Дело № 2-4020/2017 ~ М-4108/2017, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорец Т.К., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании 13 сентября 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО5 договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. В тот же день квартиры была принята по акту приема- передачи и ДД.ММ.ГГГГ выдана выписка на право жилого помещения по указанному адресу. Согласно пункта 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантировал, что квартиры свободна от третьих лиц, однако согласно лицевого счета в квартире зарегистрирован ФИО2 Последний по вышеуказанному адресу не проживает, место его нахождения не известно, законных оснований для его проживания в квартире не имеется, никаких соглашений на проживание с ним не заключено, членом семьи ответчик не является и совместного хозяйства с ним не ведется. Факт не проживания ФИО2 подтверждается актом не проживании.

На основании изложенного, просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истицы- ФИО7, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО6 является собственником <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).

Право собственности на спорное жилое помещение возникло у ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Жилое помещение передано по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно копии лицевого счета, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик- ФИО2 (л.д.12).

Из адресной справки отдела АСР УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Омск, ул. <адрес> (л.д.19).

Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании, согласно которому ФИО2 в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> не проживает, личных вещей в квартире не имеет, место проживания ФИО2 не известно (л.д.11).

Как следует из копии приватизационного дела ГП <адрес> «<данные изъяты>» ФИО2 в приватизации спорного жилого помещения участия не принимал (л.д.32-37).

Оценив изложенное в совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение перешло в собственность истцу, ответчик членом семьи истца, исходя из положений жилищного законодательства, не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, регистрация ФИО2 препятствует истцу реализовать права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования в заявленном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.К.Григорец. Вступило в законную силу. Не обжаловалось

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ