Дело № 2-3512/2021 ~ М-3032/2021, первая инстанция

Дело № 2-3512/2021

УИД 55RS0001-01-2021-004383-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

г.Омск 7 июля 2021 года

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретарях судебного заседания Бологане М.А., Витовском В.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Витовским В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А.И. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о выделе земель и внесении изменений в сведения о земельном участке,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] А.И. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о выделе земель и внесении изменений в сведения о земельном участке - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Симахина

Дело № 2-3512/2021

УИД 55RS0001-01-2021-004383-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Омск 7 июля 2021 года

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Симахиной О.Н.,

при секретарях судебного заседания Бологане М.А., Витовском В.В.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Витовским В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] А.И. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о выделе земель и внесении изменений в сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что в январе 1993 года, согласно поданному заявлению в <адрес> ЖКХ ему был предоставлен земельный участок площадью 0,8 га № под индивидуальное жилищное строительство. Начать освоение участка не представилось возможным, так как сменился владелец, который предоставил документы о том, что весь земельный массив с мая 1993 года (постановление главы №-п) передан из ЖКХ Омского района, в товарищество «Омич». Председатель товарищества ФИО8 предложил заключить соглашение о строительстве домов, числом 5, для сотрудников ТОО «Теплоэнергия», где истец был директором. Соглашение было подписано, отведены земельные участки (ныне <адрес>). Расчет за участки производился зачетным путем, погашением задолженности электроэнергии за ТОО «Омич». Впоследствии после смерти ФИО8 различными лицами производились незаконные действия, направленные на отчуждение спорного земельного участка, однако Кировский районный суд г. Омска ДД.ММ.ГГГГ обязал ФИО9 вернуть в КИЗ «Омич» земельный участок, площадью 179 306 кв.м. с кадастровым номером №. Поскольку вопрос о регистрации доли в имуществе КИЗ «Омич» после его ликвидации, затянулся, со стороны регистрационного органа, истец вынужден был обратиться в суд с требованием о признании собственником на равных условиях, на неделимый фонд бывшего КИЗ «Омич» (придомовая территория, дороги), для проведения воды, к дому. ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд г. Омска удовлетворил требования, признал за истцом и ФИО14 право общей долевой собственности, на земли общего пользования, в границах земельного участка №. Это решение, в ДД.ММ.ГГГГ году, послужило основанием, для обращения в Кировский районный суд г. Омска с настоящими требованиями о выделе земель общего пользования, из состава ИЖС. Суд удовлетворил требования, однако ответчик, не представив доказательств, обратился в суд о его отмене. После возобновления дела суд оставил его без рассмотрения. Полагает, что при неразрешенном вопросе, по существу суд против его воли снял меры обеспечения иска, по сути лишая права получить денежные вложения, путем регистрации 1/9 доли, переданного по акту взысканного имущества. Кроме того, для регистрации права собственности на объект взыскания, выяснилось, что необходимо привести в соответствии с земельным и гражданским законодательством РФ, земельный участок с кадастровым номером №. Предоставленный истцом межевой план, изготовленный ООО «Академия Инжиниринга», содержит сведения, из которых следует, что границы земель общего пользования определены, их общая площадь составляет 88 968 кв.м. Эта информация, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте №. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади: № - 5082 кв.м., № - 445кв.м., № - 2166 кв.м., № - 2188кв.м., № - 18кв.м., № – 91138 кв.м. Таким образом, полагает, что имеется расхождение только в одном - в соответствии с межевым планом ОО «Академия Инжиниринга» площадь обособленного земельного участка с кадастровым номером № уточнена и в соответствии с земельным законодательством РФ составляет 79 136 кв.м., а не 91 138 кв.м., как в выписке. 12 019 кв.м. это площадь не общего пользования, а ИЖС с кадастровым номером №. Обращает внимание, что ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав в присутствии понятых, в соответствии с данными об объекте, а именно аэросъемке, подготовленной кадастровым инженером, изъял имущество указанное в исполнительном документе, о чем составил акт о передаче объекта № взыскателям, в том числе истцу. Он обратился в суд, как совладелец земельного участка с кадастровым номером №, как собственник земель общего пользования, для исправления ошибки, приведшей к недостоверной характеристики обособленного земельного участка №, №, а именно их площадей. Был установлен факт того, что в состав земель ИЖС с кадастровым номером № включены обособленные участки в 2004 году кадастровым инженером ООО «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости». ДД.ММ.ГГГГ. кадастровый инженер ФИО10 проведя межевые работы, исчислил, площадь земель общего пользования - обособленного участка № и установил факт о недостоверности сведений о землях ИЖС, поскольку изначально площадь для жилищного строительства земельного участка с кадастровым номером № составляла 89 451 кв.м.

На основании изложенного (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) просил выделить, из состава земельного участка с кадастровым номером № местоположение которого установлено в 455 м. юго- западнее относительно жилого дома имеющего почтовый адрес: Кировский А. О., <адрес>. площадью 100 987 кв.м. назначение индивидуальное жилищное строительство, обособленные земельные участки: №, №, №, №, №, №, общей площадью 88 968 кв.м. -назначение земли общего пользования. Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, указав фактическую площадь ИЖС – 12 019 кв.м.

Определением судьи Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Кировского АО г. Омска.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] А.И., его представитель по устному ходатайству Козьма Л.А. требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представители ответчика департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, третьего лица Администрация Кировского АО г.Омска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежаще.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется судом в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 271 ГК РФ закрепляет, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 1 ст. 35 ЗК РФ закреплено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 100 978 (+/-172) кв. м. Вид разрешенного использования земельного участка: для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 110-153).

Согласно соглашению об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ сторонами определено право собственности на указанный земельный участок, в частности истцу принадлежит 1/9 доля (т. 2 л.д. 29-32).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно поданному, в том числе [СКРЫТО] А.Н. заявлению в <адрес> ЖКХ, последнему был предоставлен земельный участок площадью 0,08 га. за № под индивидуальное жилищное строительство (т. 1 л.д. 14, 106-107, т. 2 л.д. 137-138).

ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.И., ФИО14 приобрели земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3038, расположенный на землях поселений в 32 метрах, севернее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес> (т. 1 л.д. 21).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г.Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанный земельный участок на момент заключения сделки был расположен в границах КИЗ «Омич» Кировский АО <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между КИЗ «Омич» и ФИО9 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №. Указанная сделка признана судом недействительной, ФИО9 обязан вернуть земельный участок в КИЗ «Омич» (т. 2. л.д. 21-26, т. 2 л.д. 47-55, 111-117, 132-133).

Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ содержит указание, что ликвидация КИЗ «Омич» не препятствует применению последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции в части возвращения участка членам кооператива (т. 2 л.д. 108-110).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № разъяснено решение суда указанием на возложение обязанности на ФИО9 вернуть земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 членам КИЗ «Омич» согласно членству на момент ликвидации КИЗ «Омич» (т. 1 л.д. 8).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок получен по описи, в том числе истцом. (т. 1 л.д. 13).

В числе прочего вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Омска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Постановлением главы Администрации Омского района Омской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» из земель совхоза «Омский» Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района был отведен земельный участок для строительства коттеджей 25 га.

Постановлением Главы Администрации Омского района от ДД.ММ.ГГГГ №-п зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Омич».

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы Администрации Омского района земельный участок, отведенный Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района под индивидуальное жилищное строительство, был изъят и передан ТОО «Омич».

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Омич» из земель А.О.З.Т. «Омский» был отведен земельный участок площадью 6 га для индивидуального жилищного строительства.

На основании указанных постановлений ТОО «Омич» был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, с указание на принадлежность товариществу на праве собственности земельного участка площадью 34.6 га.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Омского района №-п зарегистрирован КИЗ «Омич».

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Омич» в качестве продавца и КИЗ «Омич» в качестве покупателя был заключен договор № купли-продажи (купчая) земельного участка в границах АО «ФИО4» ФИО4 <адрес> площадью 34.6 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-п признано считать переданными земельные участки, находившиеся в собственности ТОО «Омич», в собственность КИЗ «Омич», в том числе земельный участок площадью 34,6 га в границах земель АО «ФИО4».

Решением Кировского районного суда г. Омска по гражданскому делу № установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 являлся составной частью земельного участка, предоставленного ТОО «Омич» и переданного КИЗ «Омич», включает в себя места общего пользования членов кооператива.

Постановлением главы городского самоуправления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О наименовании улиц кооператива индивидуальных застройщиков «Омич» в квартале № Кировского административного округа» определены наименования улицам в целях присвоения почтовых адресов КИЗ «Омич» коттеджной застройки указанного квартала.

Указанное, по мнению суда, подтверждает тот факт, что в границах земельного участка КИЗ «Омич» находятся земли общего пользования в виде дорог и придомовой территории. Данный факт сторонами по делу не оспаривался.

В границах земельного участка КИЗ «Омич» находятся также земли общего пользования – в частности дороги, придомовые территории.

Решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за [СКРЫТО] А.И., ФИО14 признано право общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером № на равных условиях с другими пайщиками - застройщиками бывшими членами КИЗ «Омич». Указанное решение не было обжаловано. Вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 10-12).

При этом ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд г. Омска, в рамках дела № (Дело 2-2340/2015 т. л.д. 162-169) установил, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, что площадь земель общего пользования в составе земельного участка с кадастровым номером № составляет – 88 968 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 был подвергнут земельному контролю ДД.ММ.ГГГГ со стороны Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска. Объект описан Департаментом, как представляющий собой пустырь, поросший древесно-кустарниковой растительностью, ни каких строений. Данная информация подтвердилась кадастровым инженером ФИО10 в 2011г. при межевании данного земельного участка, в результате работ передана аэросъемка и схема расположения земельных участков в составе №. ДД.ММ.ГГГГ данным инженером был подготовлен межевой план.

Из межевого плана ООО «Академия Инжиниринга» от ДД.ММ.ГГГГ, признанного ДД.ММ.ГГГГ настоящим судом в рамках гражданского дела № следует, что к землям общего назначения относятся земельные участки: с кадастровым номером № - 2115,96 кв.м., с кадастровым номером № - 2188,1 кв.м.; с кадастровым номером № - 5081,57 кв.м.; с кадастровым номером № - 445.27 кв.м. с кадастровым номером № - 79136,98 кв.м., в совокупности их площадь составляет- 88968 кв.м. (Дело 2-2340/2015 т. 1 л.д. 143-173).

Истец в заявленных требованиях просил выделить, из состава земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено в 455 м. юго- западнее относительно жилого дома имеющего почтовый адрес: ФИО11, <адрес>. площадью 100 987 кв.м. назначение индивидуальное жилищное строительство, обособленные земельные участки: №, №, №, №, №, №, общей площадью 88 968 кв.м. -назначение земли общего пользования и в связи с этим внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, указав фактическую площадь ИЖС – 12 019 кв.м.

Суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно действующему законодательству, понятия земель общего пользования, а также земельных участков и территорий общего пользования идентичны. Это земли и участки, которые заняты площадями, улицами, проездами, автодорогами, набережными, парками, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами. Это следует из п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п. 8 ст. 28 Закона о приватизации.

Граждане могут свободно пользоваться земельными участками общего пользования, которые находятся в публичной собственности, и находиться на них без каких-либо разрешений, если они открыты для общего доступа (п. 1 ст. 262 ГК РФ).

К территориям общего пользования относятся площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов, пляжи и другие объекты. Такими территориями может пользоваться неограниченный круг лиц (п. 12 ст. 1 ГрК РФ).

Территории общего пользования отграничиваются от других участков красными линиями, которые подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ).

Сведения о похождении таких красных линий по земельному участку содержатся в том числе в документации по планировке территории соответствующего муниципального образования, при его наличии (ч. 16 ст. 45 ГрК РФ).

Согласно ч.1 ст. 262 ГК РФ, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Вышеуказанным решением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что Уставом КИЗ «Омич» пунктом 3.2 (в редакции от 23 апреля 2008 года) для общей собственности членов кооператива, к которой отнесены дороги, элементы инженерной инфраструктуры, сантехническое и иное оборудование, установлен режим, соотносимый с режимом, определенным законом для имущества общего пользования в садоводческом объединении.

В связи с отсутствием норм законодательства, специально регулирующих отношения собственности членов кооператива индивидуальных застройщиков в части имущества общего пользования (общего имущества) суд счел возможным применить по аналогии закона к правоотношениям, предметом которых является общее имущество КИЗ «Омич», включая определение правового статуса имущества, оставшегося после ликвидации кооператива, правила, установленные Федеральным законом от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ввиду сходства складывающихся правоотношений.

В п. 5.6 Устава КИЗ «Омич» (в редакции от 23 апреля 2008 года) установлено, что член кооператива имеет право получать часть имущества кооператива после его ликвидации, согласно пунктам 9.4.5, 9.4.6 Устава при ликвидации кооператива после удовлетворения требований кредиторов оставшаяся часть имущества распределяется между членами кооператива, если возможно имущество разделить; если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов кооператива оно продается с публичных торгов; в случае отказа членов кооператива от продажи оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов кооператива.

Судом было установлено, что в границах земельного участка КИЗ «Омич» находятся также земли общего пользования – в частности дороги, придомовые территории. Земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» подлежат передаче в общую долевую собственность членам КИЗ «Омич», лицам, приобретшим земельные участки у членов КИЗ «Омич» в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст. 43 ГрК РФ, подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа функциональной зоны, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

Согласно пункту 2 части 5 статьи 43 ГрК РФ текстовая часть проекта межевания территории должна включать в себя в том числе перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2, пунктами 1, 3 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 (статьями 39.27 - 39.29) названного Кодекса.

В соответствии со статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях: 1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории; 2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков; 4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Таким образом, действующим законодательством определен порядок образования земель общего пользования, предусматривающий составление проекта межевания, определения границ земель общего пользования, наличия участия в межевании собственников земельных участков, достижения соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков, достижения соглашения о перераспределении земель при необходимости, соблюдение прав и законных интересов собственников земельных участков.

Согласно ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что заявленные им земельные участки, указанные как земли общего пользования, сформированы с соблюдением вышеуказанных требований законодательства, не подтвержден факт наличие согласия всех собственников земель на территории бывшего кооператива, наличия схемы уточнения и определения границ земель общего пользования, утвержденной собственниками или уполномоченным лицом в отношении спорных земельных участков, как и не представлено доказательства отсутствия возможности у заинтересованных лиц произвести указанное оформление во внесудебном порядке с соблюдением действующего регламента.

Суд с учетом изложенного, также не находит оснований для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 55:36:130126:3078.

Заявленные истцом требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] А.И. к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Омска о выделе земель и внесении изменений в сведения о земельном участке - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Симахина

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2021года

Судья О.Н. Симахина