Дело № 2-235/2016 (2-9033/2015;) ~ М-9245/2015, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 03 февраля 2016 года

Кировский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Паталах С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «ОТП ФИО3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ОТП ФИО3» обратилось в суд с названным иском, в обоснование указав, что в соответствии с п. 1.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцом АО «ОТП ФИО3» (именовавшимся на дату выдачи кредита ИНВЕСТСБЕРБАНК (ОАО) ответчикам ФИО7 и ФИО2 был предоставлен целевой кредит в сумме 2 600 000 рублей на приобретение в общую долевую собственность (1/2 доля каждому) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, сроком на 240 месяцев (п.п. 1.1-1.3 кредитного договора). Согласно п. 3.1 кредитного договора за пользование кредитом установлена процентная ставка в размере 13,75% годовых. Срок возврата кредита установлен частями ежемесячно в сумме 31 911 рублей 62 копейки, не позднее последнего числа каждого месяца (п. 3.3.6). Последний платеж - ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями кредитного договора (п.п. 3.1 - 3.5) заемщики приняли на себя обязательства по своевременному возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитом. В нарушение условий кредитного договора заемщиками не исполнены обязательства по кредитному договору - по возврату кредита, процентов и неустоек. Истцом ДД.ММ.ГГГГ на основании п. 4.4.1 кредитного договора предъявлено требование к заемщикам о досрочном возврате кредита, однако по состоянию на дату подачи иска данное требование истца заемщиками не исполнено. В нарушение условий кредитного договора заемщиками не исполнены обязательства (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно) по возврату кредита в сумме 2 231 896 рублей 66 копеек (основной долг), а также уплате процентов за пользование кредитом из расчета 13,75% годовых (общая процентная ставка) в сумме 248 737 рублей 96 копеек. В соответствии с п. 5.2 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Размер данной неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 964 рублей 60 копеек. В соответствии с п. 5.3 кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Размер данной неустойки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 200 084 рубля 53 копейки. Всего неустоек по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 341 049 рублей 13 копеек.

В соответствии с кредитным договором (п. 1.4.1) обеспечением надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона (залог недвижимости) квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В соответствии с заключением специалиста по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость данной квартиры составляет 2 550 000 рублей. Таким образом, общий размер обязательств заемщиков перед кредитором по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 821 683 рубля 75 копеек.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с ФИО7 и ФИО2 в пользу АО «ОТП ФИО3», задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 515 053 рубля 25 копеек, из которых: 2 231 896 рублей 66 копеек - сумма кредита (основной долг), - 347 950 рублей 36 копеек - сумма процентов за пользование кредитом, 935 206 рублей 23 копейки - сумма неустоек за нарушение сроков возврата кредита и процентов включая: 667 692 рубля 21 копейка - неустойка по просроченной ссуде, 267 514 рублей 02 копейки - неустойка по просроченным процентам, а так же проценты по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13,75% годовых от суммы неисполненных обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения долга; обратить взыскание на находящуюся в залоге у истца квартиру, общей площадью 62,80 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО7 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому), установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме 2 550 000 рублей; взыскать с ФИО7 и ФИО2 в пользу АО «ОТП ФИО3» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 308 рублей.

Представитель истца ОАО «ОТП ФИО3» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передаёт в собственность другой стороне (заёмщику) деньги, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключённым с момента передачи денег.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору ФИО3 (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Статьей 820 ГК РФ признана обязательной письменная форма кредитного договора.

В соответствии со статьями 434, 438 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ИНВЕСТСБЕРБАНК» (в настоящее время правопреемник Акционерное общества «ОТП ФИО3» л.д. 67-76) предоставило ФИО1, ФИО2 кредит для приобретения квартиры на сумму 2 600 000 рублей сроком на 240 месяцев под 13,75% годовых на приобретение жилого помещения, а именно трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 62,80 кв.м., жилой 38,70 кв.м., стоимостью 2 900 000 рублей, с последующим оформлением в общую долевую собственность в собственность ФИО1, ФИО2 (л.д. 33-54).

В силу п. 3.1-3.5 Кредитного договора ответчиками были приняты на себя обязательства по своевременному возврату полученного кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 2.5 кредитного договора датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредитором денежных средств на счет.В судебном заседании установлено, что ФИО3 свои обязательства выполнил в полном объеме, что подтверждается копией выписки по счету, распоряжением бухгалтерии на выдачу кредита (л.д. 33), денежные средства в сумме 2 600 000 рублей были зачислены безналичной формой путем перечисления на расчетный счет, открытый на имя ФИО1 (л.д. 11-32).

Как следует из материалов дела, со дня выдачи кредита, ответчики исполняли свои обязательства согласно графику гашения с нарушением установленной суммы ежемесячного платежа и срока уплаты, в связи с чем, истцом начислялись, удерживались суммы по основному долгу, процентам, начислялась неустойка.

Размер задолженности ответчиков по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается представленным истцом расчетом (л.д. 6-10), проверен судом, признан верным, ответчиками не оспорен.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ФИО3 составляет 3 515 053 рубля 25 копеек, из которых: 2 231 896 рублей 66 копеек - сумма кредита (основной долг), - 347 950 рублей 36 копеек - сумма процентов за пользование кредитом, 935 206 рублей 23 копейки - сумма неустоек за нарушение сроков возврата кредита и процентов включая: 667 692 рублей 21 копейки - неустойка по просроченной ссуде, 267 514 рублей 02 копейки - неустойка по просроченным процентам.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не установлено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании ответчиками доказательств надлежащего исполнения обязанностей по кредитному договору в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая, что ответчики в нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по возврату кредита, с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО3 надлежит взыскать сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 579 847 рублей 02 копеек, из которых: 2 231 896 рублей 66 копеек - сумма кредита (основной долг), 347 950 рублей 36 копеек - сумма процентов за пользование кредитом.

В соответствии с п. 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.3. кредитного договора при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

При решении вопроса о взыскании с ответчиков неустойки на сумму просроченного основного долга и неустойки на сумму просроченных процентов, суд учитывает, что ответчиками в указанной части не представлено доказательств, подвергающих сомнения в представленном истцом расчете неустойки, при этом в нарушение требований принципа состязательности не представлен контр расчет.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Учитывая обстоятельства дела, неблагоприятные последствия для истца в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору, период и размер задолженности, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков в солидарном порядке в размере 667 692 рубля 21 копейка - неустойка по просроченной ссуде, 267 514 рублей 02 копейки - неустойка по просроченным, а всего 935 206 рублей 23 копейки.

Учитывая, что заемщики в нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ исполняли свои обязательства по возврату кредита ненадлежащим образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 надлежит взыскать солидарно проценты за пользование кредитом, рассчитанные исходя из ставки 13,75% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена ответчиками, в том числе за счет средств, предоставляемых ОАО «ОТП ФИО3» (л.д. 50-57).

В обеспечение обязательств по кредитному договору залогодержателю ОАО «ОТП ФИО3» в ипотеку (залог) передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 44-48).

В соответствии с ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно заключению по проверке и оценке недвижимости, оформленной в залог от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенная по адресу: <адрес>, составляет 2 550 000 рублей (л.д. 57-58).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не исполняют обязательства по кредитному договору, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности перед АО «ОТП ФИО3», посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанной квартиры в сумме 2 550 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворённых требований в размере 22 308 рублей, то есть по 11 154 рубля с каждого. Кроме того, взыскать с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 467 рублей 27 копеек, то есть по 1 733 рубля 63 копейки с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества «ОТП ФИО3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Акционерного общества «ОТП ФИО3» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 515 053 рубля 25 копеек, из которых: 2 231 896 рублей 66 копеек - сумма кредита (основной долг), 347 950 рублей 36 копеек - сумма процентов за пользование кредитом, 935 520 рублей 23 копейки - сумма неустоек за нарушение сроков возврата кредита и процентов.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ОТП ФИО3» проценты по кредитному договору в размере 13,75% годовых от суммы неисполненных обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ на день фактического погашения долга.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в счет погашения задолженности перед АО «ОТП ФИО3», посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанной квартиры в сумме 2 550 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Акционерного общества «ОТП ФИО3» государственную пошлину размере 22 308 рублей, то есть по 11 154 рубля с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 467 рублей 27 копеек, то есть по 1 733 рубля 63 копейки с каждого.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Паталах

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ