Дело № 2-4202/2014 ~ М-4045/2014, первая инстанция

Дело № 2-4202/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шарипове А.С..,

рассмотрев «05» августа 2014 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ГН к Шарой ТБ, Шарому ОВ, Шарому РО, Шарому СО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

[СКРЫТО] Г.Н. обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к
Шарой Т.Б., Шарому О.В., Шарому Р.О., Шарому С.О. о выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником <адрес> в <адрес>. Данная квартира приобреталась ею у ответчика Шарого О.В. Согласно п. 6 договора, продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. В принадлежащей ему вышеназванной квартире ответчик [СКРЫТО] О.В. и члены его семьи – Шарая Т.Б., [СКРЫТО] Р.О., [СКРЫТО] С.О. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, их место жительство не известно. Просит выселить ответчиков из <адрес> в <адрес> (л.д. 5).

В ходе производства по делу истица уточнила исковые требования, просила признать ответчиков Шарых утратившими право пользования квартирой 82 в <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истица [СКРЫТО] Г.Н. уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики – Шарая Т.Б., [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] Р.О., [СКРЫТО] С.О. о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо – УФМС по КАО г. Омска о дате и времени слушания дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданному на основании договора купли-продажи, заключенного между Шарым О.В. и [СКРЫТО] Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ г., [СКРЫТО] Г.Н. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 7-8, 9, 10).

Принадлежность на праве собственности истице вышеозначенного жилого помещения подтверждается также представленной по запросу суда Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ г., в <адрес> в <адрес> постоянно зарегистрированы: [СКРЫТО] Г.Н. – собственник, Шарая Т.Б., [СКРЫТО] О.В., [СКРЫТО] Р.О., [СКРЫТО] С.О. – прежние жильцы (л.д. 6).

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу также подтверждается адресной справкой по сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку ответчики в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, членом семьи истицы, в силу положений жилищного законодательства, не являются, право собственности ответчика [СКРЫТО] О.В. как прежнего владельца спорной квартиры прекращено на основании ст. 237 ГК РФ, суд считает, что с переходом права собственности на указанное жилое помещение к [СКРЫТО] Г.Н., прежний собственник - [СКРЫТО] О.В., а также члены его семьи – Шарая Т.Б., [СКРЫТО] Р.О., [СКРЫТО] С.О. утратили право пользования квартирой 82, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для аннулирования регистрации ответчиков, при соблюдении истцом порядка совершения регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] ГН удовлетворить.

Признать Шарую ТБ, Шарого ОВ, Шарого РО, Шарого СО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п В.А. Лопаткин

Копия верна:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2014 года. Решение вступило в законную силу 07.10.2014 года, не обжаловалось.