Дело № 2-3401/2014, первая инстанция

Дело № 2-3401/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Компанеец А.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

«30» мая 2014 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «ЖКО «Нефтяник» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ЖКО «Нефтяник» обратилось в Первомайский районный суд г. Омска с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. организационного собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, принято решение о передачи функций управления многоквартирным домом ООО «УК «ЖКО «Нефтяник». Ответчик является собственником <адрес> в <адрес>, однако оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги не производит и имеет задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты> рублей. Поскольку задолженность не погашается, с ответчика подлежат взысканию пени в размере <данные изъяты> рублей. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения гражданского дела был установлен иной адрес ответчика – <адрес>, в связи с чем определением от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело было направлено по подсудности в Кировский районный суд г. Омска.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «ЖКО «Нефтяник» ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено с учетом мнения представителя истца в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.ст. 233-238 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д. 7).

По правилам ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В настоящее время управление домом осуществляет ООО «УК ЖКО «Нефтяник», решение о передаче функций управления которой принято на собрании собственников жилого <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК «ЖКО Нефтяник» зарегистрировано в установленном законом порядке в межрайонной ИФНС № по <адрес>, о чем представлено свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д. 6).

В соответствии с п. 2.4 Устава ООО «УК «ЖКО Нефтяник», предметом деятельности Общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда; а также любые иные виды хозяйственной деятельности (л.д. 5 оборот).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со структурой платы за содержание и ремонт жилого помещения для многоквартирных домов, оборудованных лифтом, мусоропроводом, с системами дымоудаления и пожаротушения на 01.01.2011г. установлена оплата за содержание и управление многоквартирным домом в размере <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. (л.д.12,13).

За ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ год, ДД.ММ.ГГГГ год структура платы была изменена приложением № и составила за ДД.ММ.ГГГГ год <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., за ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты> рублей за 1 кв.м. (л.д.14-16).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью осуществлять оплату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В обоснование заявленных исковых требований ООО «УК «ЖКО «Нефтяник» ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ года собственник спорного жилого помещения ФИО1 не вносит плату за коммунальные услуги.

Из расчета, представленного исковой стороной, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ. в счет оплаты коммунальных услуг начислено <данные изъяты> рублей, однако оплата задолженности ответчиком не производилась.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не исполняются, доказательств обратного в судебном заседании представлено не было, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени за неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рублей. Указанная сумма не оспорена ответчиком. Суд полагает возможным взыскать указанную сумму с ФИО1 в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ЖКО «Нефтяник» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКО «Нефтяник» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКО «Нефтяник» пени за ненадлежащее исполнение обязательств в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКО «Нефтяник» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: А.Г. Компанеец

Мотивированное решение изготовлено: 04.06.2014 года.