Дело № 2-3220/2018 ~ М-3176/2018, первая инстанция

Дело № 2-3220/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] к ЖСК «Пищевик» об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Д.А. обратился в Кировский районный суд г. Омска с иском к ЖСК «Пищевик» об установлении сервитута. В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу <адрес> КАО <адрес>. Земельный участок находится на территории ЖСК «Пищевик». ЖСК «Пищевик» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» (исполнитель) был заключен договор об осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств - электроустановок жилого помещения на указанном земельном участке, в соответствии с которым исполнитель направил в адрес ЖСК «Пищевик» обращение с просьбой согласовать строительство объектов электросетевого хозяйства (линий электропередач) по указанному земельному участку ЖСК «Пищевик». Однако ЖСК «Пищевик» отказало в согласовании строительства дополнительной линии электропередачи. Таким образом, для проведения к его дому линии электропередачи необходимо использование земельного участка ответчика (сервитут). Принадлежащий ему земельный участок является смежным с указанным земельным участком ЖСК «Пищевик». Ответчик отказывается согласовать сервитут в отношении земельною участка для указанных целей. Просил установить в его пользу на неопределенный срок сервитут (право ограниченного пользования) для строительства и эксплуатации линии электропередачи в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, Кировский АО, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 199 345 кв.м, предоставленного ЖСК «Пищевик» в бессрочное (постоянное) пользование.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, просил установить в пользу ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» на неопределенный срок сервитут (право ограниченного пользования) для строительства и эксплуатации линии электропередачи в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, площадью 199 345 кв.м, предоставленного ЖСК «Пищевик» в бессрочное (постоянное) пользование.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири».

Истец [СКРЫТО] Д.А., его представитель ФИО5, допущенный к участию в деле на основании устного ходатайства, в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика ЖСК «Пищевик» ФИО6 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований по изложенным в отзыве доводам, согласно которым по всей территории ЖСК «Пищевик» проложены линии электропередач 0,4 кВт по железобетонным опорам. Для установления сервитута не имеется свободного коридора. ЖСК «Пищевик» предлагает истцу оплатить целевые взносы, предусмотренные Положением о ЖСК «Пищевик», после чего его жилой дом будет подключен к сетям ЖСК «Пищевик» (л.д. 133).

Представители третьего лица ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку ЖСК «Пищевик» является ненадлежащим ответчиком. Указали, что у ЖСК «Пищевик» отсутствуют права на земельный участок с кадастровым номером №

Третье лицо департамент имущественных отношений Администрации г. Омска о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 39.24 Земельного кодекса РФ в случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное.

Согласно пунктам 1, 5, 6 статьи 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Судом установлено, что [СКРЫТО] Д.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 792 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок 100 (л.д. 127-130).

На указанном земельном участке расположен жилой дом по адресу: <адрес>, который находится в собственности [СКРЫТО] Д.А. (л.д. 7).

ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» является сетевой организацией, оказывающей услуги по передаче электрической энергии.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в лице филиала «Омскэнерго» и [СКРЫТО] Д.А. заключен договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям №, в соответствии с которым сетевая организация приняла на себя обязательство по осуществлению технологического присоединения электроустановок жилого дома на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>л.д. 9-14).

В целях исполнения мероприятий по технологическому присоединению от сетевой организации требовалось строительство ЛЭП -0,4 кВ от ближайшей опоры ВЛ-0,4 кВ ф. 3 от ТП-6205 до границы участка истца.

С целью реализации мероприятий по строительству электрических сетей ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» планировалось строительство линий электропередач по земельному участку, используемому ЖСК «Пищевик».

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в адрес ЖСК «Пищевик» направлено письмо с просьбой согласовать строительство объектов электросетевого хозяйства по участку ЖСК «Пищевик» либо рассмотреть вопрос аренды существующих сетей ЖСК «Пищевик» (л.д. 164). ДД.ММ.ГГГГ от ЖСК «Пищевик» получен отказ в согласовании строительства дополнительной линии электропередач (л.д. 165).

В связи с изложенным, ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в адрес [СКРЫТО] Д.А. было направлено письмо о невозможности выполнения мероприятий по технологическому присоединению в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, заявителю было предложено самостоятельно обратиться к собственнику земельного участка за установлением сервитута в целях прокладки и эксплуатации ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» линий электропередач (л.д. 179-180).

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» и [СКРЫТО] Д.А. (л.д. 139-141).

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» в лице филиала «Омскэнерго» и [СКРЫТО] Д.А. заключен новый договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям № для энергоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (л.д. 188-192).

По информации ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» от ДД.ММ.ГГГГ мероприятия по технологическому присоединению энергопринимающих устройств заявителя могут быть выполнены третьим лицом только после установления сервитута на земельный участок с кадастровым номером № для прокладки и эксплуатации ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Сибири» линий электропередач (л.д. 154-157).

Как следует из материалов дела, постановлением Первого заместителя Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен во временное пользование земельный участок площадью 21 905 га под строительство квартала индивидуальных жилых домов по <адрес> на основании договора с администрацией города о долевом участии городского хозяйства (л.д. 58-59).

На основании постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> ТОО «Пищевик» выдано свидетельство № на право бессрочного (постоянного) пользования землей, которым ответчику во временное пользование предоставлен земельный участок площадью 21,905 га под индивидуальное жилищное строительство (л.д. 57).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 199 345 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуально-жилищное строительство, права на который не зарегистрированы, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 131).

По смыслу ст. 58 ГК РФ при реорганизации юридического лица происходит правопреемство, переход прав и обязанностей от одного лица - правопредшественника к другому лицу – правопреемнику.

В силу ч. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В обоснование довода о правопреемстве ТОО «Пищевик» в ЖСК «Пищевик» представителем ответчика представлен устав ЖСК «Пищевик» (редакция №), утвержденный общим собранием учредителей ЖСК «Пищевик» ДД.ММ.ГГГГ, из п. 1.7 которого следует, что согласно протоколу № Общего собрания участников ТОО «Пищевик» - товарищества индивидуальных застройщиков «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ кооператив является правопреемником Товарищества с ограниченной ответственностью «Пищевик», зарегистрированного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ за номером №61§I-14 Малого Совета Первомайского районного Совета народных депутатов (л.д. 195-210).

Вместе с тем первоначальная редакция Устава ЖСК «Пищевик», утвержденного общим собранием учредителей ЖСК «Пищевик» ДД.ММ.ГГГГ, не содержала сведений о правопреемстве ТОО «Пищевик» в ЖСК «Пищевик».

По данным ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Пищевик» (№) прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ ЖСК «Пищевик» (№) зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 211-212).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в связи с ликвидацией ТОО «Пищевик» прекратило свою деятельность без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам, в связи с чем ЖСК «Пищевик» не является правопреемником ТОО «Пищевик».

Учитывая, что права в отношении земельного участка с кадастровым номером № от ТОО «Пищевик» к ЖСК «Пищевик» в порядке правопреемства не перешли, суд приходит к выводу о том, что ЖСК «Пищевик» является ненадлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу.

Суд отмечает, что установление сервитута в отношении всего земельного участка с кадастровым номером № является нецелесообразным, поскольку планируемая к строительству линия электропередач проходит лишь по незначительной части данного земельного участка.

В судебном заседании судом истцу предлагалось представить доказательства координат границ части земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого он просит установить сервитут.

Вместе с тем, вопреки положениям ст. 56 ГПК ПФ истец такие доказательства суду не представил, от заявления ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы отказался.

Принимая во внимание, что ЖСК «Пищевик» является ненадлежащим ответчиком по делу, истец не доказал необходимость установления сервитута в отношении всего земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:883, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об установлении сервитута.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Дмитрия [СКРЫТО] к ЖСК «Пищевик» об установлении сервитута оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Решение изготовлено в окончательной форме 10 сентября 2018 года.