Дело № 2-5149/2018 ~ М-5139/2018, первая инстанция

Дело № 2-5149/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05 декабря 2018 гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Валерия [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.К. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Н.И. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.И. взяла у него в долг денежную сумму в размере 550 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Срок возврата денежных средств установлен 5 дет с момента займа. Согласно расписке сумма займа передается под залог недвижимого имущества – гаражных боксов №№, №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащих заемщику на праве собственности. В установленный распиской срок для возврата займа (до ДД.ММ.ГГГГ) заемщик денежные средства не вернул ввиду отсутствия материальной возможности.

На основании изложенного, просит взыскать с [СКРЫТО] Н.И. в его пользу денежную сумму в размере 550 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога - гаражные боксы №№, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащие на праве собственности [СКРЫТО] Н.И.

Истец [СКРЫТО] В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] Н.И. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] В.К. передал [СКРЫТО] Н.И. денежные средства в сумме 550 000 рублей сроком на 5 лет под залог гаражей, находящихся в гаражно-строительном кооперативе «Полет 30А», гаражные боксы №№, №, №, №, что подтверждается распиской, написанной собственноручно [СКРЫТО] Н.И. (л.д. 5).

Судом установлено, что [СКРЫТО] Н.И. на праве собственности принадлежат гаражные боксы с кадастровыми номерами №, №; №; №, расположенные по адресу: <адрес>», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 12-15).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами исполнения ответчиком своих обязательств по возврату задолженности по основному долгу по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ суд не располагает.

Кроме того, в судебном заседании ответчик [СКРЫТО] Н.И. исковые требования [СКРЫТО] В.К. признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска в части требований о взыскании задолженности, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком принятых на себя обязательств по договору займа и, соответственно, обоснованности заявленных исковых требований о взыскании с ответчика суммы долга в размере 550 000 рублей.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Как следует из ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.

Из ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) государственная регистрация договора об ипотеке является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке.

Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым [СКРЫТО] Н.И. передала [СКРЫТО] В.К. в залог принадлежащие ей на праве собственности гаражные боксы в обеспечение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, на государственную регистрацию не передавался.

В данной связи, в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является ничтожным, вследствие чего не влечет каких-либо правовых последствий для сторон сделки.

При этом суд не принимает признание иска в части требований об обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку оно противоречит закону.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Валерия [СКРЫТО] к [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] удовлетворить в части.

Взыскать с [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] Валерия [СКРЫТО] задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 550 000 рублей.

В удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2018 года.