Дело № 2-45/2019 (2-5247/2018;) ~ М-5154/2018, первая инстанция

Дело № 2-45/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Дорошкевич А.Н.,

рассмотрев «18» января 2019 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Администрации <адрес>, о признании права собственности, выделе в натуру права собственности и признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Администрации <адрес>. В обоснование требований истцы указали, что истец ФИО1 является собственником 13/30 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а истец ФИО4 является собственником 15/30 долей в вышеуказанном доме, 2/30 доли указанного дома принадлежали ФИО8, которая умерла 29.03.2007 года. Согласно завещанию, указанные доли принадлежащие ей в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> она завещала ответчику ФИО6 Фактически дом разделен на две равные половины, каждая из них имеет свой двор, входную дверь, систему коммуникаций, их объединяет лишь общая стена и крыша. Впоследствии ФИО6 умерла, не успев оформить надлежащим образом свои права на 2/30 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Фактически она ни дня не проживала в указанном доме, не распоряжалась им иным способом. После смерти ФИО6 ее дети ФИО15, ФИО16 и ФИО17 отказались от наследства в пользу сестры ФИО2 Вместе с тем, право собственности на 2/30 доли дома после смерти ФИО7 не за кем не зарегистрировано. Истцы полагают, что таким образом, ФИО2 не приняла наследство после умершей ФИО7, а потому указанные доли дома принадлежат ФИО1 в силу приобретательской давности, поскольку она с сентября 1996 года пользуется указанные имуществом добросовестно и непрерывно. Кроме того, истцы полагали, что поскольку изначально земельный участок для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен в бессрочное пользование, то он перешел к истцам на том же праве, что и сам дом, однако документов о правах на земельный участок до настоящего времени не сохранился. С момента вселения истцов в дом, приобретения ими прав на доли в доме они с согласия друг друга, но без получения разрешения компетентных органов, произвели реконструкцию занимаемых частей дома. Так, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес>, которая находится в собственности ФИО4 составила 48 кв.м., а <адрес>, которая находится в собственности ФИО1 составила 58,1 кв.м., общая площадь помещений 106,1 кв.м. В настоящее время общая площадь всех частей здания составляет 138,3 кв.м., из них площадь помещений в <адрес> составляет 70,3 кв.м., а в <адрес> составляет 68 кв.м. При таких обстоятельствах доли собственников фактически перераспределились, ФИО4 принадлежит 70/138 доли, а ФИО1 68/138 доли. В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № ООО «<данные изъяты>» жилое здание соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Также согласно указанному заключению, здание функционально разделено на две половины, с самостоятельными подъездами и входами, с раздельным подключением коммуникаций, то есть фактически дом истцов разделен. Полагали возможным прекратить право общей долевой собственности на дом, выделив из реконструированного объекта недвижимости долевой собственности на дом, выделив из реконструированного объекта истцу ФИО4 часть дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>, а истцу ФИО1 часть дома, обозначенную в техническом паспорте как <адрес>.

На основании вышеизложенного, просили признать ФИО1 приобретшей право собственности на 2/30 доли дома по адресу: <адрес>, общей площадью 106,1 кв.м. в порядке приобретательской давности; сохранить в реконструированном состоянии дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,3 кв.м.; признать ФИО1 и ФИО4 приобретшими право общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,3 кв.м., перераспределив доли собственников следующим образом: за ФИО1 68/138 доли, за ФИО4 70/138 доли; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 138,3 кв.м., выделив в натуре: в собственность ФИО1 часть дома, обозначенную в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как <адрес>, площадью 68 кв.м. с помещениями: комната 6 (лит. А., площадью 8,7 кв.м.), комната 7 (лит. А, площадь 19,9 кв.м.), коридор 5 (лит. А, площадь 6 кв.м.), ванная (лит. А1, площадь 4,1 кв.м.), кухня (лит. А1, площадь 18,8 кв.м.), котельная (лит. А1, площадь 3,4 кв.м.), коридор (лит. А1, площадь 6,6 кв.м.); а в собственность ФИО4 часть дома, обозначенную в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как <адрес>, площадью 70,3 кв.м. с помещениями: комната 6 ( лит. А, площадь 10,8 кв.м.), комната 7 (лит. А, площадь 8,8 кв.м.), комната 5 (лит. А, площадь 13,9 кв.м.), кладовая (лит. А2, площадь 4,5 кв.м.), кухня (лит. А2, площадь 23,5 кв.м.), котельная (лит.А2, площадь 3,6 кв.м.), коридор (лит А2, площадь 4,8 кв.м.); признать за ФИО1 и ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес> кадастровым номером 55:36:190363:48, площадью 687 кв.м. с определением порядка пользования в соответствии с формированием участка с 2003 года.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Администрация КАО <адрес>, [СКРЫТО] архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Администрация <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] Администрации <адрес>, третьи лица ФИО15, ФИО16, ФИО17, Администрация КАО <адрес>, [СКРЫТО] архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Администрация <адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителя не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо любым имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом РФ оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из содержания искового заявления следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> фактически разделен на две равные части. Одна часть дома принадлежит истцу ФИО4 в виде 15/30 долей дома, 13/30 долей дома принадлежит ФИО1, 2/30 долей дома принадлежат ФИО8

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> виде 13/30 долей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23, 27).

ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> виде 1/2 долей на основании договора купли-продажи в праве собственности на домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26).

ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> виде 2/30 долей дома.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу положений ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 1). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

Как следует из искового заявления, ФИО8 завещала 2/30 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> ФИО6

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 79-оборот).

После смерти ФИО6 ее дети ФИО15, ФИО16 и ФИО17 отказались от наследства в пользу сестры ФИО2 (л.д.83, 84).

ФИО2 фактически в наследство о приобретении доли в спорном жилом доме не вступила, что не оспаривала в судебном заседании.

Из содержания искового заявления следует, что истец ФИО1 более 20 лет проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> пользуется 15/30 долями в указанном доме, распоряжается им как своим собственным, несет бремя по содержания дома и оплате коммунальных услуг, притязаний на указанные доли жилого дома от третьих лиц за все время проживания ФИО1 в указанном доме не имелись.

Более того, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Анализируя представленные доказательства, учитывая факт признания ответчиком, являющейся наследником первой очереди по закону умершей ФИО6, которая фактически в порядке наследования по завещанию от прежнего собственника – ФИО8 не стала принимать наследство в виде спорного недвижимого имущества, обстоятельства перехода к истцу ФИО1 права владения на спорные 2/30 доли жилого дома, при отсутствии доказательств обратного, суд полагает установленным факт приобретения истцом собственности на 2/30 доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> за ФИО1 в силу приобретательской давности.

Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, общая площадь помещений составляет 106,1 кв.м., площадь <адрес>, которая находится в собственности ФИО4 составила 48 кв.м., а <адрес>, которая находится в собственности ФИО1 составила 58,1 кв.м., общая площадь помещений 106,1 кв.м. (л.д. 116-117).

В настоящее время общая площадь всех частей здания составляет 138,3 кв.м., из них площадь помещений в <адрес> составляет 70,3 кв.м., а в <адрес> составляет 68 кв.м.

В исковом заявлении истцы просили сохранить означенный жилой дом в реконструированном состоянии.

В статье 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с жилищным законодательством (ст. 26 ЖК РФ) переустройство и перепланировка жилых помещений осуществляется по согласованию с органом местного самоуправления и только собственником соответствующего помещения.

Согласно ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В подтверждение безопасности эксплуатации спорного жилого дома, истцы представили заключение ООО «Бюро судебных экспертиз», по результатам обследования и оценки которого, следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Сохранение объекта недвижимости не создает угрозу безопасности жизни и здоровья граждан, в том числе угрозу обрушения близлежащих построек. Общее техническое состояние обследуемой пристройки к зданию удовлетворительное. Дефекты, повреждения и нарушения прочности основных несущих конструкций строения не выявлены. Внутренние инженерные коммуникации, отопления, и электроснабжения находятся в технически исправном, работоспособном состоянии. Жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу безопасности жизни и здоровью граждан (л.д. 28-60).

Оснований не доверять проведенным исследованиям и выводам специалиста у суда не имеется.

Оценив изложенное, принимая во внимание, что спорной реконструкцией и перепланировкой, произведенной в отношении жилого дома, принадлежащего истцам, не затрагиваются права и законные интересы третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан, суд находит возможным сохранить означенное домостроение в перепланированном и реконструированном состоянии.

Таким образом, суд полагает необходимым перераспределить доли истцов в спорном жилом доме, а именно, ФИО4 принадлежит 70/138 доли, а ФИО1 68/138 доли.

Рассматривая требования истцов о признании за ними права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком местоположением: <адрес>, суд отмечает следующее.

В п. 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Исходя из положений ст. 9, 11, 25, 141, 143 Земельного кодекса ФИО3 1922 года собственники жилых домов могли владеть земельным участком на праве пользования сроком до 49 лет.

В соответствии с Указом Президиума Верховного ФИО3 СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Согласно постановлению ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке применения Указа Президиума Верховного ФИО3 ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года» передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома ФИО3 депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

По правилам ст. 37 Земельного кодекса ФИО3, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Аналогичные требования содержатся и в ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В ч. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии, с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу приведенных выше норм земельного законодательства, граждане, к которым перешло право собственности на строения, становятся владельцами соответствующих участков на тех же условиях, что и прежний собственник.

Из совокупности представленных в материалы дела по запросу суда копий документов технической инвентаризации на жилой дом по адресу: <адрес>, судом усматривается, что изначально названный объект имел адрес: <адрес>, его первоначальным собственником являлся ФИО9 (л.д. 11).

Согласно записям, содержащимся в инвентарных карточках на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем право собственности ФИО9 изменилось, собственниками жилого дома означена ФИО10 (супруга умершего) и ФИО8 (дочь умершего) на основании свидетельства о наследстве №.

Как следует из искового заявления кроме указанной дочери у ФИО9 и ФИО10 был сын ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Также из искового заявления следует, после смерти ФИО11, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, вдова умершего ФИО12 стала собственником 13/30 долей дома, а сестра умершего ФИО13 собственником 17/30 долей дома.

В последующем, как указывалось выше, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 подарила свою долю в спорном жилом доме ФИО1, которая по настоящее время является собственником спорной доли в жилом доме.

В последующем, как указывалось выше, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продала свою долю в спорном жилом доме ФИО4, который по настоящее время является собственником спорной доли в жилом доме.

Согласно Уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных в установленном законом порядке правах на земельный участок, расположенный под жилым домом истицы, отсутствуют (л.д. 206-207).

Оценивая представленные доказательства в совокупности, учитывая, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на спорном земельном участке, перешел к истцам от прежних владельцев домостроения, к которым право на домостроение перешло от ФИО9, которому, в свою очередь, фактически земельный участок был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование, суд считает, что к истцам перешло данное право постоянного (бессрочного) пользования спорным участком, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Кроме того, истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ч. 1). Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (ч. 2).

В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (ч. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (ч. 3).

При таких обстоятельствах, применительно к приведенным нормам права, суд считает возможным на основании ст. 252 ГК РФ прекратить право общей долевой собственности на спорный жилой дом, а также, учитывая фактически сложившийся порядок пользования жилыми помещениями, соотношение долей с площадями жилых помещений предоставляемых в собственность при выделе в натуру доли, произвести выдел в натуру долей в праве собственности на жилые помещений согласно предложенному истцами порядку.

При этом, требования истца в части сохранения прежнего порядка пользования земельным участком суд считает заявлены преждевременно, поскольку решение о признании права бессрочного пользования не вступили в законную силу, кроме того, данные требования заявлены не к надлежащим ответчикам, поскольку в правоотношениях по пользованию земельным участком, спор должен разрешаться между владельцами земельного участка, коими ответчики не являются, и права истцом в этой части не ограничивают и не нарушают.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 приобретшей право собственности на 2/30 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 106,1 кв.м. в порядке приобретательской давности.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,3 кв. м.

Признать за ФИО1 68/138 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,3 кв.м..

Признать за ФИО4 70/138 долей в праве общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 138,3 кв.м..

Решение является основанием для внесения изменений в техническую, реестровую документацию относительно жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО4 право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190363:48, общей площадью 687 кв. метра, местоположением: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре <адрес>, общей площадью 68 кв.м. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передав ей в собственность следующие помещения: комната 6 (лит. А., площадью 8,7 кв.м.), комната 7 (лит. А, площадь 19,9 кв.м.), коридор 5 (лит. А, площадь 6 кв.м.), ванная (лит. А1, площадь 4,1 кв.м.), кухня (лит. А1, площадь 18,8 кв.м.), котельная (лит. А1, площадь 3,4 кв.м.), коридор (лит. А1, площадь 6,6 кв.м.).

Выделить ФИО4 в натуре <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передав ей в собственность следующие помещения: комната 6 ( лит. А, площадь 10,8 кв.м.), комната 7 (лит. А, площадь 8,8 кв.м.), комната 5 (лит. А, площадь 13,9 кв.м.), кладовая (лит. А2, площадь 4,5 кв.м.), кухня (лит. А2, площадь 23,5 кв.м.), котельная (лит.А2, площадь 3,6 кв.м.), коридор (лит А2, площадь 4,8 кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «23» января 2019 года.