Дело № 2-4073/2018 ~ М-4133/2018, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании

«01» октября 2018 года,

гражданское дело по иску собственников МКД № по <адрес> в <адрес> в лице представителя совета МКД ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности демонтировать кабельную линию, привести фасад дома в надлежащее состояние,

У С Т А Н О В И Л:

Собственники МКД № по <адрес> в <адрес> в лице представителя совета МКД ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о возложении обязанности демонтировать кабельную линию, привести фасад дома в надлежащее состояние. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1 является собственником помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации 55-АА № от 12.09.2013 года. Во исполнение решения общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) между ООО «УК «Управдом-7» и собственниками заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 избрана председателем Совета МКД, уполномоченным представителем собственников помещений <адрес> в <адрес>, с наделением полномочиями на право представлять интересы собственников помещений по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом. Решением общего собрания, проведенного в форме очного голосования (протокол от 19.09.2016г.), собственники многоквартирного <адрес> в <адрес> приняли решение демонтировать кабельные линии, проходящие по фасаду дома до потребителей: киоск мороженого «Инмарко», салон сотовой связи «Евросеть», магистрального кабеля, проходящего транзитом через <адрес> за счет средств указанных потребителей. Из письма от ДД.ММ.ГГГГ №, полученного из Департамента городского хозяйства Администрации <адрес>, и от ДД.ММ.ГГГГ №- из АО «Омскэлектро» следует следующее: Кабельные линии, проходящие по фасаду дома до салона связи «Евросеть» на балансе и обслуживании АО «Омскэлектро» не значатся. По фасаду указанного многоквартирного дома проходит кабельная линия 0,4 кВ, проложенная от ТП-8146 до объекта салон связи «Евросеть» согласно акту разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, электроустановок и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ №, сети находятся на балансе ФИО3 Считают, что указанный кабель проложен и используется ФИО3 в нарушение норм действующего законодательства.

Просит суд обязать ответчика ФИО2 устранить нарушение прав собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в пользовании общим имуществом многоквартирного дома путем демонтажа за свой счет принадлежащей ей кабельной линии 0,4 кВ, проложенной от ТП-8146 до объекта салон связи «Евросеть», расположенной на фасаде многоквартирного <адрес> в <адрес>, привести фасад дома в надлежащее состояние путем удаления следов от крепления кабельной линии, расположенной на фасаде многоквартирного <адрес> в <адрес>, в срок не позднее 20 дней после вступления решения суда в законную силу, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Истец ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, направила представителя.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. Дополнительно суду пояснила, что есть решение общего собрания о демонтаже кабельных сетей, проходящих по фасаду дома, вынесенное в сентябре 2016 года. Однако, до настоящего времени провода висят на доме, как «новогодняя елка». Полагает, что это нарушает технику пожарной безопасности и угрожает безопасности жизни и здоровья не только собственников, но и проходящих мимо людей. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила, представителя не направила.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1 п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Таким образом, судом надлежаще исполнена обязанность по извещению ответчика о дате и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Управление-7» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, направил отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражал против демонтажа кабельной линии, поскольку при установке кабельной линии на фасаде дома ответчик нарушил установленный законом порядок возникновения соответствующих правоотношений, предметом которых является использование общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником помещения (квартиры) № в многоквартирном <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации 55-АА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 избрана председателем Совета МКД, уполномоченным представителем собственников помещений <адрес> в <адрес>, с наделением полномочиями на право представления интересов собственников помещений по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений дома, расположенного по адресу: <адрес> (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) между ООО «УК «Управдом-7» и собственниками заключен договор управления МКД.

Как следует из доводов истца, по фасаду многоквартирного <адрес> проходит кабельная линия 0,4 кВ, проложенная от ТП-8146 до объекта салон связи «Евросеть» согласно акту разграничения балансовой принадлежности электрических сетей, электроустановок и эксплуатационной ответственности сторон от ДД.ММ.ГГГГ №, сети находятся на балансе ФИО3

Согласно показаниям исковой стороны, решений о разрешении установки указанной кабельной линии собственника многоквартирного <адрес> не принимали.

Решением общего собрания, проведенного в форме очного голосования (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), собственники многоквартирного <адрес> в <адрес> приняли решение демонтировать кабельные линии, проходящие по фасаду дома до потребителей: киоск мороженого «Инмарко», салон сотовой связи «Евросеть», магистрального кабеля, проходящего транзитом через <адрес>, за счет средств указанных потребителей.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ №, полученного из Департамента городского хозяйства Администрации <адрес>, и от ДД.ММ.ГГГГ № из АО «Омскэлектро» следует, что Кабельные линии, проходящие по фасаду дома до салона связи «Евросеть» на балансе и обслуживании АО «Омскэлектро» не значатся.

Согласно п.1 ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (далее - общее имущество). Они же владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п.4 ст.36 ЖК РФ объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам, в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.

Передача общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование другим лицам, в силу п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ, возможна по решению собственников, принятому на общем собрании, проведенном в порядке и с соблюдением требований ст.ст.45-46 ЖК РФ. При этом для принятия решения по вопросу использования общего имущества требуется квалифицированное большинство - не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что свидетельствует о значимости данного вопроса.

Таким образом, законодатель связывает возможность законного использования общего имущества собственников с обязательным и предшествующим такому использованию принятием решения общим собранием собственников.

С учетом этого до установки кабельной линии 0,4 кВ, проложенной от ТП-8146 до объекта салон связи «Евросеть», расположенной на фасаде многоквартирного дома, ФИО3 обязана была получить на это согласие собственников помещений.

Судом установлено, что перед началом работ ФИО3 такого согласия от собственников спорного многоквартирного дома получено не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что она проживает на третьем этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В 2015 году вдоль ее балкона и выше появились провода (кабеля),которые не смотря на ее многочисленные обращения в различные инстанции до настоящего времени не демонтированы. Очень страшно выходить на балкон, поскольку по этим проводам подается электричество высокого напряжения. Провода были повешены без ее согласия, а также без согласия собственников МКД, поскольку никто из жильцов на это бы не согласился. На ее вопрос ремонтной бригаде, устанавливающей указанные кабельные линии, кто разрешил им это делать, был получен ответ, что установка производится с согласия ОАО «Омскэлектро».

Как указывалось выше, истец в силу закона владеет на праве общей долевой собственности общим имуществом многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.45 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Таким образом, размещением ответчиком кабельной линии на общедомовом имуществе нарушены права истца как сособственника общего имущества многоквартирного дома, находящегося в долевой собственности.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч.1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок (ч.2 ст.206 ГПК РФ).

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что кабельная линия установлена ФИО3 на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> незаконно, без получения на то соответствующего разрешения собственников помещений многоквартирного дома, что нарушает права и законные интересы истцов как собственников имущества МКД, суд считает, что требования о возложении обязанности на ФИО2 устранить нарушение прав собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> в пользовании общим имуществом многоквартирного дома путем демонтажа за свой счет принадлежащей ей кабельной линии 0,4 кВ, проложенной от ТП-8146 до объекта салон связи «Евросеть», расположенной на фасаде многоквартирного <адрес> в <адрес>, и привести фасад дома в надлежащее состояние путем удаления следов от крепления в 20-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу ФИО1 надлежит взыскать судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 демонтировать за свой счет принадлежащую ей кабельную линию 0,4 кВ, проложенную от ТП-8146 до объекта салон связи «Евросеть», расположенную на фасаде многоквартирного <адрес> в <адрес>, и привести фасад дома в надлежащее состояние путем удаления следов от крепления в 20-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.