Дело № 2-4078/2018 ~ М-4086/2018, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорец Т.К., при секретарях ФИО7 ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании 12 октября 2018 года дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении и вселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что, на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по программе расселения аварийного жилья на основании договора социального найма ему было представлено жилое помещение по адресу: <адрес>. У него нет никаких близких родственников. После заключения договора социального найма и передачи ему жилого помещения он вселился в вышеуказанную квартиру и стал в ней проживать. В феврале 2018 года случайно познакомился с ответчиком ФИО1, который вызвался оказать ему помощь и свозить в паспортный стол для прописки. Также ФИО1 купил ему продукты, спиртные напитки. После употребления спиртного предоставленного ответчиком у него ухудшалось состояние здоровья. Поездку в паспортный стол с ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ помнит смутно. Ответчик ФИО1 в феврале и марте 2018 года часто приходил к нему в <адрес>, оставался иногда ночевать. Однажды он пригласил его поехать на рыбалку к его родственникам в <адрес>, на что он согласился. Он отвез его в глухой район <адрес>, разместил в частном доме у незнакомых людей, купил много спиртных напитков. Поскольку у него бывают запои на почве злоупотребления алкогольными напитками, не может точно сказать сколько по времени находился в незнакомом для него месте. Через некоторое время, мужчина, который жил с ним в доме сказал мне, что ответчик ФИО1 привез его умирать, с целью завладения предоставленной ему на условиях договора социального найма квартирой, после чего он перестал употреблять спиртное и искал возможности вернуться в Омск. По возвращении в <адрес> в свою квартиру, он обнаружил, что в предоставленной ему <адрес>, проживают совершенно посторонние для него люди, которые препятствуют его вселению в квартиру. Он стал собирать документы для обращения в суд с иском о вселении и из копии лицевого счета узнал, что вместе с ним в квартире как члены семьи постоянно зарегистрирован ФИО1, который никогда не являлся и не является членом его семьи или родственником, он никогда не давал своего согласия на его вселение в предоставленное ему на условиях договора социального найма жилого помещения. Кроме того в квартире проживает не знакомая ему ФИО2, которая препятствует вселению в предоставленное ему жилое помещение. Поскольку он не имеет никакого другого жилья, вынужден проживать фактически на улице. Просит признать ответчика ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> в <адрес>.

Вселить его ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в паспортном столе, когда ФИО12 прописывался, назвался его братом, а он(ФИО3) кивнул головой.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в квартире проживает ФИО2 с детьми, сменила замки, ФИО3 в квартиру не пускает.

Ответчик ФИО1 иск не признал, суду пояснил, что с ФИО3 знаком с 2012 г. знает его как злоупотребляющего спиртными напитками. В январе 2018 г. ФИО3 получил квартиру на 2-й Кировской, квартира была большая ему было скучно. Он (ФИО12) купил дом в <адрес> за счет средств материнского капитала, с помощью риэлтора ФИО14. Они с ФИО3 хотели продать дом, ему(ФИО3) купить жилье, а он (ФИО1) с семьей остался бы жить в квартире ФИО3 Риэлтор Громова попросила его(ФИО12) уговорить чтобы ФИО13 продал квартиру. Он приехал к ФИО13 и сказал об этом, ФИО13 отказался продавать квартиру. Громова со своими ребятами вывезли ФИО3 в район и спрятали. С тех пор он его не видел. С ФИО3 у него дружеские отношения, родственником и членом его семьи не является, но в ЖКХ его прописали, т.к. он(ФИО12) назвался братом ФИО13. В квартире он(ФИО12) прожил месяц, общее хозяйство с ФИО3 не вел, потом его(ФИО12) посадили в СИЗО, ФИО2 в спорной квартире не живет с сентября 2018 г., она живет с детьми у матери.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, будучи извещенной надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила.

Представитель Прокуратуры КАО <адрес> ФИО10, полгала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третьи лица Администрация <адрес>, УФМС России по <адрес>, ООО «УК «ТКК-Сервис», Департамент Жилищной политики администрации <адрес>, Департамент имущественных отношений администрации <адрес> о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по программе расселения аварийного жилья на основании договора социального найма ФИО3 было представлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно копии лицевого счета в квартире прописаны ФИО3, ФИО1

Из справки УУП ОП-3 УМВД России по г. ФИО11 Кунакбаева от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по <адрес> проживает ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., с малолетними детьми(л.д.24).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ч.3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.

Исходя из положений указанных норм права, юридически значимыми обстоятельствами по настоящему делу являлись факт вселения ФИО1, ФИО2 для проживания в жилом помещении как члена семьи нанимателя ФИО3, ведение с нем общего хозяйства, наличие согласия ФИО3 и наймодателя.

Как пояснил ответчик родственником и членом семьи истца он не является, общее хозяйство с ним не вел, вселился с устного согласия истца.

Согласно договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено лично для ФИО3, члены семьи подлежащие вселению в предоставленное ФИО3 жилое помещение вместе с ним в жилое помещение в договоре социального найма не указаны по причине отсутствия таковых.

Сведений о том, что ФИО2 вселена с письменного согласия нанимателя и наймодателя в материалах дела также не имеется.

Таким образом, при вселении ответчиков в спорную квартиру не были соблюдены требования, предусмотренные частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, не было получено письменное согласие наймодателя и ФИО3, никто из ответчиков в договоре социального найма в качестве члена семьи истца не указан, соответственно таковым не является.

Учитывая, что доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, а также то, что стороной ответчиков не представлено доказательств обратного, а именно, что они являются членами нанимателя, проживали в спорной квартире с письменного разрешения ФИО3, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО1 не приобретшим право пользования квартирой, снятии его с регистрационного учета и выселении ФИО2

Учитывая, что квартира предоставлена ФИО3 по договору социального найма, ФИО2 препятствует его проживанию, сменила замки, ФИО13 не имеет возможности владеть, пользоваться предоставленным ему жилым помещением, суд считает возможным вселить ФИО3 с спорое жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма и снять его с регистрационного учета.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> в <адрес>.

Вселить ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.К. Григорец

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.