Дело № 2-3256/2018 ~ М-3189/2018, первая инстанция

Дело № 2-3256/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

при секретаре Шараповой Е.А.,

рассмотрев 21 августа 2018 года в открытом судебном заседании в городе Омске

гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО1 к [СКРЫТО] ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Т.А. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Л.Н. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в обоснование требований указав, что является собственниками <адрес> стало известно о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме, а так же о проведении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений жилого дома в заочной форме. Поскольку обозначенные собрания в действительности не проводились, принятые решения и итоги голосования не доводились до сведения собственников помещений в обозначенном жилом доме, истец просила признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

[СКРЫТО] Т.А., [СКРЫТО] Л.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Рылова Г.Г., представляющая по доверенности интересы третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «Регионсервис» возражала против удовлетворения заявленных требований, так как оспариваемое собрание проведено в соответствии с требованиями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), кворум имелся.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК «СервисМКД» представителей в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 ЖК РФ); очно-заочного голосования.

В соответствии с положениями части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу частей 3, 4 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в ЖК РФ, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что жилой <адрес>, расположенный по <адрес> состоит из 216 квартир, площадью 11 615,2 кв.м. (т. 7 л.д. 2, 3).

Согласно протоколу от 26.06.2018 № 3 состоялось внеочередное общее собрание собственников жилых помещений указанного дома в форме очно-заочного голосования, на котором приняты решения о выборе председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии; утверждении порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном жилом доме; определении способа направления сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном жилом доме; признании недействительными решений всех внеочередных общих собраний по вопросам расторжения договора управления от 01.12.2014, заключенного с ООО «УК Регионсервис», выборе в качестве новой управляющей организации ООО «УК «СервисМКД» и заключении договора управления от 01.05.2018 с ООО «УК «СервисМКД»; подтверждении ранее выбранной управляющей организации ООО «УК «Регионсервис» на управление указанным многоквартирным домом; подтверждении действия договора управления многоквартирным домом от 01.12.2014, заключенного с ООО «УК «Регионсервис»; подтверждении ранее выбранного совета многоквартирного дома; подтверждение избрания председателя совета многоквартирного дома и его полномочий; об утверждении структуры и размера платы, взимаемой с собственников помещений дома за содержание жилого помещения (т. 4 л.д. 1 – 4).

В соответствии с осуществленным судом расчетом участие в голосовании приняло 55,64 % (6 462,87 кв.м.) от общего количества голосов собственников помещений в жилом многоквартирном доме.

Наличие кворума при проведении данного общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме в форме заочного голосования установлено, в том числе, Государственной жилищной инспекцией Омской области (т. 7 л.д. 93 – 95).

Исходя из материалов дела, обозначенное общее собрание собственников помещений в жилом многоквартирном доме в форме заочного голосования проводилось после признания несостоявшимся общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме в форме совместного присутствия 13.06.2018 (т. 7 л.д. 99).

Уведомление о проведении указанных собраний в форме совместного присутствия и заочного голосования с указанием повестки общего собрания, периода голосования, места размещения бюллетеней голосовании, как и информация о результатах голосования размещались на дверях подъездов обозначенного жилого многоквартирного дома (т. 7 л.д. 100 – 111).

Протокол указанного общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном доме в форме заочного голосования от 26.06.2018 представлен в Государственную жилищную инспекцию Омской области (т. 1 л.д. 36).

Пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно статье 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Наличие обозначенных оснований для признания решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ недействительными судом не установлены, кворум при проведении данного собрания имелся, доказательства существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения указанного собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, не представлены.

Учитывая изложенное, основания для удовлетворения заявленных исковых требований отсутствуют, в связи с чем не имеется оснований и для возмещения за счет ответчика судебных расходов истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2018 года