Дело № 2-4204/2014 ~ М-4040/2014, первая инстанция

Дело № 2-4204/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.,

при секретаре судебного заседания Шарипове А.,С.,

рассмотрев 30 июля 2014 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] АИ, [СКРЫТО] ЛС к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении границ земельного участка,

установил:

[СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] Л.С. обратились в Кировский районный суд г. Омска с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска об установлении границ земельного участка в обоснование иска указав, что в 1993 году на основании постановления главы администрации Омского района ДД.ММ.ГГГГ № им были предоставлены на праве собственности земельные участки для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м. на землях совхоза Омский Омского района в границах участка ТОО «Омич», с кадастровыми номерами: [СКРЫТО] А.И. - №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (на генплане участок № (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 55№); [СКРЫТО] Л.С. - №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (на генплане участок № (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №).

Участки истцов внесены в ГКН на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Кировского районного суда г.Омска по делу № Номера участков истцов соответствуют номерам, указанным на Генплане, разработанным по заказу ТОО «Омич». Указанными земельными участками истцы непрерывно владеют с ДД.ММ.ГГГГ году указанные земли совхоза «Омский» Омского района были переданы городу в связи с изменением городской черты согласно Постановлению Администрации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. В соответствии с действующим законодательством, в 2013 году истцы решили оформить свои земельные участки путем установления местоположения границ и площади своего земельного участка, и по заказу истцов ООО «ПромКадЭксперт» в отношении каждого земельного участка были подготовлены межевые планы. Выполненные кадастровым инженером межевые планы переданы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

В результате выполнения кадастровых работ выявилось перекрытие границ с ранее поставленным на кадастровый учет земельным участком с кадастровым номером №. что привело к приостановке осуществления кадастрового учета земельных участков истцов, что также отражено в заключении кадастрового инженера.

Также в ходе проведенных кадастровых работ кадастровым инженером отмечено, что «земельный участок с кадастровым номером № пересекался с земельным участком №, принадлежащим Пикалиной Т.А. В связи с обращением собственника Пикалиной Т.А. о несоответствии фактических границ ее земельного участка с кадастровым номером № и границ участка ранее учтенного в ГКН, были проведены новые кадастровые работы по исправлению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, на основании межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГП «Омский центр ТИЗ». Собственник данного земельного участка Пикалина Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением об установлении границ местоположения и координатах границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного ГП «Омский центр ТИЗ». На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №) внесены изменения в местоположение границ земельного участка №, что позволяет поставить на учет уточненные границы земельного участка №. Кроме того, в заключении кадастрового инженера было отмечено пересечение с большим участком №.

Ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, согласно кадастровой выписке о земельном участке числился в собственности МАГ На момент выполнения межевых работ по участку № участки истцов не имели описания местоположения и координат границ, поэтому участки ошибочно оказались включенными в состав участка, зарегистрированного за МАГ Истцам стало известно, что МАГ в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи стал собственником земельного участка с кадастровым номером №, который при выполнении кадастровых работ «поглотил» земельные участки истцов вместе с участками многих других граждан, получивших положительное решение Кировского суда об исключении сведений о земельном участке истцов из состава земельного участка с кадастровым номером №. Решения судов вступили в законную силу, что позволило гражданам поставить свои земельные участки на кадастровый учет в соответствии с межевыми планами и получить свидетельства на право собственности на землю нового образца. Кроме того, решением Кировского районного суда г.Омска по делу № года по иску ПЮА и других от ДД.ММ.ГГГГ (вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года), признана недействительной сделка между КИЗ «ОМИЧ» и МАГ в результате чего на сегодня право собственности на земельный участок № у МАГ прекращено. КИЗ «Омич» в мае № года исключен из ЕГРЮЛ в связи с банкротством. Местоположение земельных участков определено, описано с уточнением площади, границ и координат угловых точек и согласовано со смежными землепользователями. Однако, постановке на кадастровый учет препятствует пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером №, что в сложившейся ситуации служит формальным поводом для приостановки внесения уточненных сведений в ГКН.

Учитывая данные обстоятельства истцы просят установить границы земельного участка
[СКРЫТО] А.И. с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным ООО «<данные изъяты>», путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером №; [СКРЫТО] Л.С. с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным ООО «<данные изъяты>», путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером №. (л.д. 5-7)

Истец [СКРЫТО] А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенностям Мельников М.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истица [СКРЫТО] Л.С. исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах своей неявки суду не сообщило.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Пикалина Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившегося представителя третьего лица, в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истцов.

Выслушав пояснения истицы, представителя истцов, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку настоящие правоотношения развивались, в том числе, и в период действия ЗК РСФСР, к ним применимы также и нормы ЗК РСФСР.

В соответствии с пунктом 14 Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на земельные участки.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с абзацами 1, 4 и 5 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст.ст. 51, 60 Закона РФ от 06.07.1991 года «О местном самоуправлении в Российской Федерации», поселковая, сельская Администрация, районная Администрация предоставляли в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и сдавали в аренду, изымали земельные участки в пределах черты поселка и границах района, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Статьей 30 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, закреплено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ от 24.12.1993 г. № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», полномочия Совета народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33-35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Согласно ст.ст. 68-70 Земельного кодекса Российской Федерации под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно ст. 7 названного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из материалов дела следует, что:

- [СКРЫТО] А.И. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Омск, Кировский АО, «<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15);

- [СКРЫТО] Л.С. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Омск, Кировский АО, «<данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Указанные обстоятельства также подтверждаются кадастровыми паспортами земельного участка:

- от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 22), согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Омск, КАО, «<данные изъяты>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, площадью 800 кв.м., принадлежит [СКРЫТО] А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года;

- от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 34), согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Омск, КАО, «<данные изъяты>, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства площадью 800 кв.м., принадлежит [СКРЫТО] Л.С. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно указанным кадастровым паспортам, земельные участки с кадастровыми номерами № учтены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за истцами зарегистрировано право собственности на земельные участки с вышеуказанными кадастровыми номерами.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу [СКРЫТО] А.И. кадастровым инженером ООО «ПромКадЭксперт» был подготовлен межевой план по уточнению местоположения и границ, принадлежащего истцу земельного участка. В ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекается с земельным участком №. В связи с обращением в ФБУ «Кадастровая палата» собственника Пикалиной Т.А. о несоответствии фактических границ ее земельного участка с кадастровым номером № и границ участка, учтенного в ГКН, были проведены новые кадастровые работы по исправлению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, результатом которых является межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленный ГП «Омский центр ТИЗ» по исправлению кадастровой ошибки. Собственник данного земельного участка Пикалина Т.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением об установлении границ местоположения и координатах границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленного ГП «Омский центр ТИЗ». На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №) внесены изменения в местоположение границ земельного участка №, что позволяет поставить на учет уточненные границы земельного участка №. Также в результате выполнения указанных кадастровых работ выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 8-14).

ДД.ММ.ГГГГ по заказу [СКРЫТО] Л.С. кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» был подготовлен межевой план по уточнению местоположения и границ, принадлежащего истице земельного участка. В ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявлены аналогичные обстоятельства, указанные в вышеозначенном межевом плане (л.д. 23-29).

В связи с чем, решениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21, 35) осуществление государственного кадастрового учета изменений земельных участков истцов приостановлено.

Согласно пояснениям представителя истцов, копий заявлений истцов об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости наличие пересечения границ земельных участков истцов с ранее поставленным на кадастровый учет земельным участком с кадастровым номером №, а также с земельным участком с кадастровым номером 55:36:130126:640 явилось основанием для отказа в учете изменений объекта недвижимости – земельных участков истцов, что подтверждено соответствующими решениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Пикалиной ТА к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, исковые требования полностью удовлетворены – установлены границы земельного участка Пикалиной Т.А. с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным МП г. Омска «Омскархитектура», путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером №.

Из материалов настоящего гражданского дела, в системном единстве с решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № №, а также межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным МП г. Омска «Омскархитектура» относительно участка с кадастровым номером №, следует. что на период рассмотрения настоящего спора, пересечений, наложений участка Пикалиной Т.А. и истцов нет, равно как нет наложений и с участками иных лиц, о чем свидетельствует сообщение ФГБУ ФКП Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из материалов дела также следует, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, числился в собственности МАГ, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости относительно указанного земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ г., его площадь составляет 147791 кв.м.

Таким образом, на момент выполнения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № участки истцов не имели описания местоположения и координат характерных точек границ.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ПЮА, и др. к МВГ, ММГ и др. постановлено:

«Исковые требования ПЮА, АСВ, БАС, КЛА, ААН, ААВ, БИВ, БЮА, ДНВ, КАЮ, КАН, МЛН, ЛАИ,РАИ, РВН, ФОА, ФСВ удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 179306 кв.м., местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице МВГ и МАГ.

Обязать МАГ вернуть земельный участок с кадастровым номером № площадью 179306 кв.м, местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, в кооператив индивидуальных застройщиков «Омич».

В остальной части исковых требований ПЮА, АСВ, БАС, КЛА, ААН, ААВ, БИВ, БЮА, ДНВ, КАЮ, КАН, МЛН, ЛАИ, РАИ, РВН, ФОА, ФСВ отказать.

В удовлетворении исковых требований МВГ, ММГ и МАГ отказать в полном объеме».

Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением установлено, что ТОО «Омич» было отведено 2 земельных участка площадью 6,0 га на основании Постановления № №п от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 28,6 га на основании Постановления главы Администрации Омского района № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» в лице МВГ продал, а КИЗ «Омич» в лице МГВ купил земельный участок в границах земель АО «Омское» <адрес> площадью 34,6 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «<данные изъяты> в лице МВГ и МАГ был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 179306 кв.м с кадастровым номером № за 1 000 000 рублей.

Судом данная сделка была признана недействительной как не соответствующая требованиям закона. Судом также было установлено, что в составе участка с кадастровым номером № оказалось множество земельных участков, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, а также земли общего пользования кооператива.

КИЗ «Омич» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ г.

Из содержания определения Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Управления Росреестра по Омской области о разъяснении решения Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№, судом разъяснено, что указанное решение является основанием для прекращения права собственности МАГ на земельный участок с кадастровым номером №

На основании вышеуказанного определения Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ г., Управление Росреестра по Омской области исключило сведения о регистрации права собственности на земельный участок за МАГ

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположен в 455 м юго-западнее относительно жилого дома, имеет почтовый адрес:
<адрес>, КАО, <адрес>, площадь участка составляет 170 456 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № перешел в собственность ответчика МАГ с нарушением действующего законодательства, при этом его межевание и постановка на кадастровый учет были проведены без учета наличия прав истца и других лиц на земельные участки, попавшие в границы участка с кадастровым номером №, что подтверждено вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № №

Следовательно, указанные обстоятельства, в том числе, повлияли на принятие решения органом, осуществляющим государственный кадастровый учет об отказе истцам ДД.ММ.ГГГГ в учете изменений земельных участков.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Статьей 64 ЗК РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что одним из документов, являющихся основанием для осуществления кадастрового учета является копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ), то есть копия судебного акта.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, при разрешении вопроса о местоположении границ участка истцов в первую очередь необходимо установить, имело ли место фактическое землепользование спорным участком, а также его местоположение относительно смежных земельных участков.

Допрошенные в качестве свидетелей ЖЮВ и ДВИ суду пояснили, что к землепользованию спорными участками истцы принимались, выращивали картошку, пользовались участками продолжительное время.

В материалах гражданского дела имеется выкопировка из генплана индивидуальной жилой застройки, выполненного по заказу ТОО «Омич». На данном плане отражены номера участков застройщиков, которые совпадают с номерами, указанными свидетелями, а также на межевых планах спорных земельных участков, выполненных по заказу истцов.

Анализируя представленные доказательства по делу в совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что истцами представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о месте расположения принадлежащих им земельных участков, согласно межевого плана.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка истцов установлены верно, с учетом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю, фактического землепользования, при этом подготовленный межевой план, соответствуют требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем границы земельных участков истцов подлежат установлению в соответствии с межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Суд также находит подлежащим удовлетворению требования истцов об исключении принадлежащих им земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером № поскольку судебным разбирательством было установлено, что границы данного земельного участка были установлены без учета границ земельного участка, принадлежащих истцам, и они были включены в него ошибочно.

Так как судом объективно установлены границы земельных участков [СКРЫТО] А.И. с кадастровым номером №, [СКРЫТО] Л.С. с кадастровым номером №, при этом из материалов дела также следует, что указанные участки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, а также принимая во внимание, что сведения о земельном участке № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., то есть позже внесения в кадастр сведений о земельных участках истцов, суд приходит к выводу о том, что при внесении в ГКН сведений об участке № не были учтены сведения об уже существующих иных земельных участках.

Поскольку в настоящее время права на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 не зарегистрированы, а Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, как лицо осуществляющее распоряжение такими земельными участками, возражений относительно исключения из его состава земельного участка истцов не представил, суд полагает исковые требования в названной части также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] АИ, [СКРЫТО] ЛС удовлетворить.

- установить границы земельного участка [СКРЫТО] АИ с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «<данные изъяты>», путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером №.

- установить границы земельного участка [СКРЫТО] ЛС с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г., изготовленного ООО «<данные изъяты>», путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Омска об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: п/п Лопаткин В.А.

Копия верна:

Решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2014 года. Решение вступило в законную силу 17.09.2014 года, не обжаловалось.