Дело № 2-4704/2014 ~ М-4626/2014, первая инстанция

Дело № 2-4704/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шарипове А.С.,

рассмотрев «04» сентября 2014 г. в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] АМ к [СКРЫТО] ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

[СКРЫТО] А.М. обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к [СКРЫТО] В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел путем заключения договора купли-продажи у КГВ и [СКРЫТО] ВВ, в лице представителя КГВ, жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <адрес>. Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека. Позднее все зарегистрированные в жилом помещении самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика. В настоящее время по адресу: <адрес>, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ. ТСЖ и т.д.), остается зарегистрированным ответчик [СКРЫТО] В.В. Без заявления и личного присутствия самого [СКРЫТО] В.В. - снять его с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ему не известно. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом его семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Просит признать [СКРЫТО] ВВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – [СКРЫТО] В.В. о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – Отдел УФМС по КАО г. Омска о дате и времени слушания дело извещено надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] А.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому [СКРЫТО] А.М. приобрел вышеозначенную квартиру у КГВ, [СКРЫТО] В.В.

Согласно выписке и домовой книги, владельцем жилого дома по указанному адресу является [СКРЫТО] А.М., вместе с тем, в доме зарегистрированы: ШАШ – племянник, КХК – жена, и ответчик [СКРЫТО] В.В.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца, в силу положений жилищного законодательства, не является, право собственности его как прежнего владельца спорной квартиры прекращено на основании ст. 237 ГК РФ, суд считает, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение к [СКРЫТО] А.М., ответчик утратил право пользования квартирой <адрес>.

Кроме того, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий, в связи с чем возложение дополнительной обязанности на УФМС по совершению регистрационных действий не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] АМ удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] ВВ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п В.А. Лопаткин

Копия верна:

Решение изготовлено в окончательной форме 09.09.2014 года. Решение вступило в законную силу 12.11.2014 года, не обжаловалось.