Дело № 2-417/2019 ~ М-6209/2018, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего Компанеец А.Г.

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«23» января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что 13 ноября 2018 года он приобрел у ФИО1 и ФИО3 путем заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была получена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая право собственности на квартиру. В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.5) указано, что на день подписания настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания настоящего Договора. В настоящее время по адресу <адрес>, согласно копии лицевого счета, выданной ЗАО УК «Левобережье», остается зарегистрированной ответчик ФИО4. Без заявления и личного присутствия самой ФИО1 снять ее с регистрационного учета в паспортной службе ЗАО УК «Левобережье» невозможно. Местонахождение ответчицы ему неизвестно. С момента приобретения им жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом его семьи ответчик не является.

На основании изложенного просил признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, 70 лет Октября, <адрес>, а также обязать паспортную службу ЗАО УК «Левобережье» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя не направил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, представителя не направила.

Представитель ЗАО УК «Левобережье» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Привлеченная определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, представителя не направила.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, а также п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО5 являются собственниками <адрес> в <адрес>. Право собственности возникло вследствие приобретения данного жилого помещения у ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-11).

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> постоянную регистрацию в квартире имеют: ФИО2 (собственник), ФИО5 (собственник), ФИО4 (прежний собственник), (л.д. 4).

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтвержден также представленной по запросу суда адресной справкой УФМС России по <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 не приходится истцу ни родственником, ни свойственником, членом его семьи не является.

В нарушение правил ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у нее права на проживание в спорном жилом помещении, не представлено.

Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению и признает ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.