Дело № 2-4335/2014 ~ М-4117/2014, первая инстанция

Дело № 2-4335/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи В.А. Лопаткина

при секретаре судебного заседания Шарипове А.С.,

рассмотрев «11» августа 2014 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] РО к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости,

установил:

[СКРЫТО] Р.О. обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование исковых требований указал, что Администрацией Омского района в ДД.ММ.ГГГГ г. были предоставлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство предприятиям и организациям. Согласно приложению к Постановлению главы Администрации Омского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из состава земель совхоза «Омский» в размере 25 Га был отведен Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района.

Постановлением Главы Администрации Омского района № от ДД.ММ.ГГГГ отведенный Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района под индивидуальное жилищное строительство земельный участок был изъят и передан ТОО «Омич». ТОО «Омич» выдан государственный акт № на право собственности на землю из состава земель совхоза «Омский» для индивидуального жилищного строительства.

По индивидуальному ходатайству истцу был предоставлен земельный участок для индивидуальной застройки. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ администрации Омского района Омской области № № истцу в собственность был предоставлен земельный участок мерою 0.08 га для индивидуального жилищного строительства в <адрес>». Отделом капитального строительства и архитектуры Омского района им было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей. Указанными земельными участками истец непрерывно владеет с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области от представителя истца Миненко С.К. было подано заявление о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ под номером № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области отделом кадастрового учета истцу было отказано в осуществлении кадастрового учета.

С данным решением он не согласен, так как по аналогичным документам: свидетельствам и по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № №, многие граждане оформили в собственность земельные участки по новому законодательству и решениям суда.

На основании изложенного, просит суд внести сведения в ГКН о земельном участке как ранее учтенном площадью 0,08 га, принадлежащий [СКРЫТО] РО в совхозе «Омский» Омского района «Омич», для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом капитального строительства и архитектуры Администрации Омского района (л.д. 3-5).

В ходе рассмотрения дела определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве соответчика Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области.

Истец [СКРЫТО] Р.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца Миненко С.К., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики – Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. (ст. 56 ГПК РФ)

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом капитального строительства и архитектуры, [СКРЫТО] Р.О. для индивидуального жилищного строительства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 Га в <адрес>. Земельный участок предоставлен [СКРЫТО] Р.О. на основании Решения Главы Администрации Омского района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ году в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области от представителя истца Миненко С.К. было подано заявление о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтенных объектах недвижимости.

Решением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу [СКРЫТО] Р.О. было отказано во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с отсутствием в предоставленных документах основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном, поскольку в Постановлении Администрации Омского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства предприятию (организации) «Омич» из земель совхоза Омский Омского района.

В этой связи истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего до 25 февраля 2003 года, государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением Главы Администрации Омского района № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхозов были отведены земельные участки предприятиям и организациям согласно приложению № 1, из которого следует, что из земель совхоза «Омский» под строительство коттеджей Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района был отведен земельный участок площадью 25 га (л.д. 12).

Постановлением Главы Администрации Омского района № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и передаче земель» в связи с финансовой несостоятельностью Жилищно-коммунального хозяйства Омского района земельный участок площадью 28,6 га, отведенный под индивидуальное жилищное строительство Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района из землепользования совхоза Омский был изъят и передан товариществу с ограниченной ответственностью «Омич».

В дальнейшем Постановлением Главы Администрации Омского района «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» от ДД.ММ.ГГГГ № № товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» был под индивидуальное жилищное строительство из земель АОЗТ «Омский» был предоставлен земельный участок площадью 6 га (л.д. 11).

Товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» совхоз «Омский» Омского района выдан государственный акт на право собственности на землю № всего 34,6 га (л.д. 14-17).

Решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПЮА, и др. к МВБ, ММГ, и др., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ПЮА, АСВ, БАС, КЛА, ААН, ААВ, БИВ, БЮА, ДНВ, КАЮ, КАН, МЛН, ПАИ,РАИ, РВН, ФОА, ФСВ удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:13 01 26:3078 площадью 179306 кв.м., местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице МВБ и МАГ.

Обязать МАГ вернуть земельный участок с кадастровым номером 55:36:13 01 26:3078 площадью 179306 кв.м, местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, в кооператив индивидуальных застройщиков «Омич».

В остальной части исковых требований ПЮА, АСВ, БАС, КЛА, ААН, ААВ, БИВ, БЮА, ДНВ, КАЮ, КАН, МЛН, ПАИ, РАИ, РВН, ФОА, ФСВ отказать.

В удовлетворении исковых требований МВБ, ММГ и МАГ отказать в полном объеме».

Указанным решением установлено, что ТОО «Омич» было отведено 2 земельных участка площадью 6,0 га на основании Постановления № 354-п от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 28,6 га на основании Постановления главы Администрации Омского района № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Омич» в лице МВБ продал, а КИЗ «Омич» в лице МГВ купил земельный участок в границах земель АО «Омское» Омского района площадью 34,6 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице МВБ и МАГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 179306 кв.м с кадастровым номером № за 1000000 рублей.

Судом данная сделка была признана недействительной как не соответствующая требованиям закона. Судом также было установлено, что в составе участка с кадастровым номером № оказались земельные участки, принадлежащие физическим лицам на праве собственности, а также земли общего пользования кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации КИЗ «Омич».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено названное решение суда указанием на то, что данное решение является основанием для прекращения права собственности МАГ на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время свидетельство на право собственности на землю от 27 мая 1993 года, выданное отделом капитального строительства и архитектуры [СКРЫТО] Р.О. не оспорено, правопритязания третьих лиц на данный земельный участок отсутствуют.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что представленные истцом документы подтверждают наличие у него права собственности на земельный участок площадью 0,08 га в составе границ участка, отведенного ТОО «Омич» в 1993 году.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно пункту 3 статьи 1 названного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Поскольку земельный участок был предоставлен истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, то имеются основания для постановки земельного участка на кадастровый учет декларативно, без внесения сведений о его границах.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о принадлежащего ему земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] РО к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о внесении сведений о земельных участках в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о принадлежащем [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] земельном участке площадью 0,08 гектар, в совхозе «Омский» <адрес>», для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом капитального строительства и архитектуры Администрации Омского района.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п В.А. Лопаткин

Копия верна:

Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2014 года. Решение вступило в законную силу 01.10.2014 года, не обжаловалось.