Дело № 2-3948/2014 ~ М-3688/2014, первая инстанция

Дело №2-3948/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Анфаловой Е.В.,

при секретаре Ляшенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 30 июля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО48, Макарова ФИО49, Охотникова ФИО50 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО51 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений ФИО12 <адрес> об установлении границ земельного участка в обоснование требований указав, что правительственной программой по обеспечению жильем граждан. ФИО3 <адрес> в 1991-1993 г. были предоставлены земельные участка под ИЖС предприятиям и организациям.

Согласно приложению к Постановлению ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из состава земель совхоза «Омский» в размере 25 га отведен Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО3 <адрес>.

Постановлением ФИО3 <адрес> №85-П от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Жилищно-коммунального хозяйства ФИО3 <адрес> отведенный ему под индивидуальное жилищное строительство земельный участок площадью 28,6 га изъят и передан ТОО «Омич»

ТОО «Омич» выдан государственный акт № на право собственности на землю из состава земель совхоза «Омский» для индивидуального жилищного строительства.

По индивидуальному ходатайству истцу были предоставлены земельные участки для индивидуальной застройки.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес> ФИО3 <адрес> № ему в собственность был предоставлен земельный мерою 0,08 га для индивидуального жилищного строительства в <адрес> ТОО «Омич». Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО3 <адрес> им было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей. Указанным земельным участком он непрерывно владеет с 1993 года.

В 2004 году в связи со вступлением закона ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О границах и статусе муниципальных образований ФИО3 <адрес>» указанный участок вошел в границы <адрес> и приобрел категорию «земли населенных пунктов».

В связи с необходимостью установления границ земельного участка в 2013 году для регистрации своего права в органах юстиции и постановки на кадастровый учет, он заключил договор с кадастровым инженером для выполнения межевых работ. Местоположение уточняемого земельного участка было определено кадастровым инженером, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающий право на земельный участок, а так же на основании проекта планировки территории, подтвержденным Постановлением ФИО12 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № 805-п.

В 2013 году для регистрации своего права в органах юстиции и постановки на кадастровый учет, он заключил договор с кадастровым инженером для выполнения межевых работ.

При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что уточняемый земельный участок полностью определяется в границах ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 55:36130126:3078. Данное обстоятельство отображено в заключении кадастрового инженера.

Земельный участок с кадастровым номером 55:36130126:3078 ранее принадлежал ФИО9 на основании Кировского районного суда <адрес> по делу № был изъят из его собственности.

В исковом заявлении истец просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6695 в соответствии с межевым планом, путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36130126:3078.

В дальнейшем в Кировский районный суд <адрес> каждый с самостоятельным иском по аналогичным основаниям обратились Макаров ФИО52, Охотников ФИО53 ФИО54

В исковом заявлении ФИО4 указывал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6691.

В исковом заявлении ФИО4 просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6691 в соответствии с межевым планом, путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36130126:3078.

ФИО5 в исковом заявлении указывалось, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6694.

В исковом заявлении ФИО5 просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6694 в соответствии с межевым планом, путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36130126:3078.

Определением Кировского районного суда <адрес> вышеуказанные гражданские дела были объединены в одно производство.

В судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 не явились, направили в судебное заседание представителя.

Представитель истцов ФИО15, действующая на основании доверенностей, исковые требования заявленные истцами ФИО1, ФИО4, ФИО5 поддержала в полном объеме, просила суд исковые заявления удовлетворить в полном объёме. Дополнительно указала, что земельные участки были предоставлены истцам в 1993 году, местоположение участков определялось председателем КИЗ «Омич» ФИО16, указывалось на местности. Разбивку земельного участка КИЗ «Омич» на индивидуальные участки осуществлял ФИО17 Местоположение участков истцов также было определено им. Истцами земельные участка на протяжении длительного времени использовались под садоводство, посадок картофеля.

Ответчик Департамент имущественных отношений ФИО12 <адрес>, уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО3 <адрес>, уведомленное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, представило отзыв, в котором указало, что просит оставить решения по данному делу на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя, кроме того указало, что при сопоставлении сведений о координатах точек границ формируемых земельных участков и межевых планов, представленных в материалы дела, с координатами земельных участков уже внесенных в государственный кадастр недвижимости пересечений не выявлено.

Суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истцов.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным в установленном порядке требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные ФИО3 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Поскольку настоящие правоотношения развивались, в том числе, и в период действия Земельного Кодекса ФИО13, к ним применимы также и нормы Земельного Кодекса ФИО13.

В соответствии с пунктом 14 ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в ФИО13», органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства ФИО13 поручено обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на земельные участки.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с абзацами 1, 4 и 5 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В силу ст.ст. 51, 60 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О местном самоуправлении в Российской Федерации», поселковая, сельская ФИО12, районная ФИО12 предоставляли в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передавали в собственность и сдавали в аренду, изымали земельные участки в пределах черты поселка и границах района, сельсовета, а также из фонда других земель (в том числе земель запаса), переданных в ведение поселкового, сельского ФИО7, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Статьей 30 Земельного кодекса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, закреплено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный ФИО7 народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. По поручению ФИО7 народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение ФИО7 народных депутатов. Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение ФИО7 народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю.

В соответствии с п. 2 ФИО6 РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», полномочия ФИО7 народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33-35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса ФИО13, осуществляются соответствующими местными ФИО12.

Согласно ст.ст. 68-70 Земельного кодекса Российской Федерации под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно ст. 7 названного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости и его площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] ФИО55 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КАО, ЛБИ ТОО «Омич», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АБ 256327 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №55/201/14-156242, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:6695, расположенный по адресу: <адрес>, КАО, ЛБИ ТОО «Омич», относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, имеет площадь 800 кв.м., принадлежит ФИО2

Кроме того, согласно указанным кадастровым выпискам земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:6695 учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ФИО1 кадастровым инженером ФИО18 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения и границ принадлежащего ФИО2 земельного участка.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что земельный участок истца ФИО1 определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078, указанное подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО18, представленным в Кировский районный суд <адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что Макаров ФИО56 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КАО, ЛБИ ТОО «Омич», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АБ 256328 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №55/201/14-153818, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:6691 расположенный по адресу: <адрес>, КАО, ЛБИ ТОО «Омич» относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, имеет площадь 800 кв.м., принадлежит ФИО4

Кроме того, согласно указанным кадастровым выпискам, земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:6691 учтен в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ФИО4 кадастровым инженером ФИО18 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения и границ принадлежащего ФИО4 земельного участка.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что земельный участок истца ФИО4 определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078, соответствующее заключение представлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что Охотников ФИО57 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КАО, ЛБИ ТОО «Омич» участок 86, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 55-АБ 256329 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №55/201/14-156250, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:6694 расположенный по адресу: <адрес>, КАО, ЛБИ ТОО «Омич», участок 86 относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, имеет площадь 800 кв.м., принадлежит ФИО5

Кроме того, согласно указанным кадастровым выпискам, земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:6691 учтен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца ФИО5 кадастровым инженером ФИО18 был подготовлен межевой план по уточнению местоположения и границ принадлежащего ФИО5 земельного участка.

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что земельный участок истца ФИО5 определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №55/201/14-246932, земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078, расположен в 455 м юго-западнее относительно жилого дома, имеет почтовый адрес: <адрес>, КАО, <адрес>, площадь участка составляет 115186 +/-132 кв.м., сведения о регистрации прав отсутствуют.

Из кадастровых дел земельных участков 55:36:130126:3077, 55:36:130126:3078 следует, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3077 является обособленным участком, входящим в состав единого землепользования с кадастровым номером 55:36:130126:3078.

Из материалов дела следует, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078, числился в собственности ФИО9, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости относительно указанного земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ г., его площадь составляет 115186 +/-132 кв.м

Таким образом, на момент выполнения межевых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078, участки истцов [СКРЫТО] ФИО60, Макарова ФИО58, Охотникова ФИО59 не имели описания местоположения и координат характерных точек границ.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО19, и др. к ФИО8, ФИО10 и др. постановлено:

«Исковые требования ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:13 01 26:3078 площадью 179306 кв.м., местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице ФИО8 и ФИО9.

Обязать ФИО9 вернуть земельный участок с кадастровым номером 55:36:13 01 26:3078 площадью 179306 кв.м, местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, в кооператив индивидуальных застройщиков «Омич».

В остальной части исковых требований ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35 отказать.

В удовлетворении исковых требований Маркс ФИО61, Марксу ФИО62 и Марксу ФИО63 отказать в полном объеме».

Кассационным определением судебной коллегией по гражданским делам ФИО3 областного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением установлено, что ТОО «Омич» было отведено 2 земельных участка площадью 6,0 га на основании Постановления № 354-п от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 28,6 га на основании Постановления ФИО3 <адрес> № 85-п от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Омич» в лице ФИО8 продал, а КИЗ «Омич» в лице ФИО16 купил земельный участок в границах земель АО «ФИО3» ФИО3 <адрес> площадью 34,6 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице Маркс ФИО64 и Марксом ФИО65 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 179306 кв.м с кадастровым номером 55:36:130126:3078 за 1 000 000 рублей.

Судом данная сделка была признана недействительной как не соответствующая требованиям закона. Судом также было установлено, что в составе участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078 оказалось множество земельных участков, принадлежащих физическим лицам на праве собственности, а также земли общего пользования кооператива.

КИЗ «Омич» был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №01/141/2014-1150, собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6696 является ФИО2, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок 55:36:130126:3078, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №01/141/2014-1010, собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6691 является ФИО4, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок 55:36:130126:3078, отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по ФИО3 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №01/141/2014-1152, собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6694 является ФИО5, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок 55:36:130126:3078, отсутствуют.

Согласно ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 22 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что одним из документов, являющихся основанием для осуществления кадастрового учета является копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ), то есть копия судебного акта.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Таким образом, при разрешении вопроса о местоположении границ участков истцов в первую очередь необходимо установить, имело ли место фактическое землепользование спорным участком, а также его местоположение относительно смежных земельных участков.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО36, ФИО37, ФИО41, ФИО38, ФИО40, ФИО39 к Департаменту имущественных отношений ФИО12 <адрес> об установлении границ земельного участка установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:130126:6263, 55:36:130126:6259, принадлежащих ФИО41, ФИО40 соответственно.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО40 предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснил, что ему в границах КИЗ «Омич» был предоставлен земельный участок, пользование которым он и осуществлял. С ФИО1, ФИО4 он знаком, им также были предоставлены земельные участки в границах КИЗ «Омич». Участки ФИО1, ФИО4 являлись смежными между собой, располагались напротив так называемой базы. Суду также указал, что на принадлежащих истцам ФИО4, ФИО2 земельных участках, истцы занимались земледелием, выращивали картошку, пользовались участками продолжительное время.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО41, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснил, что являются собственником земельного участка распложенного в незначительном отдалении от участков истцов ФИО1 и ФИО4 ФИО1, ФИО4 он неоднократно видел на участках, расположенных недалеко от базы. Иными участками они не пользовались. Суду также указал, что на принадлежащем истцу ФИО4, истцу ФИО2 земельных участках, истцы выращивали картошку продолжительное время. Также на участки завозились строительные материалы.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО42 предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснил, что являются собственником земельного участка смежного с земельным участком истца ФИО5 Суду также указал, что на принадлежащем истцу ФИО5 земельном участке, ФИО5 занимался земледелием, выращивал картошку, пользовался участком продолжительное время примерно с 1993-1994 года, кроме того указал, что земельный участок истца ФИО5 имеет номер 86, а его земельный участок имеет 88 номер и они являются соседями.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО43, предупрежденный об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, суду пояснил, что ранее работал в ТПИ «Омскгражданпроект», проводил работы по межеванию земельных участков в КИЗ «Омич» по заявке ФИО16 Указал, что межевал участки истцов. После разбивки участков он показывал истцам их местонахождение. Суду также указал, что на рядом с принадлежащим истцам земельным участкам располагалась база.

Каждому из свидетелей для обозрения был предоставлен проект застройки, подготовленный ТПИ «Омскгражданпроект», было предложено указать на местонахождение участков.

Свидетелями при указании опорных объектов, в частности принадлежащих им участков, базы достоверно указывалось местоположение участков истцов в тех местах, которые заявляются истцами, отражены в межевых планах.

Суд принимает во внимание, что ориентирование по представленному плану застройки может носить затруднительный характер при отсутствии отправных точек ориентрования. Ввиду чего, суд приходит к выводу, что подлежат учету показания свидетелей в том числе данные ими при указании описанных выше отправных точек (улиц, принадлежащих им участков, базы).

Судом также учитывается, что все свидетели достоверно указывали, что участки ФИО1, ФИО4 располагались в непосредственной близости от базы. Участок ФИО5 в свидетельстве имеет номер участка, совпадающий с номером участка на представленном проекте, именно в данном месте определено местоположение участка.

Дополнительно суд считает необходимым отметить, что в настоящее время отсутствуют сведения о лицах, претендующих на установление границ, принадлежащих им участков, в границах, аналогичных указанным в межевых планах истцов.

Заявляемые ранее исковые требование ФИО44, ФИО45 об установлении местоположении границ принадлежащих им участков в границах, аналогичным границам участков ФИО4, ФИО1 были разрешены судом, в удовлетворении данных требований было отказано. При этом судом указывалось, что данными лицами не доказан факт землепользования в запрашиваемых границах.

Указанное также позволяет суду принять в качестве доказательств показания свидетелей об осуществлении землепользования в данных границах каждым из истцов на принадлежащем ему участке.

Согласно положениям ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, анализируя представленные доказательства по делу в совокупности, в том числе показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что истцами представлено достаточно доказательств, позволяющих сделать вывод о месте расположения принадлежащих им земельных участках, согласно межевых планов.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что границы земельных участков истцов ФИО1, ФИО4, ФИО5 установлены верно, с учетом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на землю, фактического землепользования, при этом подготовленные ими межевые планы, соответствуют требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем границы земельного участка истца ФИО5 подлежат установлению в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6694 от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка истца ФИО4 подлежат установлению в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6691 от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка истца ФИО1 подлежат установлению в соответствии с межевым планом земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:6695 от ДД.ММ.ГГГГ

Суд также находит подлежащим удовлетворению требования истцов об исключении принадлежащих им земельных участков из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078, поскольку судебным разбирательством было установлено, что границы данных земельных участков были установлены без учета границ земельных участков, принадлежащих истцам, и они был включен в него ошибочно.

Так как, судом объективно установлены границы земельных участков ФИО1 с кадастровым номером 55:36:130126:6695,ФИО4 с кадастровым номером 55:36:130126:6691, ФИО5 с кадастровым номером 55:36:130126:6694, при этом из материалов дела также следует, что указанные участки пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078, а также принимая во внимание, что сведения о земельном участке 55:36:130126:3078 внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ г., то есть позже внесения в кадастр сведений о земельных участках истцов, суд приходит к выводу о том, что при внесении в ГКН сведений об участке 55:36:130126:3078 не были учтены сведения об уже существующих иных земельных участках.

Поскольку в настоящее время права на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 не зарегистрированы, а Департамент имущественных отношений ФИО12 <адрес>, как лицо осуществляющее распоряжение такими земельными участками, возражений относительно исключения из его состава земельных участков истцов не представил, суд полагает исковые требования в названной части также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО66, Макарова ФИО67, Охотникова ФИО68 удовлетворить.

Установить границы земельного участка [СКРЫТО] ФИО69 с кадастровым номером 55:36:130126:6695 в соответствии с межевым планом от 04 июня 2014 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО18, путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078.

Установить границы земельного участка Макарова ФИО70 с кадастровым номером 55:36:130126:6691 в соответствии с межевым планом от 04 июня 2014 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО18, путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078.

Установить границы земельного участка Макарова ФИО71 с кадастровым номером 55:36:130126:6694 в соответствии с межевым планом от 04 июня 2014 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО18, путем исключения его из состава земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078.

Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Кировский районный суд г. Омска об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Анфалова

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2014 года.

Решение вступило в законную силу 15.10.2014 г.

Согласовано судья Анфалова Е.В.