| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Кировский районный суд г. Омска (Омская область) |
| Дата поступления | 15.12.2017 |
| Дата решения | 16.01.2018 |
| Категория дела | Иные жилищные споры |
| Судья | Дурнева С.Н. |
| Результат | Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН |
| Судебное решение | Есть |
| ID | f458e882-e625-387d-80de-c890f4a91e35 |
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
16 января 2018 года <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО1 к ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО10, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что в 1987 году ФИО3 и членам его семьи ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная <адрес> корпус 5 по <адрес>, что подтверждается ордером на жилое помещение № серии ГНСО от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем адрес многоквартирного дома был переименован на <адрес>, что подтверждается справкой из паспортной службы УФМС ФИО4 по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что между ней и ФИО3 был заключен брак, в связи с чем, в квартиру по указанному выше адресу в качестве членов семьи нанимателя были вселены ее дети от первого брака ФИО1 и ФИО2, который в 1997 году выехал из указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его похорон ФИО5, ФИО6 выехали из квартиры, забрали свои личные вещи и до настоящего времени их место нахождение не известно. Указала, что ФИО7 в 2010 году умер, однако на его похороны родные братья ФИО5, ФИО6 не приезжали. Поскольку ответчики в спорном жилом помещении с 2004 года не проживают, личных вещей в квартире не хранят, бремя по содержанию жилья не несут, регистрация ответчиков препятствует им реализовать право на приватизацию жилого, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В судебном заседании истцы ФИО10, ФИО1 заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
ФИО4 по <адрес>, Департамент Жилищной политики Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 указал, что проживает в <адрес> с 1988 года, поддерживает дружеские отношения с ФИО1 Ему известно, что ответчики в <адрес> по указанному выше адресу более 10 лет не проживают.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании указала что ранее с 1992 года проживала в кв. <адрес> известно, что ответчики в <адрес> по указанному выше адресу с 2005 года не проживают, их местонахождение ей не известно.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства
Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.
На основании ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Поскольку настоящие правоотношения развивались, в том числе, и в период действия ЖК РСФСР, к ним применимы также и нормы ЖК РСФСР.
В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Как следует из материалов дела, ФИО3 1987 году вселен в <адрес> на основании ордера № серии ГНСО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), вместе с членами семьи состоящей из 4 человек: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.
Из материалов дела следует, что в последующем адрес многоквартирного дома был переименован на <адрес>, что подтверждается справкой из паспортной службы УФМС ФИО4 по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО3 был заключен брак (л.д.10).
Из пояснений истцов следует и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что ФИО9 вместе с ФИО1, ФИО2 были вселены в <адрес> в качестве членов семьи нанимателя.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета, выданной ЗАО УК «Левобережье» согласно которой в состав проживающих <адрес> входят ФИО6, 1981 г.р. (сын), ФИО5, 1977 г.р. (сын), ФИО10, 1958 г.р. (жена), ФИО1, 1982 г.р. (сын) (л.д.7).
В соответствии со свидетельством о смерти серии I-КН №, наниматель квартиры - ФИО3, 1949 г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Обращаясь с заявленными требованиями истец указывает, что ФИО5, ФИО6 после смерти отца в 2004 году добровольно выехали из спорного жилого помещения, отказавшись от права на участие в приватизации, личных вещей в квартире не хранят, бремя по содержанию жилья не несут, членами семьи истцов не являются, регистрация ответчиков препятствует им реализовать право на приватизацию жилого.
Из сообщения адресно-справочного бюро УФМС ФИО4 по <адрес> следует, что ФИО6, 1981 г.р., ФИО5, 1977 г.р. зарегистрированы в <адрес>.
Вместе с тем, из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ФИО6 в <адрес> не проживают с 2005 года, их место проживания не известно (л.д.8).
Согласно справке УУП ОП №ФИО4 по городу Омску от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО1, 1982 г.р. совместно с матерью ФИО10 1958 г.р. длительное время проживают в <адрес>, иные граждане в указанном жилом помещении не проживают (л.д.9).Согласно пояснениям допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО12, ФИО13, ответчики в <адрес> по указанному выше адресу более 10 лет не проживают. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей, предупреждённых в судебном заседании об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, у суда не имеется.
Разрешая заявленные требования суд учитывает следующее.
Правовые основания для признания нанимателя жилого помещения, членов его семьи или бывших членов семьи утратившими права пользования жильем исчерпывающим образом отражены в главе 8 ЖК РФ.
В силу ст. 91.8. ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.
Согласно нормам жилищного законодательства если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
С учетом положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, установленных фактических обстоятельств в их совокупности, подтверждается факт добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, что дает основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела наличие факта неприязненный, конфликтных отношений между сторонами равно как и чинение препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истцов своего подтверждения не нашел, напротив из пояснений истцов, а также свидетелей допрошенных в судебном заседании усматривается, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носит добровольный характер, принимая во внимание, что в квартире личные вещи ответчиков не хранятся, бремя содержания спорного жилого помещения ответчики не несут, доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
При этом суд учитывает, что ответчики добровольно более 10 лет назад выехали из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.
Тот факт, что зарегистрированных прав в отношении объектов недвижимости на территории <данные изъяты> и <адрес> у ответчиков не имеется, не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.
Оценив представленные доказательства в их в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО6, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО6, 1981 года рождения, ФИО5, 1977 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в <данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись С.Н. Дурнева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО1 к ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать ФИО6, 1981 года рождения, ФИО5, 1977 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в <данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Н. Дурнева
