Дело № 2-3227/2018 ~ М-3163/2018, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

01 августа 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО5, при участии помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Банк Жилищного Финансирования» к ФИО4, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Банк Жилищного Финансирования» обратился с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что АО «Банк Жилищного Финансирования» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП, на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета, однако данное требование не исполнено.

Просит признать ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением 198, расположенным по адресу: <адрес>Б, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель АО «Банк Жилищного Финансирования» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Дело было рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником <адрес>Б по <адрес> является АО «Банк Жилищного Финансирования» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-11).

Согласно копии лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>Б по <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывш.собст), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывш.собств.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь бывш. собств.), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь бывш. собств.) (л.д.6).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> в <адрес>Б по <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Банк Жилищного Финансирования» в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения и снятии ответчиков с регистрационного учета (л.д.13), однако данное требование до настоящего времени исполнено не было, ответчики с регистрационного учета по указанному выше адресу не сняты.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится и в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, проанализировав указанные выше обстоятельства в их совокупности, с учетом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является АО «Банк Жилищного Финансирования», наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе, распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением № в <адрес>Б по <адрес>.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б <адрес>.

Взыскать с ФИО4, ФИО1 в пользу АО «Банк Жилищного Финансирования» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей по 3000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать заявление в суд, принявший заочное решение, об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения им копии этого заочного решения.

Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в <данные изъяты> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись ФИО8

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ