Дело № 2-3545/2023 ~ М-2752/2023, первая инстанция

Дело №

55RS0№-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

помощника судьи ФИО13,

при секретаре ФИО14,

рассмотрев 21 июня 2023 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску ФИО9, ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, об установлении границ земельного участка,

с участием

представителя истцов ФИО9, ФИО8 по доверенности ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, об установлении границ земельного участка в обоснование требований указав, что заочным решением суда за ФИО9, ФИО8 признано за каждым право собственности на по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 369 м2 с кадастровым номером 55:36:140122:382, расположенный по адресу: <адрес>. На обозначенном земельном участке расположены жилой дом с кадастровым номером 55:36:140122:836, почтовый адрес: <адрес>, принадлежащий по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, и жилой дом с кадастровым номером 55:36:140122:840, почтовый адрес: <адрес>, переулок Авиационный, <адрес>, принадлежащий по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому из истцов, при этом, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано, но в обособленной части указанного жилого дома проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 Право на доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок ответчиками в установленном порядке не зарегистрированы.

На основании изложенного, истцы просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:140122:382, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, площадью 1 419 м2, в следующих координатах:

№ п.п	Координата X	Координата Y
н1	479 106.74	2 159 795.47
н2	479 102.82	2 159 799.95
н3	479 103.02	2 159 800.22
9	479 091.93	2 159 812.59
8	479 085.68	2 159 819.74
7	479 066.23	2 159 840.22
н4	479 064.21	2 159 842.35
1109	479 048.73	2 159 827.45
1108	479 060.77	2 159 814.01
1107	479 069.98	2 159 804.43
1106	479 078.05	2 159 794.17
н5	479 077.32	2 159 793.42
н6	479 085.84	2 159 784.15
н7	479 090.33	2 159 779.49
114	479 090.46	2 159 779.61
н1	479 106.74	2 159 795.47

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для кадастрового учета изменений характеристик земельного участка с кадастровым номером 55:36:140122:382 на основании заявления истцов (без волеизъявления иных лиц).

Истцы ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО7 требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО10, ФИО11, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представители департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, уникальной характеристикой земельного участка как недвижимой вещи выступает его площадь, определение которой производится в системе координат на местности. Координаты, в свою очередь, определяются, в том числе с учетом длительно существующих на местности межевых знаков, к которым могут относиться ограждения, строения и т.п.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

К таким спорам, в том числе относятся споры землепользователей о месте расположения смежной границы между земельными участками.

В силу статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что межевание объектов землеустройства представляет собой установление границ муниципальных и других административно-территориальных образований, а также земельных участков.

Работы по межеванию объектов землеустройства включают в себя:

а) определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование с лицами, права которых могут быть затронуты;

б) закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства;

в) изготовление карты (плана) объекта землеустройства в порядке, устанавливаемом Федеральной службой земельного кадастра России.

В соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков.

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ), одним из принципов ведения единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Пунктом 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно части 8 статьи 22 Федеральный закон № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (далее – согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее – заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

Частью 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ определено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно положениям части 1 статьи 43 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании Федерального закона № 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ (далее – уточнение границ земельного участка).

Исходя из положений указанных правовых норм, принадлежность земельного участка на праве собственности конкретному лицу и в конкретных границах определяется сведениями, внесенными в единый государственный реестр недвижимости.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО9, ФИО8 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО11, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано за каждым из истцов право собственности на по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1 369 м2 с кадастровым номером 55:36:140122:382, расположенный по адресу: <адрес>.

На обозначенном земельном участке расположены жилой дом с кадастровым номером 55:36:140122:836, почтовый адрес: <адрес>, принадлежащий по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому ФИО10, ФИО11, ФИО5, ФИО6, и жилой дом с кадастровым номером 55:36:140122:840, почтовый адрес: <адрес>, переулок Авиационный, <адрес>, принадлежащий по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому из истцов, при этом, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в установленном порядке не зарегистрировано, но в обособленной части указанного жилого дома проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2

Право на доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок ответчиками в установленном порядке не зарегистрированы.

Границы обозначенного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером 55:36:140122:382, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Кадастр-М» ДД.ММ.ГГГГ, в границах данного земельного участка площадью 1 419 м2 расположены объекты капитального строительства, учтенные в едином государственном реестре недвижимости с кадастровыми номерами 55:36:140122:836, 55:36:140122:840. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель на территории <адрес> установлены Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>». Указанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж-1 (зона индивидуальной жилой застройки). Данная территориальная зона учтена в едином государственном реестре недвижимости в соответствии с действующим законодательством. Границы уточняемого земельного участка формируются от тои н1 до точки н3 по границе нежилого строения; от точки н3 до точки 9 по существующему ограждению из дерева; от точки 9 до точки 7 по границе земельного участка, учтенного в едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:140122:3147 и по существующему ограждению из сетки-рабицы и профлиста; от точки 7 до точки н4 по границе нежилого строения; от точки н4 до точки 1109 по ограждению в виде профлиста; от точки 1109 до точки н5 по границе земельного участка, учтенного в едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:140122:353 и по существующему ограждению в виде профлиста и сетки-рабицы; от точки н5 до точки н6 по существующему ограждению в виде профлиста; от точки н6 до точки н7 по границе нежилого строения; от точки н7 до точки н1 по границе земельного участка, учтенного в едином государственном реестре недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:158661, а так же по существующему на местности ограждения в виде профлиста и дерева. В отношении уточняемого земельного участка получено уведомление об отказе в предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ № ГФДЗ-20№-4 в связи с отсутствием по указанному объекту документов в государственном фонде данных. На уточняемый земельный участок по сведениям единого государственного реестра недвижимости зарегистрирована долевая собственность на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, по 1/8 доли за ФИО8, ФИО9, сведения о правах на 3/4 доли в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Границы обозначенного земельного участка определены в следующих координатах:

№ п.п	Координата X	Координата Y
н1	479 106.74	2 159 795.47
н2	479 102.82	2 159 799.95
н3	479 103.02	2 159 800.22
9	479 091.93	2 159 812.59
8	479 085.68	2 159 819.74
7	479 066.23	2 159 840.22
н4	479 064.21	2 159 842.35
1109	479 048.73	2 159 827.45
1108	479 060.77	2 159 814.01
1107	479 069.98	2 159 804.43
1106	479 078.05	2 159 794.17
н5	479 077.32	2 159 793.42
н6	479 085.84	2 159 784.15
н7	479 090.33	2 159 779.49
114	479 090.46	2 159 779.61
н1	479 106.74	2 159 795.47

Поскольку в соответствии с правовой позицией Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенной в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-<адрес>, с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, должны обратиться все участники общей долевой собственности, межевой план подготовлен для обращения в суд.

Принимая в качестве доказательства указанный межевой план, суд учитывает то обстоятельство, что данный межевой план составлен кадастровым инженером, обладающим специальными познаниями, выводы кадастрового инженера мотивированы, в связи с чем у суда отсутствуют основания сомневаться в обоснованности и объективности представленного межевого плана, содержащего сведения о согласовании границ земельного участка со смежными землепользователями.

Учитывая изложенное, принадлежность истцам доли в праве общей долевой собственности на обозначенный земельный участок, отсутствие доказательств совершения ответчиками действий по регистрации принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, а так же обращения в установленном порядке в уполномоченный государственный орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с установлением его границ, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 (паспорт серии 52 11 №), ФИО8 (паспорт серии 52 05 №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:140122:382, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, фактической площадью 1 419 м2, в следующих координатах:

№ п.п	Координата X	Координата Y
н1	479 106.74	2 159 795.47
н2	479 102.82	2 159 799.95
н3	479 103.02	2 159 800.22
9	479 091.93	2 159 812.59
8	479 085.68	2 159 819.74
7	479 066.23	2 159 840.22
н4	479 064.21	2 159 842.35
1109	479 048.73	2 159 827.45
1108	479 060.77	2 159 814.01
1107	479 069.98	2 159 804.43
1106	479 078.05	2 159 794.17
н5	479 077.32	2 159 793.42
н6	479 085.84	2 159 784.15
н7	479 090.33	2 159 779.49
114	479 090.46	2 159 779.61
н1	479 106.74	2 159 795.47

Решение является основанием для внесения в единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:140122:382 на основании заявлений ФИО9 (паспорт серии 52 11 №), ФИО8 (паспорт серии 52 05 №).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия вернаРешение (определение) не вступил (о) в законную силу «____» _________________ 20 г.УИД 55RS0№-33Подлинный документ подшит в материалах дела 2-3545/2023 ~ М-2752/2023хранящегося в Кировском районном суде <адрес>Судья __________________________Зинченко Ю.А. подписьСекретарь_______________________ подпись

№ № <адрес> ФИО13 ФИО14 ФИО9 ФИО8 ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО4 ФИО10 ФИО11 ФИО5 ФИО6 ФИО9 ФИО8 ФИО7 ФИО9 ФИО8 ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО2 ФИО10 ФИО11 ФИО5 ФИО6 ФИО9 ФИО8 <адрес> <адрес> ФИО10 ФИО11 ФИО5 ФИО6 <адрес> <адрес> ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО2 <адрес> <адрес> ФИО9 ФИО8 ФИО7 ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО2 ФИО10 ФИО11 ФИО5 ФИО6 <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 ФИО8 ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО10 ФИО11 ФИО5 ФИО6 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес> ФИО10 ФИО11 ФИО5 ФИО6 <адрес> <адрес> ФИО1 ФИО2 ФИО3 ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО9 № ФИО8 № <адрес> <адрес> ФИО9 № ФИО8 № ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>