Дело № 2-3417/2014 ~ М-3200/2014, первая инстанция

Дело №2-3417/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Боссерт Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 30 июня 2014 года дело по иску [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. к [СКРЫТО] Л.А. о государственной регистрации права общей долевой собственности, договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

[СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. обратились в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Л.А. о государственной регистрации права общей долевой собственности, договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор об определении долей в праве общей совместной собственности, которая была установлена на <адрес> в <адрес>. Указанная квартира на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ была передана в общую долевую собственность [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] А.П. В соответствии с соглашение об определении долей, доля каждого из указанных собственников в квартире составила по 14. При этом на момент заключения договора [СКРЫТО] А.П. умер, наследником его доли в квартире в соответствии с договором явилась истец [СКРЫТО] Т.П. На основании договора о распределении долей [СКРЫТО] Т.П. получено свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 14 долю в общей долевой собственности по праву наследования зарегистрировано [СКРЫТО] Т.П. в установленном законом порядке. Однако, само соглашение о распределении долей в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами был заключен договор дарения, в соответствии с которым, [СКРЫТО] Т.П., являющаяся собственником 12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, передает в качестве дара, а [СКРЫТО] С.А. принимает 45 принадлежащей дарителю доли в указанном объекте недвижимости. Для государственной регистрации договора дарения истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес>, но получили отказ в ее осуществлении. Причиной отказа послужил тот факт, что за [СКРЫТО] Т.П. на момент заключения договора дарения было зарегистрировано право собственности лишь на 14 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по праву наследования. Ввиду того, что договор распределения долей от ДД.ММ.ГГГГ не был надлежащим образом зарегистрирован, не были зарегистрированы и доли [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Л.А. в указанном имуществе.

В настоящее время регистрация права общей долевой собственности каждой из сторон договора распределения долей от ДД.ММ.ГГГГ возможна лишь при подаче соответствующего заявления каждым из участников общей долевой собственности. Однако, ответчик отказывается регистрировать указанный договор, так как фактически не согласен с договором дарения. Просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию права общей долевой собственности по 14 доле за каждым из них на <адрес> в <адрес>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести регистрацию договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцами; произвести регистрацию перехода права собственности на долю в <адрес> в <адрес> от [СКРЫТО] Т.П. к [СКРЫТО] С.А.; взыскать с ответчика сумму государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления.

Истцы [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А., представитель Управления третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и месте судебного заседания, в него не явились, о причинах неявки не сообщали, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель истцов [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. по доверенности Стрюк С.А. в ходе судебного заседания доводы искового заявления поддержал, просил удовлетворить его в полном объеме.

Ответчик [СКРЫТО] Л.А. в ходе судебного заседания пояснил, что оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда, во внесудебном порядке являться в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, судом установлено следующее.

В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилого фонда» в общую совместную собственность [СКРЫТО] А.П., [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] С.А. (л.д. 24).

На основании соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. и [СКРЫТО] Л.А. в целях прекращения общей совместной собственности и реализации наследственных прав на основании ст. 254 Гражданского Кодекса Российской Федерации определили доли каждого из собственников в вышеуказанной квартире по 14 (л.д. 10). При этом стороны договора так же определил, что 14 доля в парве общей долевой собственности на указанную квартиру, которая является наследственным имуществом после смерти [СКРЫТО] А.П., переходит наследнику по закону, принявшему наследство, - [СКРЫТО] Т.П.

На основании указанного соглашения ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Т.П. получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти [СКРЫТО] А.П., с учетом отказа от наследства в ее пользу детей наследодателя – [СКРЫТО] Л.А., [СКРЫТО] С.А. наследственное имущество составило 14 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 28). Указанное право [СКРЫТО] Т.П. надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> (л.д. 39).

Вместе с тем право общей долевой собственности [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Л.А., возникшее на основании соглашения о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом в Управлении Росреестра по <адрес> зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае обращения одного из сособственников с заявлением о государственной регистрации перераспределения долей в праве общей собственности необходимым условием государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия иных сособственников, чьи доли в праве общей собственности перераспределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными сособственниками.

Ответчик [СКРЫТО] Л.А. с целью регистрации права общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в соответствии с соглашением о распределении долей ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по <адрес> являться отказался, в ходе судебного заседания пояснил, что не намерен совершать каких-либо действий, направленных на регистрацию договора и общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При вынесении решения судом учитывается, что соглашение о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ совершено [СКРЫТО] Л.А. [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Т.П. в надлежащей форме. Указанное соглашение явилось основанием для выдачи [СКРЫТО] Т.П. свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности сардиной Т.П. на часть наследственного имущества.

Однако, в настоящее время [СКРЫТО] Л.А. уклоняется от регистрации соглашения о распределения долей от ДД.ММ.ГГГГ, которое фактически является соглашением о перераспределении долей, какие-либо основания для такого уклонения отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. к [СКРЫТО] Л.А. о государственной регистрации права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцами был заключен договор дарения, в соответствии с которым, [СКРЫТО] Т.П., являющаяся собственником 12 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, передает в качестве дара, а [СКРЫТО] С.А. принимает 45 принадлежащей дарителю доли в указанном объекте недвижимости (л.д. 10). Для государственной регистрации договора дарения истцы обратились в Управление Росреестра по <адрес>, но получили отказ в ее осуществлении (л.д. 8). Причиной отказа послужил тот факт, что за [СКРЫТО] Т.П. на момент заключения договора дарения было зарегистрировано право собственности лишь на 14 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по праву наследования. Ввиду того, что договор распределения долей от 09 февраля 2014 года не был надлежащим образом зарегистрирован, не были зарегистрированы и доли [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А., [СКРЫТО] Л.А. в указанном имуществе, в связи с чем, [СКРЫТО] Т.П. не могла распоряжаться правом общей долевой собственности в размере 12 доли на спорное жилое помещение.

Разрешая требования [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, судом учитывается, что какие-либо основания для вынесения решения суда о государственной регистрации указанной сделки отсутствуют.

При этом судом учитывается, что препятствием для регистрации договора дарения явился тот факт, что на момент его заключения за дарителем [СКРЫТО] Т.П. было зарегистрировано лишь право собственности на 14 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>. Какие-либо иные основания для отказа в регистрации договора дарения отсутствовали.

На основании настоящего решения суда право общей долевой собственности [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. в размере 14 доли на спорное помещение подлежит государственной регистрации, в связи с чем, после ее осуществления какие-либо препятствия для регистрации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, регистрация договора дарения может быть осуществлена в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В ходе судебного разбирательства судом не установлено нарушения прав истцов на регистрацию договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ со стороны ответчика [СКРЫТО] Л.А., ответчик истцам в регистрации указанного договора не препятствует, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество от [СКРЫТО] Т.П. к [СКРЫТО] С.А. должно быть отказано.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика в пользу истца [СКРЫТО] Т.П. подлежит государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в сумме 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. к [СКРЫТО] Л.А. о государственной регистрации права общей долевой собственности, договора дарения и перехода права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] С.А. по 14 доле за каждым из них на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, возникшего на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] Л.А. в пользу [СКРЫТО] Т.П. государственную пошлину, оплаченную при подаче искового заявления в сумме 200 рублей.

Настоящее решение в течение 01 месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Н.И. Гречкань

Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.