Дело № 2-452/2020 ~ М-10/2020, первая инстанция

55RS0№-27

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Компанеец А.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«14» февраля 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации КАО <адрес>, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации КАО <адрес>, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности от 01.04.2019 года ФИО1 и ФИО3 был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 55:36:190354:28, адрес (местоположение): <адрес>, Кировский АО, <адрес>, площадью 1032 кв.м. В результате раздела ФИО3 перешел в собственность образованный земельный участок с кадастровым номером 55:36:190354:288, площадью 450 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, а ей перешел в собственность образованный земельный участок с кадастровым номером 55:36:190354:289, площадью 582 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>А. До заключения соглашения о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1032 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ было направлено в Администрацию КАО <адрес> уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. По результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за № ОГ-АКАО/1244 Администрация КАО <адрес> уведомила о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке 55:36:190354:28, <адрес>, Кировский АО, <адрес>. В соответствии со сведениями об отступах от границ земельного участка, указанного в уведомлении о планируемом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ и границами, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства территориальной зоны Ж5-123, указанными в градостроительном плане № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, производилось строительство индивидуального жилого дома. Место размещения жилого дома соответствовало предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленным градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, где минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения здания, строения, сооружения от границ смежного земельного до основного строения - 3 метра, красная линия отсутствует - отступ по фасаду строящегося дома от уличной сети- 0 метров. На основании Распоряжения администрации КАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строящемуся зданию жилого дома, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:28 по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>А. В целях прекращения права общей долевой собственности на земельный участок собственники в апреле 2019 г. произвели раздел исходного земельного участка. В результате раздела строящийся жилой дом с адресом: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>А, определился в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:190354:289, площадью 582 кв.м., <адрес>А, принадлежащий ФИО1 После раздела и образования нового земельного участка ею продолжалось строительство жилого дома в соответствии с местом размещения указанного в Уведомлении о планируемом строительстве, которое было окончено в июне 2019 года. Для дальнейшего оформления права собственности на построенный жилой дом для составления технического плана построенного здания кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в администрацию с новым уведомлением о планируемом строительстве, так как форма технического плана должна содержать актуальные сведения в части вновь образованного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ было направлено в Администрацию КАО новое Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на вновь образованном земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:289, адрес (местоположение): РФ, <адрес>, городской округ <адрес>А. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-МУ-АКАО/194 Администрацией КАО была уведомлена, что минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения менее 3-х метров. В связи с необходимостью оформления права собственности на построенный жилой дом и с учетом того, что уведомление о соответствии планируемого к строительству индивидуального жилого дома было получено на исходный земельный участок с кадастровым номером 55:36:190354:28, по ее заказу кадастровым инженером ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план в связи с созданием здания (индивидуального жилого дома), местоположением: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>А на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:289. Данный технический план с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства был предоставлен в Администрацию КАО в соответствие с регламентом оказания муниципальной услуги. По результатам рассмотрения уведомления Администрация КАО уведомила о несоответствии построенного объекта капитального строительства, указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:289, адрес: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>А, требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям: «Параметры построенного объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории (согласно данным технического плана минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения составляет менее 3-х метров). Земельный участок общей площадью 582 кв.м., кадастровый №, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей), для индивидуальной жилой застройки, образован из земельного участка с кадастровым номером 55:36:190354:28 путем раздела, доступ к нему обеспечивается посредствам земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:160269, на земельном участке расположена автомобильная дорога общего пользования местного значения <адрес> (от <адрес> до <адрес>). Ею было направлено в Администрацию КАО уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в ответ Администрация КАО уведомила о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке 55:36:190354:28, <адрес>, Кировский АО, <адрес>. Она также обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> о предоставлении разрешения на отклонение от предельного параметра разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:289, адрес (местоположение): РФ, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 46А, в части уменьшения минимального отступа от границ земельных участков. Однако Департамент архитектуры при личном приеме на устной консультации оснований на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства земельного участка в порядке ст. 40 ГрК РФ не усмотрел, так как площадь рассматриваемого участка более 300 кв.м, и пояснил, что она не обладает правом обращения в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки <адрес> за представлением разрешения на отклонение от предельных параметров строительства в части уменьшения минимального отступа от смежных земельных участков до построенного здания менее 3.0 м. Согласно карте градостроительного зонирования территорий <адрес> установленных правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес> земельный участок относится к территориальной зоне жилой застройки смешанного типа Ж5-123, что соответствует основному виду разрешенного использования: индивидуальные жилые дома с прилегающими земельными участками (не более 3 этажей).

На основании изложенного, просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2-х этажный индивидуальный жилой дом общей площадью 120.4 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>А.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, причину неявки не сообщила, направила представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что изначально был единый земельный участок, который в последующем был разделен на два.

Ответчики - Администрация Кировского АО <адрес>, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, а также привлеченное определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

Третье лицо управления федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Привлеченный определением Кировского районного суда <адрес>

от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица ФИО3 суду пояснил, что истица- его соседка. На момент строительства жилых домов им с истицей принадлежал один земельный участок. Впоследующем, ДД.ММ.ГГГГ соглашением с истицей земельный участок был разделен на два. Строение не нарушает его прав, конфликтов по данному вопросу не возникает.

Выслушав представителя истца, третье лицо ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3 являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190354:28, адрес (местоположение): <адрес>, Кировский АО, <адрес>, площадью 1032 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки (индивидуальной).

Земельный участок принадлежит ФИО3 по праву общей долевой собственности- 1/2 доля, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по праву общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключено соглашение о разделе участка и прекращении права общей долевой собственности.

В целях прекращения общей долевой собственности на земельный участок, в связи с образованием двух земельных участка 55:36:190354:28:ЭУ-1 и 55:36:190354:28:ЭУ-2 путем раздела земельного участка с кадастровым номером 55:36:190354:28 на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, стороны настоящим соглашением устанавили следующее: - ФИО3 переходит в собственность образованный земельный участок 55:36:190354:28:ЗУ-1, площадью 450 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, в пределах которого располагается принадлежащий ему объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:190354:108;

ФИО1 переходит в собственность образованный земельный участок 55:36:190354:28:ЭУ-2, площадью 582 кв.м., адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>А, в пределах которого располагается принадлежащий ей объект недвижимости с кадастровым номером 55:36:190354:109.

Из содержания искового заявления, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что до заключения соглашения о разделе земельного участка и прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1032 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ было направлено в Администрацию КАО <адрес> уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (л.д. 18,19).

По результатам рассмотрения уведомления о планируемом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за № ОГ-АКАО/1244 Администрация КАО <адрес> уведомила о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке 55:36:190354:28, расположенном по адресу <адрес>, Кировский АО, <адрес> (л.д. 20).

Как следует из доводов исковой стороны, в соответствии со сведениями об отступах от границ земельного участка, указанными в уведомлении о планируемом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, и границами, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства территориальной зоны Ж5-123, указанными в градостроительном плане № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, производилось строительство индивидуального жилого дома.

Данные доводы подтверждаются всеми представленным в материалы дела доказательствами.

Место размещения жилого дома соответствовало предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства, установленным градостроительным регламентом для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок, где минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения здания, строения, сооружения от границ смежного земельного участка до основного строения - 3 метра, красная линия отсутствует – отступ от по фасаду строящегося дома от уличной сети 0 метров.

После раздела и образования нового земельного участка ФИО1 продолжалось строительство жилого дома в соответствии с местом размещения указанным в Уведомлении о планируемом строительстве, которое было окончено в июне 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ было направлено в Администрацию КАО новое Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства на вновь образованном земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:289, адрес (местоположение): РФ, <адрес>, городской округ <адрес> А.

В уведомлении Администрацией КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-МУ-АКАО/194 было указано, что минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения менее 3-х метров.

В связи с необходимостью оформления права собственности на построенный жилой дом и с учетом того, что уведомление о соответствие планируемого к строительству индивидуального жилищного строительства было получено на исходный земельный участок с кадастровым номером 55:36:190354:28, по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО23. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план, в связи с созданием здания (индивидуального жилого дома), местоположением: РФ, <адрес>, городской округ <адрес> «А» на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:289.

Данный технический план с уведомлением об окончании строительства объекта индивидуального жилищного строительства был предоставлен в Администрацию КАО в соответствии с регламентом оказания муниципальной услуги. По результатам рассмотрения уведомления Администрация КАО уведомила о несоответствии построенного объекта капитального строительства указанного в уведомлении и расположенного на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:289, адрес: РФ, <адрес>, городской округ <адрес>А, требованиям законодательства о градостроительной деятельности по следующим основаниям: «Параметры построенного объекта индивидуального жилищного строительства не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории (согласно данным технического плана минимальный отступ от границ смежного земельного участка до основного строения составляет менее 3-х метров».

Распоряжением Администрации КАО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1, и ФИО3 был аннулирован адрес Пацаева 46 <адрес> присвоены адреса Пацаева 46 и Пацаева, <адрес> А.

Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> А, 2019 года постройки, составляет – 114,6 кв.м., жилая площадь – 68,7 кв.м..

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно положениям ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (п. 2).

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, возведение постройки возможно только на отведенном в установленном законом порядке земельном участке, прошедшем кадастровый учет, а также при получении разрешения на проведение строительных и монтажных работ в соответствии с проектом.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Следовательно, при обращении в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку истцом должен быть соблюден досудебный порядок, то есть предоставлены доказательства того, что лицо, осуществившее самовольную постройку, предпринимало надлежащие меры по ее легализации. Требования законодательства в части признания права собственности на самовольную постройку в полной мере распространяются на самовольно реконструированное помещение.

Судом установлено, что ФИО1 обращалась в Администрацию Кировского административного округа <адрес> до заключения соглашения о разделе земельного участка, кроме того обращалась после заключения соглашения о разделе земельного участка.

Кроме того ФИО1 обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации (далее Департамент архитектуры) о предоставлении разрешения на отклонение от предельного параметра разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:289, адрес (местоположение): РФ, <адрес>, городской округ <адрес>, земельный участок 46А, в части уменьшения минимального отступа от границ земельных участков.

Однако ФИО1 было указано на то, что возведенный жилой дом расположен на расстоянии менее 3 метров от границ смежного земельного участка.

Ввиду того, что в административном порядке истец лишен возможности узаконить построенный объект в целях последующей государственной регистрации в установленном законом порядке права собственности на объект, он обратился в суд.

Из материалов дела следует, что спорный объект строительства расположен на расстоянии менее 3 метров от смежных границ земельного участка, собственником которого является <адрес> – ФИО3

При этом, судом принимается во внимание, что на момент начала строительства, истицей было получено разрешение на строительство, что позволило ей продолжить данные действия и завершить постройку.

Вышеуказанный минимальный отступ явился следствием последующего заключения ДД.ММ.ГГГГ соглашения между ФИО3 и ФИО1 о разделе земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2, являющегося членом СРО КИ СРО Ассоциация «ОКИС» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка. Было выявлено, что согласно сведениям Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее - ЕГРН) площадь земельного участка составляет 991 кв.м. При обработке геодезических данных, полученных при определении границ на местности и сведений из ЕГРН о ранее учтенных объектах недвижимости, была вычислена площадь уточняемого земельного участка, которая составила 1032 кв.м.

Было определено, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:190354:29, 55:36:000000:160269, 55:36:190354:27 и 55:36:190354:7 установлены в ЕГРН ранее.

Таким образом, было уточнено местоположение:

- от точки 9 до точки н1 и от точки н3 до точки 1 границы смежны не разграниченным землям государственной (муниципальной) собственности;

- от точки 3 до точки 4 граница смежна земельному участку с кадастровым номером 55:36:190354:6. В виду того, что права на данный земельный участок не зарегистрированы, данная граница была согласована с представителями муниципального образования <адрес>.

Споров, возражений, разногласий при согласовании не выявлено. Дополнительно уведомлены собственники жилых домов и земельного участка, что в границах участка расположен ОКС с кадастровым номером 55:36:190354:108, 55:36:190354:109 и 55:36:190354:110.

Согласно положительному заключению, проведенному ООО «Алекс-Строй Проект» № от ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительному заключению с целью соответствия требованиям технических регламентов, жилой дом в настоящее время используется по назначению (как жилые помещения). Материалы, использованные при возведении жилого дома, разрешены к применению и соответствуют требованиям СНиП. Отопительные и газовые приборы расположены в одном соответствии требованиям пожарной безопасности. Существующий жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Конструктивная схема здания: бескаркасная с несущими кирпичными стенами и перекрытием, обладает достаточной пространственной жесткостью и устойчивостью, обеспечиваемой взаимной работой каркаса стен и плит перекрытия. Строительные конструктивные элементы в контуре жилого здания видимых дефектов не имеют, находятся в исправном состоянии. Дефектов, влияющих на прочность здания и его устойчивость, не обнаружено. В целом состояние здания можно оценить, как работоспособное.

Килой дом, расположенному по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>А, пригоден для постоянного проживания граждан и отвечает всем критериям и требованиям Гражданского и Жилищного кодексов, санитарно-эпидемиологическим правилам нормативам РФ, использование помещений не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а, следовательно, жилой дом полностью соответствует статусу жилое помещение».

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об осуществлении строительства жилого дома, расположенного по адресу <адрес>А, в нарушение строительных норм и правил, материалы дела не содержат, равно, как и не содержат материалы дела сведений о нарушении прав третьих лиц размещением на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:28:ЭУ-2 спорного объекта строительства.

Поскольку строительство жилого дома произведено истцом в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:190354:28:ЭУ-2, принадлежащего истцу на праве собственности, с разрешенным использованием для размещения домов индивидуальной жилой застройки, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, истцом предпринимались надлежащие меры к его легализации, не затрагиваются права и законные интересы третьих лиц, доказательств того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме, либо нарушает права и законные интересы иных лиц не представлено, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> А, площадью 114,6 кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером 55:36:190354:28:ЭУ-2, по адресу: <адрес> А.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 114,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190354:28:ЗУ-2 по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес> А.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.<адрес>

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.