Дело № 2-345/2019 (2-5853/2018;) ~ М-6126/2018, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Компанеец А.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«17» января 2019 года

дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о понуждении к регистрации перехода права собственности на долю в жилом помещении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о признании договора дарения состоявшимся и признании права собственности на ? долю жилого дома. В обоснование иска указала, что она в соответствии с договором дарения от 06.11.2017 года, зарегистрированном в реестре № нотариусом ФИО4, является одаряемым объекта недвижимости- ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Даритель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество. Просила суд признать сделку состоявшейся, признать право собственности для совершения государственной регистрации договора дарения истца на ? долю в праве общей собственности на жилой дом, общей площадью 66.6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> выдачи свидетельства о праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд обязать регистрирующий орган совершить действия по регистрации перехода права собственности и осуществить регистрацию перехода права собственности на долю жилого дома. Также пояснила, что дарителем является ее сестра, которая на момент совершения сделки находилась в стационаре под наблюдением врачей с диагнозом «туберкулез». В стационар была приглашена нотариус, которая удостоверила сделку дарения, а на следующий день сестра умерла.

Ответчик Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, причину неявки не сообщил.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) (абз. 1 п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68).

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части четвертой указанной статьи судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем.

Таким образом, судом надлежаще исполнена обязанность по извещению ответчиков о дате и времени судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемой) заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передала, а одаряемая приняла в дар в собственность ? долю в праве общей собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 66,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Как следует из искового заявления, а также пояснений истца, данных в судебном заседании, указанный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре 5-2162, о чем свидетельствует отметка в самом договоре дарения (л.д. 7- оборот).

Также в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ имеется указание о том, что дарителю ФИО5 ? доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО6. Номер в реестре нотариуса 3-2800, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55-АА 943974, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что также подтверждается самим свидетельством о государственной регистрации права.

Истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> для регистрации права собственности на вышеуказанное имущество, однако ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрации права была приостановлена (л.д. 9), а ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в государственной регистрации.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, что предусмотрено п. 2 ст. 223 ГК РФ.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав (абзац третий пункта 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено указанным Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Аналогичная позиция закреплена в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом достоверно установлено, что стороны при подписании договора дарения полностью исполнили принятые на себя обязательства.

Судебным разбирательством также установлено, что после заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Принимая изложенные обстоятельства, суд полагает, что поскольку на момент смерти дарителя спорное имущество в виде ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, было ею отчуждено истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора исполнены сторонами в полном объеме, доказательств, которые бы могли поставить под сомнение свободу волеизъявления умершей ФИО1 на совершение договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлено.

Более того, из материалов дела усматривается, что стороны договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (Самойлова) М.А. и Дубкова (Петрова) Н.В. являлись родными сестрами.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами по делу не оспаривался, правопритязаний кого-либо на спорное недвижимое имущество не установлено.

Таким образом, поскольку удостоверение договора дарения было произведено нотариусом ФИО4, а государственная регистрация перехода права собственности не были произведены по не зависящим от воли сторон причинам, в связи со смертью ФИО5, при этом, законодательством не установлен срок, в течение которого договор должен быть зарегистрирован, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца, а именно - произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.<адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.