Дело № 2-2354/2018 ~ М-2141/2018, первая инстанция

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Бабкиной Т.В.,

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании 14 июня 2018 года в <адрес> гражданское дело иску ФИО2 к ФИО3, ТСЖ «Левобережный-1» о разделе бремени содержания жилого помещения пропорционально долям собственников, обязании заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Другим собственником жилого помещения является ответчик ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Брак с ответчиком расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ. Истец в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами нет.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. Между собственниками в равных долях по 1/ 2 доли каждому собственнику.

Обязать заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

Представитель ответчика ТСЖ «Левобережный-1» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежаще.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, против чего не возражала представитель истца.

Выслушав истца, изучив материалы дела., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 209 ч. 2 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьёй 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит в равных долях по 1/ 2 доле каждому ФИО3 и ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-33).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира на праве долевой собственности принадлежит сторонам спора.

Копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 (л.д. 14).

При разрешении иска суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для пропорционального начисления коммунальных платежей.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> коммунальные услуги относится к компетенции ТСЖ «Левобережный-1» суд полагает возможным обязать данную организацию производить начисление и взимание соответствующих ФИО2 ФИО3 пропорционально размеру их долей в праве собственности, на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237, суд решил,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2 и ФИО3 в несении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за <адрес> следующим образом: ФИО2 и ФИО3 несут расходы по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере по 1/2 доли начисляемых платежей каждый.

Обязать ТСЖ «Левобережный-1» разделить лицевые счета пропорционально определенным долям сособственников, возложив на ФИО4 бремя содержания указанного жилого помещения в размере 1/2 доли, а на ФИО3 бремя содержания указанного жилого помещения соразмерно 1/ 2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ТСЖ «Левобережный-1» с момента вступления в законную силу решения суда предоставлять сособственникам спорной квартиры отдельные платежные документы на оплату услуг по содержанию жилого помещения, исходя из их долей в праве общей долевой собственности.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Бабкина

Срок изготовления мотивированного текста решения ДД.ММ.ГГГГ года