Дело № 2-2008/2015 ~ М-1615/2015, первая инстанция

Дело № 2-2008/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Фрид Е.К.

при секретаре Витовском В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске «09» апреля 2015 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Омск-Комфорт» к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] н.Н., [СКРЫТО] Г.Н., [СКРЫТО] А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Омск-Комфорт» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Г.Н., [СКРЫТО] А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что решением общего собрания собственников в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Омск-Комфорт» выбрано в качестве эксплуатирующей организации для выполнения работ и оказанию услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома.

На основании договора управления управляющая компания заключила договора с ресурсоснабжающими и коммерческими организациями для обеспечения населения соответствующими услугами и утвердила структуру затрат по содержанию многоквартирного дома.

Квартира № <адрес> принадлежит ответчику [СКРЫТО] И.А.

По данным паспортного стола [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Г.Н., [СКРЫТО] А.Н. по адресу вышеуказанной квартиры зарегистрированы и проживают.

Истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении – своевременно предоставляются услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением. Управляющая компания своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако ответчиками необходимая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится.

В настоящее время у ответчиков образовалась задолженность по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ в размере - 57 922,47 руб. Поскольку в установленные законом сроки ответчиками оплата за коммунальные услуги не производится, начислена пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 365,96 руб.

Просит взыскать с [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н. в пользу ООО «Омск-Комфорт» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 922,47 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 365,96 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 099 руб.

Представитель ООО «Омск-Комфорт» Фомичева О.Е., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, указала, что [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Г.Н., [СКРЫТО] А.Н. не достигли совершеннолетнего возраста, поэтому просила взыскать с ответчиков [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по январь 2015 года в размере 57 922,47 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 5365,96 руб., а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 099 руб.

Ответчики [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] В.Н., [СКРЫТО] Н.Н., [СКРЫТО] Г.Н., [СКРЫТО] А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав пояснения представителя ООО «Омск-Комфорт», изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (водоснабжение, газ, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику [СКРЫТО] И.А. согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, согласно адресной справки отдела УФМС по <адрес> [СКРЫТО] И.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] А.Н. в.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 19-20,22).

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Частью 14. ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что до заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

По правилам ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица, ООО «Омск-Комфорт» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области (л.д. 12).

Решением общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о способе управления многоквартирным домом управление управляющей организацией– ООО «Омск-Комфорт». (л.д. 4-6).

В силу положений ст. 39 ЖК РФ у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально размеру доли в праве на общую собственность.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С ноября 2013 года по январь 2015 года ответчиком не производилась оплата за коммунальные услуги жилого помещения – <адрес> в г. Омске, что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету (л.д. 8).

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании равноправия и состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняются, доказательств обратного в судебном заседании представлено не было, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, взыскав с ответчиков [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57 922,47 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени за неисполнение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг согласно расчету истца составляет 5 365,96 руб. Указанный расчет проверен судом и признан надлежащим, указанная сумма не оспорена ответчиками, в результате чего суд полагает возможным взыскать с учетом вышеизложенных обстоятельств с ответчиков [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н. пени в размере 5 365, 96 руб.

Итого, с ответчиков [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н. в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 63 288,43 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

Поскольку с ответчиков в пользу истца взыскано 63 288,43 руб., соответственно с последних в пользу истца подлежит взысканию в равных долях государственная пошлина, уплаченная за подачу иска в суд в размере 2098,65 руб., а именно по 1049,33 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Омск-Комфорт» удовлетворить.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Омск-Комфорт» задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2013 г. по январь 2015 г. в сумме 57 922 рубля 47 копеек, пени в сумме 5 365 рублей 96 копеек

Взыскать с [СКРЫТО] И.А., [СКРЫТО] Н.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Омск-Комфорт» расходы по уплате госпошлины в размере 1 049 рублей 33 копейки с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фрид Е.К.

Мотивированное решение изготовлено 14.04.2015 года.

Согласовано

Решение не обжаловалось.

Вступило в законную силу 09.06.2015 года