Дело № 2-4366/2018 ~ М-4478/2018, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПермИнвестДом» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ПермИнвестДом» обратилось в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что ООО «ПермИнвестДом» на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником вышеуказанной квартиры в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю было прекращено право собственности ФИО1 и зарегистрирован переход права собственности за АО «ДОМ. РФ». Квартира истцом приобретена у АО «ДОМ.РФ». До настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию по месту жительства, чем нарушают права собственника.

Просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель ООО «ПермИнвестДом» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что собственником <адрес> является ООО «ПермИнвестДом» на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5, 30-32).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии лицевого счета ЗАО «УК «ЦентрЖилСервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав проживающих в <адрес> входят, в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УВМ УМВД России по <адрес> ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, своих вещей в квартире не хранят.

Факт непроживания ответчиков по указанному выше адресу подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, проанализировав указанные выше обстоятельства в их совокупности, с учетом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ООО «ПермИнвестДом», наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением № в <адрес>.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ПермИнвестДом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ