Дело № 2-1949/2014 ~ М-1500/2014, первая инстанция

Дело №2-1949/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Анфаловой Е.В.,

при секретаре Чернобаеве Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 апреля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО27, [СКРЫТО] ФИО28, [СКРЫТО] ФИО29, [СКРЫТО] ФИО30, [СКРЫТО] ФИО31 к [СКРЫТО] ФИО33, [СКРЫТО] ФИО34 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО35, [СКРЫТО] ФИО36, [СКРЫТО] ФИО37, [СКРЫТО] ФИО38, [СКРЫТО] ФИО39 обратились в Кировский районный суд <адрес> с иском к [СКРЫТО] ФИО40, [СКРЫТО] ФИО41 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] О.Ю., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] Т.П., [СКРЫТО] В.А. указано, что [СКРЫТО] О.А. у пайщика КИЗ «Омич» Дудник Т.Я. в соответствии с договором купли-продажи от 02 апреля 2009 года был приобретен земельный участок на территории КИЗ «Омич». Согласно договору купли-продажи участок расположен по <адрес> с присвоенным адресом <адрес>. Участку присвоен кадастровый номер 55:36:130126:0163, выдано свидетельство о государственной регистрации права от 09 апреля 2009 года серии <адрес>.

[СКРЫТО] О.Ю. у КИЗ «Омич» в лице председателя [СКРЫТО] В.Б. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок на территории КИЗ «Омич». Земельный участок расположен по ул. Широкая с присвоенным

адресом <адрес>. Участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>.

[СКРЫТО] Е.В. согласно договору дарения от [СКРЫТО] В.М. от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес> является собственником земельного участка на территории КИЗ «Омич». Согласно договору дарения участок расположен по ул. Щедрая, с присвоенным адресом: <адрес>. Участку присвоен кадастровый номер № 55:36:130126:142.

[СКРЫТО] Т.П. у пайщика КИЗ «Омич» Сергеевой О.А. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был приобретен земельный участок на территории КИЗ «Омич». Согласно договору купли-продажи участок расположен по <адрес> с присвоенным адресом <адрес>. Участку присвоен кадастровый номер 55:36:130126:0452, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>

[СКРЫТО] В.А. у КИЗ «Омич» в лице председателя [СКРЫТО] В.Б. в соответствии с договором купли-продажи от 04.06.2003 г. был приобретен земельный участок на территории КИЗ «Омич». Земельный участок расположен по улице Звонкая с присвоенным адресом <адрес>. Участку присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.

Истцы, либо прошлые собственники земельных участков являлись пайщиками и застройщиками кооператива, ими вносились денежные средства в кооператив, который за счет данных средств осуществлял обустройство отведенной под индивидуальное жилищное строительство территории, ее благоустройство, строительство дорог и инженерно-технических коммуникаций. В настоящее время истцы несут затраты на содержание и ремонт уже построенных коммуникаций.

Уставом КИЗ «Омич» процедура вступления в члены кооператива установлена не была, вместе с тем истцами либо их правопредшественниками выполнялись все обязанности, вмененные Законом «О потребительской кооперации».

Истцы полагают, что в этой связи они обладают правами пользования общим имуществом и правом на долю в землях общего пользования в связи с ликвидацией КИЗ «Омич».

В связи с принятием Кировским районным судом г. Омска решения по гражданскому делу № 2-7/2011 в собственность истцов по делу на основании выданных исполнительных листов передаются помимо прочего земли общего пользования КИЗ «Омич», вместе с тем, указанное имущество является собственностью всех пайщиков-застройщиков КИЗ «Омич», к которым истцы относят и себя.

В исковом заявлении [СКРЫТО] ФИО43, [СКРЫТО] ФИО44, [СКРЫТО] ФИО45, [СКРЫТО] ФИО46, [СКРЫТО] ФИО47 просили признать за ним право общей долевой собственности на земли общего пользования бывшего КИЗ «Омич» с кадастровым номером <данные изъяты> на равных условиях с другими пайщиками-застройщиками, бывшими членами КИЗ «Омич».

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] О.Ю., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] Т.П. исковые требования поддержали в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Истец [СКРЫТО] В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил в суд представителя.

Представитель истца [СКРЫТО] В.А. – Мельников М.Т., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик [СКРЫТО] Л.А., третье лицо Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик [СКРЫТО] В.Б. надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представителя не направила, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] П.Н. у Дудник Т.Я. был приобретен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в 75 метрах восточнее от жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская область, <адрес> что подтверждается договором купли - продажи земельного участка от 02.04. 2009 г. (том 1 л.д. 14), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (том 1 л.д. 13).

Право собственности Дудник Т.Я. на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между Дудник Т.Ю. и КИЗ «Омич» от 25 июля 2005 года (л.д. 16).

[СКРЫТО] О.Ю. у КИЗ «Омич» был приобретен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в 180 метрах юго-восточнее от жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес> что подтверждается договором купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 19), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> (том 1 л.д. 18).

[СКРЫТО] Е.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в 475 метрах юго-западнее от жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ от [СКРЫТО] В.И. [СКРЫТО] Е.Ю. (том 1 л.д. 33), свидетельством о государственной регистрации права от 26 октября 2011 года серия <адрес> (том 1 л.д. 29).

[СКРЫТО] В.И., передавшая право собственности в отношении земельного участка [СКРЫТО] Е.Ю. по договору дарения, в свою очередь являлась собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Цацко С.М. (том 1 л.д. 31-32).

[СКРЫТО] Т.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в 114 метрах северо-западнее от жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Сергеевой О.А., Сергеевым В.И. (том 1 л.д. 38-40), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> (том 1 л.д. 35).

Сергеева О.А., Сергеев В.Е. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с КИЗ «Омич» являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в 114 метрах северо-западнее от жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>, Кировский административный округ, <адрес> (том 1 л.д. 36).

[СКРЫТО] В.А. у КИЗ «Омич» был приобретен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по <адрес> с присвоенным адресом <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 44), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> (том 1 л.д. 43).

Из материалов дела следует, что 12 июля 2005 года между КИЗ «Омич» и [СКРЫТО] А.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением Кировского районного суда г. Омска по делу №2-7/2011 от 07 февраля 2011 года указанная сделка признана недействительной, [СКРЫТО] А.Г. обязан вернуть земельный участок в КИЗ «Омич». Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ после рассмотрения кассационной жалобы судебной коллегией по гражданским делам Омского областного суда.

Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты> КИЗ «Омич» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Определением от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении КИЗ «Омич». Запись о ликвидации КИЗ «Омич» внесена на основании данного определения в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ содержит указание, что ликвидация КИЗ «Омич» не препятствует применению последствий недействительности сделки в виде односторонней реституции в части возвращения участка членам кооператива.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-7/2011 разъяснено решение суда указанием на обязание [СКРЫТО] А.Г. вернуть земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 членам КИЗ «Омич» согласно членству на момент ликвидации КИЗ «Омич».

Истцы, ссылаясь на то обстоятельство, что в границах земельного участка, предоставленного КИЗ «Омич», находятся земли общего пользования в виде дорог, придомовых территорий и т.п., подлежащие передаче в собственность членов КИЗ «Омич», которыми они либо их правопредшественники являлись по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату ликвидации КИЗ «Омич») обратились в суд с настоящим иском.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Администрации Омского района Омской области от 03 февраля 1992 года №22 «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» из земель совхоза «Омский» Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района был отведен земельный участок для строительства коттеджей 25 га.

Постановлением Главы Администрации Омского района от 30 ноября 1992 года №546-п зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью «Омич».

23 февраля 1993 года на основании Постановления главы Администрации Омского района земельный участок, отведенный Жилищно-коммунальному хозяйству Омского района под индивидуальное жилищное строительство, был изъят и передан ТОО «Омич».

Постановлением №354-п от 13 июля 1993 года ТОО «Омич» из земель А.О.З.Т. «Омский» был отведен земельный участок площадью 6 га для индивидуального жилищного строительства.

На основании указанных постановлений ТОО «Омич» был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №79, с указание на принадлежность товариществу на праве собственности земельного участка площадью 34.6 га.

30 января 1996 года Постановлением Главы Администрации Омского района №51-п зарегистрирован КИЗ «Омич».

15 февраля 1996 года между ТОО «Омич» в качестве продавца и КИЗ «Омич» в качестве покупателя был заключен договор №2 купли-продажи (купчая) земельного участка в границах АО «Омское» Омского района площадью 34.6 га, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

Постановлением от 06 октября 2000 года №723-п признано считать переданными земельные участки, находившиеся в собственности ТОО «Омич», в собственность КИЗ «Омич», в том числе земельный участок площадью 34,6 га в границах земель АО «Омское».

Решением Кировского районного суда г. Омска по гражданскому делу №2-7/2011 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:36:130126:3078 являлся составной частью земельного участка, предоставленного ТОО «Омич» и переданного КИЗ «Омич», включает в себя места общего пользования членов кооператива.

Постановлением главы городского самоуправления г. Омска от 27 апреля 2001 года №179-п «О наименовании улиц кооператива индивидуальных застройщиков «Омич» в квартале №20 Кировского административного округа» определены наименования улицам в целях присвоения почтовых адресов КИЗ «Омич» коттеджной застройки указанного квартала.

Указанное, по мнению суда, подтверждает тот факт, что в границах земельного участка КИЗ «Омич» находятся земли общего пользования в виде дорог и придомовой территории. Данный факт сторонами по делу не оспаривался.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящее время сведения о собственнике земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц КИЗ «Омич» осуществлял деятельность в организационно-правовой форме потребительского кооператива.

Согласно пункту 1 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанная на началах членства организация, созданная для удовлетворения материальных и иных потребностей участников путем объединения ими имущественных взносов.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 19.06.1992 г. №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» потребительским обществом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц, созданное, как правило, по территориальному признаку, на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для торговой, заготовительной, производственной и иной деятельности в целях удовлетворения материальных и иных потребностей его членов.

Согласно статье 30 названного закона ликвидация потребительского общества осуществляется по решению его общего собрания или по решению суда в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

Согласно пункту 1.1 Устава КИЗ «Омич» в редакции от 30 января 1996 года, пункту 1.2 Устава КИЗ «Омич» в редакции от 23 апреля 2008 года КИЗ «Омич» является объединением собственников в едином комплексе недвижимого имущества в жилой сфере, каждому из которых на праве частной собственности принадлежит жилой дом, а также нежилые помещения и другое недвижимое имущество, находящееся в границах отведенного для застройки участка.

Согласно пункту 6 статьи 116 Гражданского кодекса Российской Федерации правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

В настоящее время специальный закон, устанавливающий правовое положение кооперативов индивидуальных застройщиков, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов, а также правовой статус имущества, оставшегося после ликвидации кооператива, не принят.

Ввиду чего регулирование данных правоотношений осуществляется с учетом общих норм о потребительских кооперативах.

Кроме того, согласно статье 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

Согласно Уставу КИЗ «Омич» (пункт 2.1 редакции устава от 23 апреля 2008 года) кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива о порядке реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению общей собственностью, согласно пункту 1.3 устава в данной редакции кооператив является некоммерческой организацией.

Аналогичное правовое положение, цели определены Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, которыми признаются некоммерческие организации, учрежденные гражданами на добровольных началах для содействия их членам в решении общих социально-хозяйственных задач.

Регулирование правоотношений в части деятельности садоводческих объединений и кооперативов застройщиков носит сходный характер, поскольку предполагает предоставление единого земельного участка соответствующему объединению (садоводческому объединению или кооперативу индивидуальных застройщиков), а в дальнейшем предоставление земельных участков в собственность членам объединения после утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру (пункт 4 статьи 14 указанного Федерального закона), а также формирование имущества общего пользования для обеспечения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, противопожарные сооружения и тому подобное).

Уставом КИЗ «Омич» пунктом 3.2 (в редакции от 23 апреля 2008 года) для общей собственности членов кооператива, к которой отнесены дороги, элементы инженерной инфраструктуры, сантехническое и иное оборудование, установлен режим, соотносимый с режимом, определенным законом для имущества общего пользования в садоводческом объединении.

В связи с отсутствием норм законодательства, специально регулирующих отношения собственности членов кооператива индивидуальных застройщиков в части имущества общего пользования (общего имущества) суд полагает возможным применить по аналогии закона к правоотношениям, предметом которых является общее имущество КИЗ «Омич», включая определение правового статуса имущества, оставшегося после ликвидации кооператива, правила, установленные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ввиду сходства складывающихся правоотношений.

Общая норма Закона РФ от 19 июня 1992 года №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» (пункт 5 статьи 30) устанавливает, что имущество потребительского общества, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, за исключением имущества неделимого фонда потребительского общества, распределяется между пайщиками, если иное не предусмотрено уставом потребительского общества.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения получать причитающуюся долю имущества общего пользования.

Указанные правила в отношении имущества садоводческого объединения в отношении имущества, оставшегося после его ликвидации, по мнению суда, подлежат применению в отношении общего имущества в частности дорог и прочего после ликвидации КИЗ «Омич». Данные правила согласуются с положениями устава кооператива.

Пунктом 5.6 Устава КИЗ «Омич» (в редакции от 23 апреля 2008 года) установлено, что член кооператива имеет право получать часть имущества кооператива после его ликвидации, согласно пунктам 9.4.5, 9.4.6 Устава при ликвидации кооператива после удовлетворения требований кредиторов оставшаяся часть имущества распределяется между членами кооператива, если возможно имущество разделить; если имущество общего пользования не может быть разделено, то с согласия всех членов кооператива оно продается с публичных торгов; в случае отказа членов кооператива от продажи оставшаяся после удовлетворения требований кредиторов часть имущества общего пользования остается в долевой собственности членов кооператива.

Как указывалось выше, в границах земельного участка КИЗ «Омич» находятся также земли общего пользования – в частности дороги, придомовые территории.

По мнению суда, отчуждение данного имущества – земель общего пользования третьим лицам невозможно ввиду специального назначения данного имущества – обеспечения доступа к земельным участкам, принадлежащим членам КИЗ «Омич», иным лицам, приобретшим земельные участки у членов КИЗ «Омич». Обратное повлечет нарушение прав и законных интересов данных лиц, ввиду необходимости установления сервитутов для достижения названных целей, невозможность реализации в полной мере прав в отношении принадлежащих им земельных участков.

Таким образом, земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» подлежат передаче в общую долевую собственность членам КИЗ «Омич», лицам, приобретшим земельные участки у членов КИЗ «Омич» в установленном законом порядке.

Устав КИЗ «Омич», утвержденный постановлением главы администрации Омского района Омской области от 30 января 1996 года, действовавший до 2008 года, порядок вступления в члены КИЗ «Омич» и выхода из членов КИЗ «Омич» не предусматривал.

По смыслу пункта 1.2 Устава в редакции 1996 года кооператив КИЗ «Омич» является объединением собственников недвижимого имущества в границах единого комплекса. Разделом 3 Устава определены права и обязанности членов кооператива.

Суд полагает, что при отсутствии установленной процедуры приема в члены кооператива членство в кооперативе подлежит определению исходя из ряда условий, имеющих место в совокупности, – наличие в собственности земельного участка в границах земельного участка КИЗ «Омич», реализация прав члена кооператива, исполнение обязанностей члена кооператива.

Установлено, что истцы [СКРЫТО] ФИО49, [СКРЫТО] ФИО50, [СКРЫТО] ФИО51, [СКРЫТО] ФИО52, [СКРЫТО] ФИО53 являются собственниками земельных участков, которые как следует из схемы расположения земельных участков, подготовленной ООО «Сибирский центр топографии и кадастра», находятся в границах отвода ТОО «Омич» (КИЗ «Омич»).

Согласно имеющимся в деле землеустроительным делам земельного участка КИЗ «Омич», а также земельного участка с кадастровым номером 55:36:130126:3078, кадастровому плану земельные участки истцов являются вкрапленными в земельный участок, изначально предоставленный КИЗ «Омич».

Имеющиеся в материалах дела документы в совокупности свидетельствуют о наличии у истцов в собственности земельных участков в границах земельного участка КИЗ «Омич».

Согласно разделу 3 устава кооператива член кооператива помимо прочего имеет право участвовать в деятельности кооператива, обязан уплачивать взносы, необходимые для покрытия затрат в части недвижимого имущества, являющегося общей собственностью членов кооператива, пунктом 2.4 устава также предусмотрена обязанность члена кооператива нести расходы по содержанию общей собственности.

Аналогичные права и обязанности определены статьями 11, 12 Закона РФ от 19 июня 1992 года №3085-I «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации».

С учетом того, что права на земельные участки, перешли к истцам на основании договоров купли-продажи, дарения от прежних владельцев земельных участков, которым фактически земельные участки были приобретены в собственность, следовательно, к истцам перешли права собственности на земельные участки приобретённые ими у прежних собственников, а в месте с этим и права общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером 55:36:130126:3078.

Установлено, что [СКРЫТО] В.А., Дудник Т.Я., Сергеев В.Е., принимали участие в качестве застройщиков (пайщиков КИЗ «Омич») в долевом строительстве автодороги пос. Чукреевка – ул. Широкая, согласно ведомости на 20 сентября 2007 года, последними были оплачены на указанные цели 21 000 рублей, 10 000 рублей, 21 000 рублей (том 1 л.д. 126-126 оборот).

[СКРЫТО] О.Ю. в счет оплаты за оформление земельных документов и строительство водопровода были внесены денежные средства в КИЗ «Омич» в сумме 7 000 рублей, и 30 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовом ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 129).

Цацко С.М. в кассу КИЗ «Омич» вносились денежные средства в размере 7 850 рублей в счет оплаты налога на землю за 2004 года и за оформление земельных документов, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 130).

Также Цапко С.М. в кассу КИЗ «Омич» вносились денежные средства в размере 71 400 рублей на целевое назначение и 30 000 рублей на строительство водопровода, что подтверждается квитанциями к приходным кассовом ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 130).

Дудник Т.Я. в кассу КИЗ «Омич» вносились денежные средства в размере 30 000 рублей за строительство водопровода к КИЗ «Омич», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 131).

Сергеевым В.Е. в кассу КИЗ «Омич» вносились денежные средства в размере 4 057 рублей в счет оплаты налога на землю с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 132).

[СКРЫТО] Т.П. вносились денежные средства в размере 2 100 рублей в качестве взноса за обслуживание систем коммуникаций за июнь-июль 2013 года, также вносились денежные средства в размере 2 100 рублей в качестве взноса за обслуживание систем коммуникаций за август-сентябрь 2013 года, что подтверждается квитанциями к приходным кассовом ордерам от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 132).

[СКРЫТО] В.А. вносились денежные средства в размере 1 200 рублей в качестве взноса за обслуживание систем коммуникаций за ноябрь-декабрь 2012 года, также вносились денежные средства в размере 12 600 рублей в качестве взноса за обслуживание систем коммуникаций за январь-декабрь 2013 года, что подтверждается квитанциями к приходным кассовом ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (том1 л.д. 133); а также денежные средства в размере 45 000 рублей в счет оплаты строительства водопровода низкой стороны, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 49).

Также в ходе судебного заседания было установлено, что [СКРЫТО] В.А., Дудник Т.Я., Сергеев В.Е., [СКРЫТО] О.Ю. принимали участие в качестве застройщиков (пайщиков КИЗ «Омич») в долевом строительстве газораспределительного шкафа, согласно ведомости от ДД.ММ.ГГГГ, последними были оплачены на указанные цели 15 000 рублей, 15 000 рублей, 15 000 рублей, 10 000 рублей, (том 1 л.д. 134).

Указанное по мнению суда подтверждает, что [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] О.Ю. правопредшественниками остальных истцов выполнялись обязанности членов КИЗ «Омич», реализовывались соответствующие права, им принадлежат участки в границах отвода КИЗ «Омич».

Таким образом, поскольку истцы являются собственниками земельных участков в границах отвода КИЗ «Омич», сами или их правопредшественники несли обязанности и пользовались правами членов КИЗ «Омич», суд полагает, что они являлись членами данного кооператива.

Поскольку судом установлен факт того, что [СКРЫТО] В.А., [СКРЫТО] О.Ю., правопредшественники [СКРЫТО] О.А., [СКРЫТО] Е.В., [СКРЫТО] Т.П. являлись членами КИЗ «Омич» истцы обладают правом общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером <данные изъяты>.

При этом данное право возникает у истцов на равных условиях с иными членами (пайщиками-застройщиками) кооператива.

В силу изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных истцами требований, а именно, признать за истцами право общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером 55:36:130126:3078 на равных условиях с другими пайщиками - застройщикам бывшими членами КИЗ «Омич».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО54, [СКРЫТО] ФИО55, [СКРЫТО] ФИО56, [СКРЫТО] ФИО57, [СКРЫТО] ФИО58 удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО59, [СКРЫТО] ФИО60, [СКРЫТО] ФИО61, [СКРЫТО] ФИО62, [СКРЫТО] ФИО63 право общей долевой собственности на земли общего пользования в границах земельного участка КИЗ «Омич» с кадастровым номером 55:36:130126:3078 на равных условиях с другими пайщиками - застройщикам бывшими членами КИЗ «Омич».

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Омска.

Судья Е.В. Анфалова

Решение в мотивированном виде изготовлено 21 апреля 2014 г.

Решение вступило в законную силу 23.05.2014 года.

Согласовано судья Анфалова Е.В.