Дело № 2-2230/2019 ~ М-1989/2019, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное )

14 мая 2019 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указав, что он является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Сособственниками квартиры являются ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Указал, что в квартире фактически не проживает, членом семьи ФИО2 не является, ответчики в добровольном порядке отказываются обращаться в управляющую компанию с заявлением о разделе лицевых счетов.

Просит определить порядок и размер его участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>А <адрес> соответствии с принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО3 в судебном заседании указал, что ответчики приходятся ему родственниками, не все ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, однако являются собственниками квартиры по 1/5 доли в праве у каждого.

Ответчики о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>А по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельствами о государственной регистрации права.

Из копии лицевого счета следует, что в состав проживающих в <адрес>А по <адрес> входят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.9), при этом ФИО4 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке УВМ УМВД России по <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по месту жительства в <адрес>А по <адрес>, при этом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снята с регистрационного учета.

Из пояснений истца, данных в судебном заседании, следует, что ФИО2 приходится ему матерью, ФИО4 приходится ему сестрой.

Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывает, что ответчики приходятся ему родственниками, а также сособственниками жилого помещения по адресу: Омск Днепровская <адрес>А <адрес>, однако квитанции по оплате коммунальных услуг приходят единым платежом, выделить размер платы соразмерно принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение для него затруднительно.

По смыслу п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Частями 2-4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец и ответчики являются сособственниками квартиры и обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе и оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками совместной собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения о порядке оплаты и размере участия в оплате за отопление, содержание и ремонт жилого помещения подлежит установлению судом.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, в отсутствие каких-либо возражений в нарушение ст. 56 ГПК РФ относительно заявленных требований со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>А <адрес> соответствии с принадлежащей ему 1/5 долей в праве общей долевой собственности, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>А <адрес> соответствии с 1/5 долей в праве общей долевой собственности.

Настоящее решение является основанием для управляющей компании исполнить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с определенным порядком участия в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.