровым номером 55:36:130126:3078 за 1 000 000 рублей.

Судом данная сделка была признана недействительной как не соответствующая требованиям закона. Судом также было установлено, что в составе участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078 оказались земельные участки, принадлежащие физическим лицам на праве собственности, а также земли общего пользования кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации КИЗ «Омич».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено названное решение суда указанием на то, что данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г.

В настоящее время свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ г., выданное Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО7 <адрес> ФИО5 не оспорено, правопритязания третьих лиц на данный земельный участок отсутствуют.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом документы подтверждают наличие у него права собственности на земельный участок площадью 0,08 га. в составе границ участка, отведенного ТОО «Омич» в 1993 году.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно п. 3 ст. 1 названного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Поскольку земельный участок был предоставлен истцу на основании свидетельства на праве собственности на землю, ФИО5 является собственником земельного участка на основании представленного им свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, то имеются основания для постановки земельного участка на кадастровый учет декларативно, без внесения сведений о его границах.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о принадлежащем истцу земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о принадлежащем ФИО5 земельном участке №89, площадью 0,08 гектара, в ЛБИ ТОО Омич ФИО7 <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО7 <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.О. Соколов

Заочное решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.