Дело № 2-4201/2014 ~ М-4046/2014, первая инстанция

Дело № 2-4201/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания Шарипове А.С.,

рассмотрев «06» августа 2014 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] АА к В Яне [СКРЫТО], [СКРЫТО] ИВ о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

[СКРЫТО] А.А. обратился в Кировский районный суд г. Омска с иском к [СКРЫТО] Я.В., [СКРЫТО] И.В. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит домовладение № по <адрес> в <адрес>. Согласно справке квартального в указанном доме зарегистрированы: [СКРЫТО] Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и [СКРЫТО] И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако, фактически они ни дня не проживали в принадлежащем ему доме, что подтверждается актом о непроживании. Ответчики не являются членами его семьи, были зарегистрированы по просьбе его сестры, которая проживала с ними в другом неизвестном ему месту жительства, родственных отношений между ними не имеется. Ответчики не несут бремя содержания дома и не выполняют обязательств по оплате коммунальных услуг, не имея намерений проживать в домовладении. Их регистрация в доме является для него обременительной, в связи с чем, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – домовладением № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета (л.д. 4-5).

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.А. исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Ответчики – [СКРЫТО] Я.В., [СКРЫТО] И.В. о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Омской области о дате и времени слушания дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого дома по адресу: <адрес> является [СКРЫТО] А.А.

Согласно данным домовой книги (л.д. 15-23), [СКРЫТО] И.В., [СКРЫТО] Я.В. постоянно зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении также подтверждается адресной справкой № по имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Несмотря на наличие регистрации по указанному адресу ответчики в спорном жилом доме не проживают, что следует из акта о не проживании, заверенного соседями спорного дома БМЖ, ТББ, а также председателем квартального комитета округа № ПВВ (л.д. 6).

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики членами его семьи не являются, никогда в жилом помещении не проживали и не вселялись, бремя содержания жилого помещения не несут, доказательств, свидетельствующих об обратном суду не представлено, регистрация ответчиков ведет к излишней уплате коммунальных платежей, суд считает возможным исковые требования [СКРЫТО] А.А. о признании ответчиков [СКРЫТО] Я.В., И.В. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> удовлетворить.

Решение суда является основанием для аннулирования регистрации ответчиков, при соблюдении истцом порядка совершения регистрационных действий.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] АА удовлетворить.

Признать к [СКРЫТО] ЯВ, [СКРЫТО] ИВ о признании не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п В.А. Лопаткин

Копия верна:

Решение изготовлено в окончательной форме 11.08.2014 г. Решение вступило в законную силу 07.10.2014 года, не обжаловалось.