Дело № 2-1913/2014 ~ М-1511/2014, первая инстанция

Дело № 2-1913/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Боссерт Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 апреля 2014 года дело по иску [СКРЫТО] Т.В. к [СКРЫТО] И.В. о государственной регистрации прав на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Т.В. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] И.В. о понуждении к государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указала, что 12.03.2014 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> «А» по <адрес>. Указанная доля принадлежит ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сосункевич В.А. Договор купли-продажи заключен в письменном виде, расчет между сторонами произведен полностью, о чем имеется отметка в договоре. Однако ответчица, после получения денежных средств уклоняется от государственной регистрации данной сделки, отказывается идти в орган, осуществляющий государственную регистрацию. В связи с данной ситуацией истец вынуждена обратиться в суд. В настоящий момент в данной квартире проживаем истец и ее сын. Ответчик в данной квартире не проживает. Просит произвести государственную регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Т.В. и [СКРЫТО] И.В. в отношении 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> «А» по <адрес> органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании [СКРЫТО] Т.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Курносова И.В., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания в него не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствии, а так же не возражала относительно его удовлетворения (л.д. 19).

В соответствии со статьями 119, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).Согласно части 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, по которому расчет произведен полностью (л.д. 9-10).Согласно выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, являются истец и ответчик (л.д. 13-14).В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.Как следует из разъяснений, приведенных в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества.Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.Согласно части 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Учитывая изложенное, поскольку установлено, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, суд приходит к выводу о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истицы взыскана государственная пошлина в сумме 200 рублей. Руководствуясь статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, в соответствии с договором купли-продажи, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] Т.В. и [СКРЫТО] И.В. в отношении 1/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> «А» по <адрес> в <адрес>, органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Взыскать с [СКРЫТО] И.В. в пользу [СКРЫТО] Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Настоящее решение в течение 01 месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.И. Гречкань

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ