Дело № 2-2443/2016 ~ М-1839/2016, первая инстанция

Дело № 2-2443/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Командыкова Д.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 05 мая 2016 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано, что после смерти ФИО4, осталось наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу:
<адрес>.

Документы на жилой дом истцами оформлены не были, фактически они приняли наследство на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме ФИО1 и ФИО2 проживали с рождения, вели совместно хозяйство, участвовали в строительстве и ремонте дома, несли и несут расходы по оплате коммунальных услуг. Данный жилой дом находятся на территории земельного участка предназначенного для индивидуального жилого строительства. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляла 130,8 кв.м., жилая площадь 90 кв.м.

ФИО1, ФИО2 просили суд за ними признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в равных долях, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности ФИО5 доводы искового заявления поддержала в полном объёме.

Ответчики Администрация <адрес>, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес> о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание своих представителей не направили.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено надлежаще, в судебное заседание своего представителя не направило.

Третьи лица ФИО10, ФИО6, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель третьих лиц ФИО6, ФИО7 адвокат ФИО8 возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд не нашёл оснований для удовлетворения исковых требований в связи со следующим.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из содержания искового заявления следует, что ФИО4, матери ФИО1 и ФИО2 при жизни принадлежал жилой дома, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, право собственности в установленном порядке оформлено не было.

В представленном в материалы дела техническом паспорте домовладения расположенного по адресу: <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имеется отметка о том, что разрешение на строительство объекта предъявлено не было. В качестве правообладателей объекта недвижимости указаны истцы, однако, имеется отметка об отсутствии правовых документов.

В соответствии с Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом <адрес>, отсутствуют.

По мнению истцов, фактически, их мать, являлась собственником вышеозначенного объекта недвижимого имущества – жилого дома, а после смерти последней, право собственности на данное имущество перешло к истцам.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2).

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3).

Судом установлено, что в спорном домовладении длительное время проживала ФИО4, после её смерти, в доме проживают ФИО1 и ФИО2

Между тем, сам по себе факт пользования домовладением, не может повлечь за собой признание права собственности.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (ч. 2).

Из положений указанной нормы следует, что самовольная постройка по своему определению не может принадлежать кому-либо на праве собственности, а также иметь статус бесхозяйного имущества и не является объектом гражданского оборота.

Спорное домовладение создано без получения на то необходимых разрешений, т.е. является самовольной постройкой, бесхозяйным в установленном порядке не признано.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, данных о выделении земельного участка под спорным домовладением в установленном законом порядке, суду не представлено.

Кроме того, в ходе судебного заседания установлено и не сторонами не оспаривалось, что некоторые части спорного домовладения были построены уже после смерти ФИО4, что исключает возможность признания права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания за истцами права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, в связи с чем, отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Д.Н. Командыков

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2016. Решение вступило в законную силу 13.07.2016