Дело № 2-3073/2015 ~ М-2796/2015, первая инстанция

Дело № 2-3073/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анфаловой Е.В.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений ФИО7 <адрес> о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений ФИО7 <адрес> о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхозов были отведены земельные участки предприятиям и организациям согласно приложению № из которого следует, что из земель совхоза «Омский» под строительство коттеджей Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО3 <адрес> был отведен земельный участок площадью 25 га. Постановлением ФИО3 <адрес> №85-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и передаче земель» в связи с финансовой несостоятельностью Жилищно-коммунального хозяйства ФИО3 <адрес> земельный участок площадью 28,6 га, отведенный под индивидуальное жилищное строительство Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО3 <адрес> из землепользования совхоза Омский был изъят и передан товариществу с ограниченной ответственностью «Омич». В дальнейшем Постановлением ФИО3 <адрес> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» от ДД.ММ.ГГГГ №354- П товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» под индивидуальное жилищное строительство из земель АОЗТ «Омский» был предоставлен земельный участок площадью 6 га. Товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» совхоз «Омский» ФИО3 <адрес> выдан государственный акт на право собственности на землю № всего 34,6 га. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <адрес>, истцам в собственность были предоставлены земельные участки мерою 0.08 га для индивидуального жилищного строительства в <адрес> совхоз «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич». Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО3 <адрес> им было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей. Указанными земельными участками они непрерывно владеют с октября 1993 года. ДД.ММ.ГГГГ в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ФИО3 <адрес> от их представителя было подано заявление о внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости. Решением от ДД.ММ.ГГГГ г., № и от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО3 <адрес> отделом кадастрового учета им было отказано в осуществлении кадастрового учета. В этой связи они лишены возможности провести кадастровые работы и в дальнейшем осуществить государственную регистрацию прав на вышеуказанные земельные участки.

В исковом заявлении истцы просили суд внести в государственный кадастр недвижимости сведения о принадлежащем ФИО2, земельном участке, как о ранее учтенном, площадью 0,08 гектар, в совхозе «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич» для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО3 <адрес>. Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о принадлежащим ФИО1, земельном участке как о ранее учтенном, площадью 0,08 гектар, в совхозе «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич» для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом капитального строительства и архитектуры ФИО3 <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, не явились, представителя в суд не направили, ходатайств об отложении дела не заявили.

Ответчик Департамент имущественных отношений ФИО7 <адрес> в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, представителя не направил, ходатайств об отложении дела не заявил.

Третье лицо Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ФИО3 <адрес> в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, представителя не направил, ходатайств об отложении дела не заявил.

В связи с указанными выше обстоятельствами, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом капитального строительства и архитектуры, ФИО1 для индивидуального жилищного строительства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 Га в совхозе «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич». Земельный участок предоставлен ФИО1 на основании Решения ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом капитального строительства и архитектуры, ФИО2 для индивидуального жилищного строительства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 Га в совхозе «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич». Земельный участок предоставлен ФИО2 на основании Решения ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ФИО3 <адрес> от представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО9 было подано заявление о внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д. 13,14).

Кроме того, в ходе рассмотрения дела установлено, что Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ФИО3 <адрес> истцам ФИО1, ФИО2 было отказано во внесение сведений в государственный кадастр недвижимости, в связи с отсутствием в предоставленных документах основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости как о ранее учтенном, поскольку в Постановлении ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» отсутствуют сведения о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства предприятию (организации) «Омич» из земель совхоза Омский ФИО3 <адрес>, что подтверждается решениями от ДД.ММ.ГГГГ г., № и от ДД.ММ.ГГГГ № филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО3 <адрес> (л.д.15-16).

В этой связи истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановлением ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель совхозов были отведены земельные участки предприятиям и организациям согласно приложению №1, из которого следует, что из земель совхоза «Омский» под строительство коттеджей Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО3 <адрес> был отведен земельный участок площадью 25 га (л.д.17-19).Постановлением ФИО3 <адрес> №85-П от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и передаче земель» в связи с финансовой несостоятельностью Жилищно-коммунального хозяйства ФИО3 <адрес> земельный участок площадью 28,6 га, отведенный под индивидуальное жилищное строительство Жилищно-коммунальному хозяйству ФИО3 <адрес> из землепользования совхоза Омский был изъят и передан товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» (л.д. 20).

В дальнейшем Постановлением ФИО3 <адрес> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» от ДД.ММ.ГГГГ №354-П товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» был под индивидуальное жилищное строительство из земель АОЗТ «Омский» был предоставлен земельный участок площадью 6 га (л.д. 21).

Товариществу с ограниченной ответственностью «Омич» совхоз «Омский» ФИО3 <адрес> выдан государственный акт на право собственности на землю № всего 34,6 га (л.д. 22-27 оборот).

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО10, и др. к ФИО4, ФИО6, и др., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

«Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22,ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 55:36:13 01 26:3078 площадью 179306 кв.м., местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице ФИО4 и ФИО5.

Обязать ФИО5 вернуть земельный участок с кадастровым номером 55:36:13 01 26:3078 площадью 179306 кв.м, местоположение которого установлено в 455 метрах юго-западнее относительно жилого дома, имеющего почтовый адрес Кировский АО, <адрес>, в кооператив индивидуальных застройщиков «Омич».

В остальной части исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО6 и ФИО5 отказать в полном объеме».

Указанным решением установлено, что ТОО «Омич» было отведено 2 земельных участка площадью 6,0 га на основании Постановления № 354-п от ДД.ММ.ГГГГ и площадью 28,6 га на основании Постановления ФИО3 <адрес> № 85-п от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Омич» в лице ФИО4 продал, а КИЗ «Омич» в лице ФИО27 купил земельный участок в границах земель АО «ФИО3» ФИО3 <адрес> площадью 34,6 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом индивидуальных застройщиков «Омич» в лице ФИО4 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 179306 кв.м с кадастровым номером 55:36:130126:3078 за 1 000 000 руб.

Судом данная сделка была признана недействительной как не соответствующая требованиям закона. Судом также было установлено, что в составе участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078 оказались земельные участки, принадлежащие физическим лицам на праве собственности, а также земли общего пользования кооператива.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации КИЗ «Омич».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено названное решение суда указанием на то, что данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом капитального строительства и архитектуры, ФИО1 для индивидуального жилищного строительства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 Га в совхозе «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич», свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданному отделом капитального строительства и архитектуры, ФИО2 для индивидуального жилищного строительства в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,08 Га в совхозе «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич» не оспорены, правопритязания третьих лиц на данные земельные участки отсутствуют.

Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что представленные истцами документы подтверждают наличие у них права собственности на земельные участки площадью 0,08 га в составе границ участка, отведенного ТОО «Омич» в 1993 году. Право собственности не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Согласно пункту 3 статьи 1 названного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Поскольку земельные участки были предоставлены истцам на основании свидетельств на право собственности на землю, ФИО1, ФИО2 являются собственниками земельных участков на основании представленных ими свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, то имеются основания для постановки земельного участка на кадастровый учет декларативно, без внесения сведений о его границах.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о принадлежащих им земельных участках.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Департаменту имущественных отношений ФИО7 <адрес> о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости удовлетворить.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о принадлежащем ФИО1 земельном участке площадью 0,08 гектар, в совхозе «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич», для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом капитального строительства и архитектуры ФИО3 <адрес>.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о принадлежащем ФИО2 земельном участке площадью 0,08 гектар, в совхозе «Омский» ФИО3 <адрес> «Омич», для индивидуального жилищного строительства, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом капитального строительства и архитектуры ФИО3 <адрес>.

Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Кировский районный суд <адрес> об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Анфалова

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2015 года.

Решение вступило в законную силу 21.07.2015 г.

Согласовано судья Анфалова Е.В.