Дело № 2-47/2019 (2-5254/2018;) ~ М-5260/2018, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «ОмскВодоканал», ООО «ОЭК», ЗАО «Газпроммежрегионгаз Омск» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ОАО «ОмскВодоканал», ООО «ОЭК», ЗАО «Газпроммежрегионгаз Омск» о разделе лицевых счетов и определении долей в оплате коммунальных услуг.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> угол 3-й Новороссийской <адрес>. В данном жилом помещении она проживает с сыном ФИО5

Собственниками названного домовладения также являются ФИО2 и ФИО3

В настоящее время, она (ФИО1) общего хозяйства с ответчиками не ведёт. Каждый из собственников имеет собственные санитарные узлы, кухни, отдельные входы в жилые помещения. Она не общается с ответчиками на протяжении 7 лет, родственные связи не поддерживает. По причине конфликтных отношений соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, не достигнуто.

В связи с этим, истец ФИО1 просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в доме. Кроме того, просила возложить на ресурсоснабжающие организации обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, исключив требование об определении долей участия в оплате коммунальных услуг по вывозу бытового мусора, просила удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик АО «ОмскВодоканал» участия в судебном разбирательстве не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Вместе с тем, АО «ОмсквВодоканал» представлен отзыв, из которого следует, что спорный дом, индивидуальными приборами учёта холодной и горячей воды, не оборудован. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения, отсутствует.

Ответчик ОАО «ПСК» участия в судебном разбирательстве не принимал, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще. Ответчиком ООО «ОЭК» представлен отзыв, в котором ресурсоснабжающая организация возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ООО «Газпром межрегион газ» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 2/9 и 1/6 долей в праве общей собственности на жилой дом, по адресу: <адрес> административный округ <адрес> угол 3-я Новороссийская <адрес> (условный №).

Ответчику ФИО2 принадлежит 2/9 доли в праве общей собственности на домовладение, ответчику ФИО3 1/6 и 2/9 доли, что следует из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается информацией представленной ресурсоснабжающими организациями, что названный жилой дом имеет единственный прибор учета потребленной электроэнергии, индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды, газа отсутствуют. Из пояснений истицы следует, что прибор учета электроэнергии расположен в подвальном помещении дома.

Из пояснений сторон следует, что в настоящее время в спорном домовладении проживает только ФИО1, ответчики зарегистрированы, но постоянно не проживают. Оплату коммунальных услуг осуществляет ФИО1, доказательств обратного суду не представлено. Вместе с тем, в материалах дела имеется информация об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.

Долевые собственники не достигли соглашения относительно участия в оплате коммунальных услуг, что послужило основанием для обращения ФИО1 в суд.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

В соответствии со статьей 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку истец и ответчики являются долевым собственниками жилого дома, в силу закона, они обладают равными правами и должны исполнять равные обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг. Вместе с тем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца только в части холодного водоснабжения и водоотведения.

Однако, суд не нашёл оснований для определения порядка участия в оплате и разделении лицевых счетов в отношении электро и газоснабжения.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Судом установлено, что электросеть спорного дома не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем фактически невозможно установить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату.

Поскольку электрическая энергия и газ, подаваемые в жилой дом через присоединенную сеть являются неделимыми вещами, в данном случае долевые собственники должны нести солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии и газа, кроме того, выдача отдельных квитанций для расчетов за потребленную электроэнергию и газ, разделение оплаты противоречит положениям ст. ст. 539, 540 ГК РФ, поскольку у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, которые фиксируют потребление электрической энергии и газа в отдельно взятой части дома используемой каждым долевым собственником, оснований для удовлетворения исковых требований в данной части не имеется.

При этом суд полагает необходимым разъяснить, что истица не лишена возможности произвести самостоятельный расчет оплаты электроэнергии и газа, и в случае полной их оплаты, обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств с ответчиков.

В силу ч. 2 ст. 539 ГК РФ, истец не лишена возможности вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, но при этом, именно на ней лежит обязанность по оформлению внесения соответствующих изменений в проект электроснабжения квартиры, согласованию этого проекта в установленном порядке с заключением отдельного договора, установке самостоятельного прибора учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ОАО «Омский водоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», ЗАО «Газпром межрегионгаз Омск» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Разделить финансовые лицевые счета по оплате за коммунальные услуги холодного водоснабжения и водоотведения <адрес>, литера А по <адрес> угол 3 Новороссийской в <адрес> с оформлением отдельных финансовых счетов на имя ФИО1 2/9 доли, ФИО3 2/9 доли, ФИО2 2/9 доли, ФИО1 1/6 доли, ФИО3 1/6 доли.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Д.Н. Командыков

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.