Дело № 2-387/2021 ~ М-6964/2020, первая инстанция

55RS0№-68

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО9,

при помощнике судьи ФИО10,

при участии прокурора ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«13» января 2021 г.

гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6,22.09.2016 г.р., к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она и ее несовершеннолетний сын ФИО6 являются собственниками <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее с бывшим собственником квартиры был прописан его сын – ФИО3 При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик обязался до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Регистрация фактически отсутствующего лица нарушает ее права и права ее несовершеннолетнего ребенка. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании, требования поддержала, просила иск удовлетворить. Дополнительно показала, что ею произведен расчет за приобретенное жилое помещение в полном объеме. Право собственности на квартиру зарегистрировано. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представителя не направил.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником 12/13 долей <адрес>, площадью 101,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, собственником 1/13 доли вышеозначенной квартиры является несовершеннолетний ребёнок истца- ФИО6(ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Право собственности на жилое помещение возникло у истца и ее несовершеннолетнего ребенка на основании заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5.

По условиям договора (п.3) цена приобретаемой “Покупателями” квартиры составляет 4 300 000,00 рублей, установлена соглашением сторон, является окончательной и изменению не подлежит. Расчет между сторонами производился следующим образом: -3.975.000 рублей оплачивались «покупателями» путем перечисления на ссудный счет №, открытый в филиале “Центральный” Банка ВТБ (ПАО), для досрочного погашения кредита за ИП ФИО12 по Кредитному соглашению № КР/402019-000601 от 24.06.2019г., оставшиеся 325.000 рублей “Покупатели” обязались выплатить в течение 2 месяцев с момента подписания настоящего договора. Право собственности у “Покупателей” возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. По взаимному соглашению сторон с момента окончательного расчета квартира не будет находиться в залоге у «Продавца».

Дата регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 “Продавец”, с одной стороны, и ФИО2, действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына – ФИО6, именуемых в дальнейшем “Покупатели”, с другой стороны, определено: «Покупатели» передают «Продавцу» деньги в сумме 369.639 рублей 42 копейки, дополнительно к сумме, указанной в п. 1 Договора купли-продажи квартиры от 01.09.2020г. за неотделимые улучшения и движимое имущество, приобретаемые вместе с квартирой расположенной по адресу: г, Омск, <адрес>, д,8, <адрес>,

В случае расторжения Договора деньги возвращаются в полном объеме, т.е. 4 669 639 рублей 42 копейки.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное соглашение об увеличении суммы недвижимого имущества, подписаны обоими сторонами лично ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному платежному поручению №, на счет ФИО12 перечислены денежные средства в сумме 4 669 639,47 рублей в счет досрочного погашения кредита за ИП ФИО12 по кредитному соглашению КР/402019-000601 от 24.06.2019г. в день совершения сделки и подписания договора купли- продажи, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета на указанную квартиру следует, что в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющийся членом семьи бывшего собственника ФИО12

Факт не проживания, а также отсутствия личных вещей ответчика в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями исковой стороны.

В нарушение правил ст. 56 ГПК РФ ответчиком каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у него права на проживание в спорном жилом помещении, не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признает ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д,8, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> корпус 1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.