Дело № 2-4452/2021 ~ М-4487/2021, первая инстанция

Дело № 2-4452/2021

55RS0001-01-2021-006472-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

помощника судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания Спириной С.Н., Шараповой Е.А.,

рассмотрев «13» августа 2021 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об определении долей в праве долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, включении в состав наследства 1/2 доли квартиры, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования и на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об определении долей в праве долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, включении в состав наследства 1/2 доли квартиры, признании права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке наследования и на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что 2020 года умер мой муж - ФИО1. Наследниками очереди после смерти ФИО1 являемся я и их дочь - ФИО2. Дочь от вступления в права наследования после смерти отца отказалась, о чем написала заявление нотариусу. Иных наследников первой очереди не имеется. Завещание наследодателем не составлялось. После смерти супруга осталось имущество - принадлежащая ему на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В установленный срок ею было подано заявление нотариусу о вступлении в наследство. Нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело №, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ей было отказано по той причине, что определить объект наследования не представляется возможным. Указанная двухкомнатная квартира, общей площадью 53 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, Бульвар Зеленый, д. <адрес>, принадлежит ей и ее умершему супругу на праве общей долевой собственности по, приватизации на основании регистрационного удостоверения № от 09.02.1993 года по Постановлению Администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ и записано в реестровую книгу № за номером 53, в установленном на тот момент порядке. В регистрационном удостоверении на квартиру указан вид собственности - общая долевая собственность, но размеры долей не указаны. Вместо размера долей указаны площади жилых комнат, указано-места общего пользования в совместной собственности. Но, ни выдел долей, ни раздел квартиры на отдельные обособленные помещения ими никогда не производился. Технические документы выданы на всю квартиру и комнаты. На кадастровом учете стоит единый объект - квартира с кадастровым номером №. Каждый из собственников и члены семьи собственников всегда пользовались всей квартирой в целом. Как до приватизации, так и после нее до настоящего времени, в управляющей компании на квартиру открыт единый финансовый лицевой счет. Прописка ведется в квартире, а не в отдельных комнатах. Квартира имеет единый адрес. Ресурсоснабжающими организациями выставляются квитанции на всю квартиру в целом. Документы на приватизацию они начали оформлять в 1992 году, вскоре, после вступления в силу Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жлищного фонда в РСФСР», полагает, что при оформлении документов по приватизации квартиры уполномоченными органами была допущена ошибка, в результате которой, вместо размера долей в праве общей долевой собственности указаны размеры комнат. В результате ошибок, допущенных в правоустанавливающих документах о приватизации, она не может воспользоваться правами наследника на получение наследства поеле смерти супруга.

На основании изложенного, истица просила определить доли в праве общей долевой собственности ФИО3 - 1/2 долю в праве общей долевой собственности и наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую им на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ; включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по указанному адресу, а также признать за ней, ФИО3, право собственности на обозначенную квартиру, в том числе 1/2 долю по праву наследования по закону после смерти супруга ФИО1, и 1/2 долю по праву приватизации в соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истица ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 против удовлетворения иска не возражала.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В статье 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из приведенных норм следует, что право на приобретение в собственность в порядке приватизации бесплатно жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации своего права.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р, о чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Н.С. без распределения долей в праве собственности. Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества выдано регистрационное удостоверение № (л.д. 12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленным по запросу суда справкам БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 44-45, 51, 52).

Вместе с тем, в соответствии со справкой БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры по указанному выше адресу на праве общей долевой собственности в размере доли «S жилая – 14,1 кв. м»; ФИО3 – собственником квартиры в размере доли «S жилая – 19,0 кв. м» (л.д. 53).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 и ФИО10 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО13» (л.д. 9).

Из свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 и ФИО3 родилась дочь – ФИО4 (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о заключении брака, ФИО4 после заключения брака с ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, присвоена фамилия «ФИО14» (л.д. 11).

Согласно свидетельству о смерти II-КН №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ч. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При этом наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как следует из представленных доказательств, после смерти ФИО1 нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано наследственное дело №.

Согласно материалам данного наследственного дела, в установленный законом срок ФИО3 обратилась к указанному нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ФИО1, в том числе в виде жилой площади 14,1 кв. м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на имя ФИО1, ФИО3

Однако, постановлением нотариуса ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ в совершении обозначенного нотариального действия было отказано, поскольку в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ «жилая площадь 14,1 кв.м.» не относится к видам жилых помещений, и определить объект наследования и выдать свидетельство о нраве на наследство на основании представленных документов не представляется возможным (л.д. 14).

Таким образом, в связи с невозможностью реализовать право на наследство, истица обратилась в суд с требованиями, в том числе, об установлении на основании регистрационного удостоверения права общей долевой собственности на спорную квартиру ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли.

Согласно положениям ч. 1, 3 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Квартирой, в частности, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

При разрешении настоящего спора суд учитывает, что в силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Как указывалось выше, в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО1 в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда» ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в связи с чем, Муниципальным предприятием по технической инвентаризации и учету недвижимого имущества ФИО13 выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном регистрационном удостоверении отражено, что <адрес>, находящаяся в <адрес> в <адрес>, состоит из 2-х комнат, ее полезная площадь составляет 53,0 кв. м, собственниками данной квартиры являются: ФИО1 1 жил – 14,1 кв. м, ФИО3 1 жил – 19 кв. м; места общего пользования в совместной собственности.

В исследованной выше справке БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что ФИО1 является собственником указанной выше квартиры на праве общей долевой собственности в размере доли «S жилая – 14,1 кв. м», а ФИО3 – собственником квартиры в размере доли «S жилая – 19,0 кв. м».

Согласно представленным по запросу суда материалам дела технической инвентаризации на спорную квартиру, площадь данного жилого помещения составляет 53,0 кв. м, в его состав входят две комнаты площадью 14, 1 кв. м и 19 кв. м соответственно, коридор площадью 7,7 кв. м, ванная площадью 2, 2 кв. м, туалет площадью 1,3 кв. м, кухня площадью 8,0 кв. м, и шкаф площадью 0,4 кв. м.

Из выкопировки из поэтажного плана <адрес> в <адрес> следует, что спорное жилое помещение, безусловно, представляет собой квартиру, состоящую двух изолированных комнат и остальных вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении (коридора, ванной, туалета, кухни и шкафа) (л.д. 16).

Как пояснила истица, ни выдел долей, ни раздел квартиры на отдельные обособленные помещения не производился.

В соответствии с имеющейся в деле копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти был зарегистрированным и проживал в спорной квартире по адресу: <адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д. 18). Сведений о том, что каждый из перечисленных лиц прописан в какой-либо комнате (жилой площади), копия лицевого счета не содержит.

Выписка из ЕГРН отражает сведения о квартире по указанному адресу как о едином объекте недвижимости, имеющем кадастровый номер №.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Применительно к изложенному, установленным в ходе судебного заседания обстоятельствам, суд полагает, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО3 в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по 1/2 доли каждому.

В этой связи суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, а также включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, другую 1/2 долю в праве общей долевой собственности на названную квартиру.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено судом, наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО1, являются его супруга - ФИО3 и дочь - ФИО2 При этом, согласно материалам наследственного дела №, ФИО2 нотариусу было подано заявление об отсутствии у нее намерений получать свидетельство о праве на наследство.

Сведениями об иных наследниках, претендующих на наследственное имущество ФИО1, как по закону, так и по завещанию, суд не располагает.

В силу ч. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельства, в том числе факт обращения истицы в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, руководствуясь приведенными нормами права, суд полагает, что ФИО3, на основании статей 1142, 1152-1154 ГК РФ приобрела в порядке наследования право собственности на 1/2 долю <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности наследодателю.

В приведенной связи, суд удовлетворяет заявленные истицей требования в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: В.А. Лопаткин

Решение изготовлено в окончательной форме «18» августа 2021 года.