Дело № 2-4973/2018 ~ М-4876/2018, первая инстанция

Дело № 2-4973/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Кутыревой О.А.,

рассмотрев «05» декабря 2018 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации и доли в праве собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что 13 мая 2015 года между ним и Администрацией <адрес> был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому ему и ФИО1 было передано в собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес>.

Вышеуказанный договор в установленном законом порядке в управлении Росреестра по <адрес> не был зарегистрирован, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, приходящаяся ему матерью, умерла.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Росреестр по <адрес> за государственной регистрацией перехода права собственности на указанную квартиру, предоставив договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельство о смерти ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> было отказано в регистрации перехода права собственности на квартиру, указав, что на государственную регистрацию был предоставлен только один подлинник договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

В Управление Росреестра по <адрес> им были представлены все имеющиеся у него документы, в свою очередь Администрацией <адрес> в лице Департамента жилищной политики второй экземпляр договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был предоставлен на регистрацию, в связи с чем у него отсутствует возможность оформить право собственности на указанную квартиру во вне судебном порядке.

Также указал, что после смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются он, приходящийся ей сыном, а также ФИО6, приходящаяся ей дочерью. ФИО6 после смерти ФИО1 отказалась от принятия наследства, к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращалась.

На основании изложенного просил признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес> завод в <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м в порядке приватизации; включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; а также признать за ним право собственности на данную долю в порядке наследования (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец ФИО2, а также его представитель по доверенности ФИО4, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из приведенных норм, право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> завод, <адрес>, было передано в долевую собственность по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли, на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем означенного жилого помещения до настоящего времени значится Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> (л.д. 66-67).

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права долевой собственности на спорное жилье.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган отказал в удовлетворении заявления истца, указав, что в качестве документа – основания возникновения права представлен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами которого являются: Муниципальное образование городской округ <адрес> и ФИО2, ФИО1; однако среди представленных документов имеется копия свидетельства о смерти ФИО1 Кроме того, указано, что на государственную регистрацию представлен только один экземпляр договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, также, не представлено заявление на переход права Муниципального образования городской округ <адрес> (л.д. 14).

Копия указанного в приведенном сообщении свидетельства о смерти представлена в материалы дела. Согласно данному свидетельству, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исследованный выше договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленные по запросу суда материалы дела правоустанавливающих документов, содержащие, в том числе, заявление ФИО1 о государственной регистрации права на <адрес> завод в <адрес> (л.д. 44), бесспорно, свидетельствуют о том, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, в которой ей, в силу закона, не могло быть отказано. Выразив волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, никто из сторон не отозвал заявление о приватизации жилого помещения.

Исходя из того, что согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, суд приходит к выводу о том, что отсутствие государственной регистрации права собственности граждан, оформивших в установленном законом порядке договор на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования о признании за ними права собственности на это жилое помещение, даже если один из участников договора на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, умер.

Применительно к изложенному, установленным в ходе судебного заседания обстоятельствам, суд полагает, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> завод, <адрес>, перешла в собственность к ФИО2 и ФИО1 в порядке приватизации, по 1/2 доли каждому. В этой связи суд считает возможным признать за истцами право собственности на названное жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

Согласно положениям ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указывалось выше, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Подписав договор безвозмездной передачи жилого помещения, фактически выразила волю на обретение права собственности на 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 1111-1114 ГК РФ, после смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> завод, <адрес>.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя.

Как следует из ответа Нотариальной палаты <адрес> на запрос суда, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не оформлялось, данные об удостоверении от имени последней завещания, отсутствуют (л.д. 60).

Между тем, из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО1, являются ее дети – ФИО2 (копия свидетельства рождении на л.д. 13) и ФИО6 (ранее ФИО7) Т.А. (свидетельство о рождении на л.д. 73).

Сведениями об иных наследниках, претендующих на наследственное имущество ФИО1, как по закону, так и по завещанию, суд не располагает.

В судебном заседании ФИО6 пояснила, что на наследственное имущество, оставшееся после смерти ее матери она не претендует, в наследственные правоотношения не вступала, против перехода права собственности на спорную долю жилого помещения, принадлежащего ФИО1, к истцу, не возражает.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца, данных в ходе судебного заседания, последний постоянно проживает в спорной квартире, прописан в ней, несет расходы по содержанию жилого помещения.

В подтверждение представлена копия лицевого счета (л.д. 12).

Каких-либо доказательств, подвергающих сомнению приведенные доводы и доказательства, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, суд полагает, что ФИО2, на основании статей 1142, 1152-1154 ГК РФ приобрел в порядке наследования право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенной в <адрес> завод в <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности наследодателю.

В приведенной связи, суд удовлетворяет заявленные истцом требования в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> завод, <адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> завод, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> завод, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «10» декабря 2018 года.