Дело № 2-3854/2014 ~ М-3683/2014, первая инстанция

Дело № 2-3854/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Бутаковой М.П.,

при секретаре Толмачевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03 июля 2014 года гражданское дело по иску [СКРЫТО] Т.А. к [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], [СКРЫТО] А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Т.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д., [СКРЫТО] А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещении. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д, 35. По указанному адресу помимо собственника, зарегистрированы [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] А.Д., которые в спорном жилом доме никогда не проживали, членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ней не ведут, коммунальные расходы не оплачивают. Регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает право истца на распоряжение принадлежащим ей имуществом. Поскольку в ином порядке снять ответчика с регистрационного учета не представляется возможным, просит признать [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д., [СКРЫТО] А.Д. утратившими право пользования спорным жилым помещением по указанному выше адресу.

Истец [СКРЫТО] Т.А. о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась. Ее представитель по доверенности Гашков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. По существу пояснил, что [СКРЫТО] Л.В. являлась знакомой истца, в связи с чем, последняя по просьбе ответчика зарегистрировала последнюю и ее дочерей [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] А.Д. по указанному адресу. Однако ответчики фактическое в спорное жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, членами семьи истца не являются. В настоящее время [СКРЫТО] Л.В. проживает в <адрес>, точное ее местонахождение истцу не известно. Поскольку регистрация ответчиков ограничивает право пользования собственника принадлежащим ей домом, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д., [СКРЫТО] А.Д. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

То есть право пользования жилым помещением его собственником и членами семьи собственника производно от права собственности на это жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Т.А.на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом № 35 <адрес> в г. Омске, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно домой книге в жилом доме по указанному адресу, помимо собственника, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] А.Д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Из пояснений истца следует, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, фактически в него не вселялись, в настоящее время их точное местонахождение не известно, своих вещей в доме они не хранят, членами семьи истца не являются, общего хозяйства они не ведут, участия по оплате коммунальных услуг не принимают.

Указанное подтверждается, в том числе, актом о непроживании [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] А.Д. в доме по указанному выше адресу (л.д. 10), а также пояснениями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Р.М., указавшей, что ответчиков по указанному адресу она никогда не видела.

Таким образом, в настоящем судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] А.Д. зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически по указанному адресу не проживали, общего хозяйства с собственником жилья не ведут, членом его семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают. Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, не является основанием для возникновения у них самостоятельного права пользования жилым помещением.

По ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Предъявление собственником требования о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что права истца как собственника жилого помещения нарушены. Оснований для сохранения за [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] А.Д. права пользования жилым помещением суд не усматривает, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения указанного права за ответчиками суд не усматривает.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении или о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Поскольку ответчики [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д. и [СКРЫТО] А.Д. были признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, то они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства после вступления в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу [СКРЫТО] Т.А. подлежат взысканию понесенные последней расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей по 66 руб. 67 коп. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д., [СКРЫТО] А.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, <адрес> дом 35.

Взыскать с [СКРЫТО] Л.В., [СКРЫТО] И.Д., [СКРЫТО] А.Д. в пользу [СКРЫТО] Т.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере по 66 руб. 67 коп. с каждой.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.П. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено: 07 июля 2014 года.