Дело № 2-3739/2014 ~ М-3480/2014, первая инстанция

Дело № 2-3739/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Анфаловой Е.В.,

при секретаре Могилевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 26 августа 2014 года гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] [СКРЫТО] Викторовны к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО15 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного в обоснование которого указала, что она является собственником земельного участка земельного участка с кадастровым номером: 55:36:170201:133, площадью 1 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): <адрес>А.

В связи с тем, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133 не внесены в государственный кадастр недвижимости, она обратилась в ГП «Омский центр ТИЗ» для проведения кадастровых работ (межевание) в отношении данного участка.

ДД.ММ.ГГГГ из ГП «Омский центр ТИЗ» она получила информационное письмо, из которого следует, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером: 55:36:170201:133, расположенного по адресу <адрес>А, выявились обстоятельства, препятствующие подготовке межевого плана, а именно: выявлено наложение (пересечение) границ формируемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133 и ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:0037.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 55/201/14-76081, собственником (правообладателем) земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:37 (местоположение: <адрес>, Кировский АО, установлено в северо-западной части кадастрового района 55:36) является Российская Федерация.

Причиной возникновения вышеуказанных обстоятельств послужила ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 55:36:000000:37, поскольку местоположение границ данного земельного участка было определено без учета фактического землепользования ФИО7 (предыдущего правообладателя земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133).

Таким образом, сведения о местоположении границ, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: 55:36:000000:37, содержат кадастровую ошибку.

Для урегулирования вопроса об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:0037 в досудебном порядке, она обратилась к представителю собственника данного земельного участка - ТУ Росимущества в <адрес>.

В соответствии с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № ТУ-02/3693, ТУ Росимущества в <адрес> сообщило, что не находит оснований для исправления кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:0037, тем самым подтвердив отсутствие волеизъявления об исправлении кадастровой ошибки во внесудебном порядке.

В настоящее время, вышеуказанные обстоятельства препятствуют внесению в государственный кадастр недвижимости сведений содержащих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 55:36:170201:133, что является нарушением ее прав как собственника данного земельного участка.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения исковых требований просила суд:

- Признать кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:0037, местоположение: <адрес>, Кировский АО, установлено в северо-западной части кадастрового района 55:36;

- Исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:0037, установив границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133, адрес (местоположение): <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>А, в соответствии со следующими координатами характерных точек границ земельного участка:

Номер точки	Координата X	Координата У
н1	15629,899	-3668,157
н2	15627,492	-3668,525
н3	15613,417	-3679,072
н4	15628,38	-3701,36
3	15633,53	-3698,05
н5	15663,71	3677,58
н6	15649,996	-3653,782
н7	15629,899	-3668,157
н1	15629,899	-3668,157

ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить, указала, что участок был предоставлен в 1993 году ее отцу, с данного момента используется для строительства жилого дома, огорожен, ограждение не переносилось. Местоположение земельного участка было определено представителем соответствующей ФИО4 при его предоставлении, указано ее отцу, ограждение установлено в соответствии с указанным местоположением. Пользование земельным участком осуществлялось в пределах данного ограждения, а также за его пределами ранее членом семьи истца – бабушкой, в настоящее время самой истицей. ФИО7 на земельном участке был возведен фундамент, строительство жилого дома завершено истцом на данном фундаменте. На месте предоставленного участка ранее была свалка, сведения о крыльце 1900 года постройки внесены в технический паспорт ошибочно.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, уточнении к исковому заявлению, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ТУ Росимущества в <адрес> – ФИО9, действующая на основании доверенности, с доводами истца не согласилась по основаниям, изложенным в отзыве, просила в удовлетворении заявленных требований отказать (т. 2 л.д. 183 - 184).

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «РЖД» - ФИО10, действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями не согласилась, по основаниям изложенным в отзыве, просила в удовлетворении иска отказать, указывала, что истцом заявлено требование об установлении границ принадлежащего ей участка в границах участка, предоставленного в аренду третьему лицу. На момент проведения межевых работ по определению границ земельного участка 55:36:000000:0037 границы участка истца на местности установлены не были, адрес земельному участку истца присвоен не был, истец, иные лица не являлись собственниками объекта недвижимости – объект недвижимости жилой дом не существовал. Земельный участок, имеющий в настоящее время кадастровый номер 55:36:000000:0037, был предоставлен под полосу отвода в 1956 году. Ввиду указанного кадастровая ошибка отсутствует.

Представители третьих лиц Департамента имущественных отношений ФИО4 <адрес>, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, ГП «Омский центр ТИЗ» извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суду не сообщили. ГП «Омский центр ТИЗ» представило отзыв (т. 1 л.д. 111 – 113), в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, посчитав возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу частей 1, 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и ФИО3 своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и ФИО3 имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 271 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу статьи 11.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании части 1 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные ФИО5 III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно части 1 статьи 28 Земельного Кодекса Российской Федерации, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

На основании статьи 29 Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:170201:133, предыдущий номер 55:20:044701:0015, расположенный по адресу: <адрес>А, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства, имеет площадь 1 200 кв.м., принадлежит ФИО1, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 118).

Кроме того, из указанной кадастровой выписки, кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 55:36:170201:133 следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, за истцом ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:170201:133, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №55-55-01/042/2012-419, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА № (т. 1 л.д. 10), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 107).

Право собственности ФИО1 возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 11).

Судом также установлено, что ранее, земельный участок с кадастровым номером 55:36:170201:133 принадлежал ФИО11 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> (т. 1 л.д. 15).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 55:36:170201:133 принадлежал наследодателю ФИО7 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (т. 1 л.д. 20)

Установлено, что на основании свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Джуринского сельского Совета, ФИО7 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га в ст. Пламя, ФИО2 сельского Совета (т. 1 л.д. 19) на основании Постановления ФИО2 сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ был произведен вынос границ земельного участка, произведена разбивка строений, что подтверждается актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 136).

Постановлением ФИО2 сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 присвоен номер строительной позиции земельному участку, выделенному для индивидуального жилищного строительства на ст. Пламя, <адрес> – 17А (т. 2 л.д. 137).

Кроме того, установлено, что на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении наименований улиц в Советском, Октябрьском, Ленинском, Кировском административных округах <адрес>» <адрес> административного округа <адрес> изменена на <адрес>.

Судом также установлено, что ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Управление Роснедвижимости по <адрес> с заявкой о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 138).

ФИО3 КАО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №935, строящемуся зданию индивидуального жилого дома, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 55:36:170201:133 по <адрес> – <адрес>, установлена почтово-адресная нумерация, <адрес>А (т. 1 л.д. 18).

Земельному участку с кадастровым номером 55:20:044701:0015 (равнозначен 55:36:170201:133) в связи с уточнением генплана присвоен адрес: <адрес>, Омское муниципальное образование, ст. Пламя, <адрес>А (т. 1 л.д. 21).

Как следует из технического паспорта на жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, 2013 года постройки, общей площадью 79,7 кв.м., принадлежащий ФИО12, правоустанавливающие документы не предъявлены (т. 1 л.д. 94 – 100).

Из пояснений истца однозначно следует, что имеющееся в материалах технической инвентаризации указание на наличие крыльца 1900 года постройки является ошибочным.

Согласно справкам ГП «Омский Центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ №585012, от ДД.ММ.ГГГГ №585016, на домовладение по адресу: <адрес>А, право собственности не оформлено, под арестом запретом и другим обременением не состоит (т. 1 л.д. 92, 93), что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 110).

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, в связи с тем, что координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133, не внесены в государственный кадастр недвижимости, истец обратилась в ГП «Омский центр ТИЗ» для проведения кадастровых работ (межевание) в отношении указанного земельного участка.

По результатам выполненных работ, ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план (т.1 л.д. 26 – 35).

Как следует из ответа ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, заключения кадастрового инженера ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, после получения сведений из государственного кадастра недвижимости и обработки геодезических данных выяснилось, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133 определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:37, ранее учтенного в ГКН. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:37 не были учтены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133, местоположение которого определяется в границах кадастрового квартала 55:36:130201 (т. 1 л.д. 12, 26 – 35).

Кроме того, согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 55/201/14-238485, земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:37, предыдущий номер 55:36:190304:1, расположенный по адресу: <адрес>, КАО, в северо-западной части кадастрового района 55:36, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование для транспортных целей под полосу отвода, имеет площадь 8 523 956 кв.м., принадлежит Российской Федерации, учтен в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119), что также подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 107).

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение работ по межеванию земель с установлением (восстановлением) на местности границ земельных участков железнодорожного транспорта <адрес>, заключенного между Государственным унитарным предприятием «Западно-Сибирская железная дорога» и Управлением Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по <адрес> и Техническим заданием на выполнение комплекса работ по межеванию земель с установлением (восстановлением) на местности границ земельных участков, оформление планов границ земельных участков Государственного унитарного предприятия «Западно-Сибирская железная дорога» (приложение к договору) работы должны быть выполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ФИО3 Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2375-р (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №645-р) утвержден проект территориального землеустройства по формированию земельного участка площадью 8 547 090 кв.м. для транспортных целей под полосу отвода.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> и открытым акционерным обществом «Российские железные дороги» был заключен договор аренды № 99-ТУ земельного участка, находящегося в федеральной собственности, предметом которого стал земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 55:36:000000:0037, расположенный в северо-западной части кадастрового района 55: 36 <адрес>, участок полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги.

Согласно пункту 1.1. договора аренды, [СКРЫТО] по управлению федеральным имуществом по <адрес> предоставляет, а ОАО «РЖД» принимает в аренду земельный участок из земель поселений, с кадастровым номером 55:36:000000:0037, расположенный в северо-западной части кадастрового района 55: 36 <адрес>, участок полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги, для использования под фактически расположенными объектами недвижимого имущества, принадлежащими на праве собственности арендатору, в границах, указанных в плане Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 8525168,00 кв.м.

Согласно пункту 2.1. договора, срок аренды земельного участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации. Пунктом 2.2. установлено, что условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации, ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки, предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничения оборота земельных участков закреплены в абзаце 4 пункта 3 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 29-ФЗ «Об особенностях управления и ФИО3 имуществом железнодорожного транспорта», в соответствии с которым порядок и условия пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 264.

Пунктом 2 Правил пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД» предусмотрено, что пользование земельным участком осуществляется на основании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом (его территориальным органом) с ОАО «РЖД», за исключением случая, если договор аренды был заключен с собственником расположенного на земельном участке здания, строения, сооружения до утверждения настоящих Правил.

Вышеназванные Правила пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и предоставленными ОАО «РЖД», приняты и вступили в законную силу после заключения договора аренды. Распространение действия Правил на отношения, возникшие ранее, ими не предусмотрено.

В целях установления фактического места расположения жилого дома, принадлежащего истцу, границ используемого истцом земельного участка, наличие наложения границ земельного участка, используемого истцом по ходатайству представителя истца определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Западно-Сибирский филиал.

Согласно заключению землеустроительной экспертизы ОАО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ Западно-Сибирский филиал, экспертом были даны следующие ответы на поставленные вопросы:

По первому вопросу.

Определить фактическое местоположение (координаты характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133, а так же жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>А. Отобразить на схеме. Соответствуют ли координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133, расположенного по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>А, описанные в межевом плане, подготовленным ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» фактическому местоположению земельного участка, данным технической инвентаризации. В случае отрицательного ответа указать координаты характерных точек границ земельного участка 55:36:170201:133 согласно фактическому использованию. Установить по имеющимся у экспертов данным период фактического землепользования земельным участком по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>А (ранее <адрес>А).

Вывод по первому вопросу.

Схема фактического местоположения (координаты характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133, а так же жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>А, а так же сопоставление с данными межевого плана, подготовленного ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» фактическому местоположению земельного участка, данным технической инвентаризации, показана на рисунке 1.

Координаты характерных точек границ земельного участка 55:36:170201:133 согласно фактическому использованию приведены в таблице 1 №	Х,-м	У, м
Hi	15629.899	-3668.157
н2	15627.492	-3668.525
нЗ	15613.417	-3679.072
н4'	15628.38	-3701.36
3	15633.53	-3698.05
н5	15663.71	-3677.58
нб	15649.996	-3653.782
н7	15629.899	-3668.157
н1	15629.899	-3668.157

По копии аэроснимка № аэрофотосъемки М 1:15000 выполненной Западносибирским филиалом ВИСХАГИ в 1999 году (рисунок 2) и полевым работам (рисунок 3) установлено, что на период аэросъемки в 1999 году на половине земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>А (ранее <адрес>А, кадастровый номер 55:36:170201:133) строился гараж и фундамент дома, вторая половина участка использовалась для выращивания овощей и фруктов, то есть наличие фактического землепользования подтверждено. На соседнем участке ФИО7 строился гараж.

По второму вопросу.

Имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:170201:133, а так же жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>А, с границами земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:37 (согласно сведениям государственного кадастра недвижимости)? Если имеется, то какова площадь пересечения (наложения) границ на земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:37? Отобразить на схеме (плане): границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:37 (в части, примыкающей к земельному участку, используемому ФИО1), границу фактически используемого ФИО1 земельного участка, а также границы наложения (пересечения) указанных земельных участков, с указанием характерных точек (координат) границы наложения (пересечения).

Вывод по второму вопросу.

Земельный участок с кадастровым номеров 55:36:170201:133, с жилым домом и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, КАО, <адрес>А, полностью налагается (всей площадью 1184 кв.м.) на земельный участок с кадастровым номером 55:36:000000:37 (согласно сведениям государственного кадастра недвижимости). Фрагмент ортофотоплана М 1:10001 изготовленного Западно-сибирским филиалом ВИСХАГИ по материалам аэрофотосъемки выполненной в 2010 году материалы полевых работ подтверждают это (рисунок 4) (т. 2 л.д. 218 – 249)

Указанное выше заключение эксперта суд оценивает как достоверное доказательство, принимает его во внимание, полагает возможным положить указанное заключение эксперта в основу решения. Каких-либо доказательств, которые могли бы поставить под сомнение вышеназванное заключение, суду не представлено.

Пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу статьи 17 ФЗ «О землеустройстве», порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно пунктам 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктами 9.1 и 9.2 Инструкции закреплено, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской ФИО4, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Согласно статьи 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка).

В силу пункта 4 названной статьи, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из представленных в суд документов, и указывалось выше, землеустроительные работы по межеванию земель с установлением (восстановлением) границ земельного участка полосы отвода железной дороги, расположенной в Кировском АО <адрес> проводились в 2001-2003 году, проект территориального землеустройства утвержден ФИО3 мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2375-p, постановка на кадастровый учет земельного участка осуществлена в августе 2004 года с присвоением кадастрового номера 55:36:000000:0037.

Кроме того, установлено, что весь земельный участок, на котором расположен дом истца, в заявляемых ею границах, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:37, переданного в аренду ОАО "РЖД" сроком на 49 лет, находится в полосе отвода железной дороги, и является собственностью Российской Федерации, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Представленная в подтверждение предоставления земельного участка для индивидуального строительства ФИО7 копия свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (том 1 л.д. 20) не соответствует копии свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 55:366170201:133 (том 2 л.д. 436).

Так из материалов кадастрового дела следует, что земельный участок ФИО7 предоставлялся для личного подсобного хозяйства, на подобное целевое предназначение имеется указание в свидетельстве, свидетельства выданы различными органами.

Имеющиеся в свидетельствах чертежи границ земель, находящихся в собственности, различаются по своим размерам (несовпадение ширины и длины участка в каждом из свидетельств) при единстве площади.

Акт выноса границ в натуру, равно как свидетельства не содержат конкретного указания на местоположение участка, местоположение участка определено как станция Пламя, указание на смежных землепользователей также отсутствует. Указанное в совокупности не позволяет достоверно установить, где конкретно был предоставлен участок правопредшественнику истца.

Как указывалось выше, адрес земельному участку истца был присвоен только ДД.ММ.ГГГГ, то есть после проведения работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:000000:0037, до указанного момента достоверное местоположение земельного участка определено не было.

На момент проведения межевых работ по определению границ участка 55:36:000000:0037 также отсутствовали объекты недвижимости на данном участке, права на которые были зарегистрированы в установленном законом порядке (в том числе объекты незавершенные строительством). Согласно данным технической инвентаризации дом был построен только в 2013 году. Иные данные технической инвентаризации, содержащие экспликации земельных участков отсутствуют, ранее не формировались.

Соответственно, на момент проведения межевания участка ответчика отсутствовали объекты, обладающие индивидуализирующими признаками, определяющие необходимость согласования с их правообладателями границ участков.

Из представленной в материалах экспертизы аэрофотосъемки следует, что землепользование спорной территорией осуществлялось по состоянию на 1999 год и за пределами истребуемых в настоящий период границ земельного участка, данный факт был подтвержден истцом в судебном заседании.

Кроме того, из сопоставления схемы расположения земельного участка, первоначально подготовленной ГП «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (том 1 л.д. 13), и схемы расположения в межевом плане (том 1 л.д. 34) также прослеживаются различия в определении границ земельного участка.

Указанное в совокупности не позволяет суду сделать однозначный вывод относительно местоположения земельного участка.

Применительно к вышеизложенному, оснований полагать о том, что межевание и постановка на кадастровый учет земельного участка, предоставленного в аренду ОАО «РЖД» были произведены с нарушениями земельного, кадастрового законодательства, не имеется, основания полагать, что имеется кадастровая ошибка при установлении границ земельного участка 55:36:000000:0037 отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО16 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд г. Омска.

Судья Е.В. Анфалова

Решение в мотивированном виде изготовлено 01 сентября 2014 года.

Решение вступило в законную силу 29.10.2014 г.

Согласовано судья Анфалова Е.В.