Дело № 2-2491/2015 ~ М-2065/2015, первая инстанция

Дело № 2-2491/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Компанеец А.Г.

при секретаре Могилевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске

«22» апреля 2015 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения – комнаты № №, расположенной в секции 11 <адрес> собственности на данную комнату возникло у него на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО5 Данную комнату ФИО5 приобрела у ответчика, который состоял на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и не снялся с него до настоящего времени.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал. Суду дополнительно пояснил, что право пользования жилым помещением ответчик утратил с момента продажи данного объекта недвижимости ФИО5 Не возражал против рассмотрения спора в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 о дате слушания уведомлен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо УФМС РФ по <адрес> о дате слушания дела уведомлено, своего представителя в суд не направило.

Суд рассмотрел дело на основании ст.ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Жилище является одним из важнейших материальных условий жизни человека. Конституционное право на жилище означает юридически гарантированную возможность каждого быть обеспеченным постоянным жилищем.

Из положений ст. 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

По правилам ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит комната № в секции № <адрес> общей площадью 17 квадратных метров.

Право собственности истца надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности ФИО1 серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из копии лицевого счета на комнату <адрес> <адрес> (л.д.7), в данной комнате в настоящее время зарегистрирован только ответчик, настоящий собственник ФИО1 зарегистрированным не значится.

Доводы представителя истца, что зарегистрированный в комнате ФИО2 является бывшим собственником комнаты, продавшим её ФИО5, у которой приобрел данную комнату истец, подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи объекта недвижимости и заявлениями на регистрацию данной сделки.

Согласно п.6 договора ФИО5 гарантировала, что комната свободна от проживания третьих лиц, имеющих право пользования комнатой на основании договора найма и аренды, а также, что в указанной комнате отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования жилым помещением.

Данная информация является объективной, поскольку право собственности у ответчика на спорный объект недвижимости возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из пояснений исковой стороны, ответчик не является членом семьи истца, право собственности на данную комнату утратил в связи с продажей данной комнаты ФИО5, его регистрация в спорной комнате препятствует возможности распорядиться комнатой по назначению, в связи с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия лица, утратившего право пользования жилым помещением, с регистрационного учета

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в секции 11 <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Г. Компанеец

Мотивированное решение изготовлено: 27.04.2015 года.