Дело № 2-1874/2019 ~ М-1606/2019, первая инстанция

Дело № 2-1874/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 24 мая 2019 года

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего Зинченко Ю.А., при секретаре Беловой О.В., с участием помощников прокурора Кировского АО города Омска Краузиной Л.А., Урадовской С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Мамед оглы о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении бывшего супруга из жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений и расторжением брака. В обоснование требований указала, что в октябре 1982 года в центральном ЗАГС г. Омска, между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. С сентября 1997 года истец и ответчик проживали в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением народного судьи Первомайского районного суда г. Омска брак между истцом и ответчиком был расторгнут. Указанная квартира приобретена истцом после расторжении брака и принадлежит истцу на праве собственности на основании Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, просит выселить ФИО2 Мамед оглы из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ей и ее семье дали ордер на получение квартиры. После получения квартиры ее приватизировали на всех лиц, которые были в тот момент зарегистрированы в квартире. Квартиру она получила в 1989 году, в данный момент она уже с ответчиком была разведена. Ответчик в спорной квартире постоянно зарегистрирован не был, имел только временную регистрацию. После развода в 1987 году ответчик уехал в Азербайджан.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в 1985 года он с сыном уехали в Азербайджан. Он был зарегистрирован в квартире, на момент когда состоял в браке с истцом. До 2008 года он не был зарегистрирован в спорной квартире. В 1987 году они с истцом расторгли брак, он выписался из квартиры. Утверждал, что квартира была предоставлена в том числе и для его проживания на основании ордера, однако истица без его согласия и ведома приватизировала квартиру, не включив его в число участников приватизации. Считает, что имеет право постоянно проживать в спорном жилом помещении.

Представитель ответчика ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что квартира была получена в 1988 году на основании решения Куйбышевского исполкома. В ордере указаны зарегистрированные лица, в число которых входил ответчик. Ответчик не участвовал в приватизации, поскольку не был извещен. Ответчик не отказывался от участия в приватизации. Таким образом, ответчик не использовал свое право на приватизацию. Считает, что ордер на вселение имел силу как право собственности на жилье. Не зависимо от присутствия данного лица, в любом случае лицо вписанное в ордер должно участвовать в приватизации. Ответчик обязан был встать на регистрационный учет по закону в Кировабад, что он и сделал. В 2008 году ответчик официально был зарегистрирован в квартире.

Выслушав лиц участвующих в деле, выслушав заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Поскольку настоящие правоотношения развивались, в том числе, и в период действия ЖК РСФСР, к ним применимы также и нормы ЖК РСФСР.

В силу ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР ордер, выданный на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 вселена в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Куйбышевского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено в судебном заседании, что ордер для вселения был выдан ФИО1 (заявителю), кроме того, в данном ордере указаны ее сын ФИО8, дочь ФИО9, муж ФИО2 как лица имеющие право совместно с заявителем заселиться в предоставляемое жилое помещение.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-KH № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ выданному Управлением технической инвентаризации и регистрации департамента недвижимости администрации <адрес>, зарегистрирована по праву собственности в соответствии с Законом РФ о приватизации жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры являются: ФИО1, ФИО8, ФИО10

Указанное удостоверение выдано на основании постановления главы администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ за №р и записано в реестровую книгу № под №.

Из копии лицевого счета на дату выдачи регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состав проживающих в <адрес> следующий: заявитель ФИО1, сын ФИО8, дочь ФИО10, внучка ФИО11

Согласно плану <адрес> сведениях о принадлежности указаны следующие лица: ФИО1, ФИО8, ФИО10

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1, ФИО8, ФИО10, им на праве общей совместной собственности принадлежит квартира № №, находящаяся в <адрес>. В целях прекращения права общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру определено право собственности на нее в следующих долях каждому: ФИО1 – 1/3 доли, ФИО8 – 1/3 доли, ФИО10 – 1/3 доли. ФИО10 продала, а ФИО8 купил 1/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состав проживающих следующий: собственник ФИО1, собственник ФИО8, собственник ФИО10, внучка ФИО11

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 (Даритель), ФИО8 (Одаряемый), даритель подарил, а одаряемый принял в собственность 1/3 доли в праве общей собственности <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО8 (Даритель), ФИО1 (Одаряемый), даритель подарил, а одаряемый принял в собственность <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 55-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что также следует из выписки ЕГРН.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

Согласно адресной справки № отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ снят с постоянной регистрации по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снят с временного регистрационного учета.

Факт снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из паспортного службы.

ФИО1, обратившись в суд с требованием о выселении ее бывшего мужа ФИО2, в качестве правового обоснования ссылается на отсутствие за ответчиком регистрации права собственности на квартиру, а также, что ответчик не зарегистрирован в спорной квартире, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Не соглашаясь с заявленными требованиями, ФИО2 указывает, что на момент приватизации спорного жилого помещения был зарегистрирован в квартире согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, он имеет право на приватизацию доли квартиры, не входящей в общее имущество супругов.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Куйбышевского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что этот документ предоставляет право вселения в жилое помещение, а не является документом подтверждающим право собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, членом семьи истца ответчик прекратил быть с даты вступления решения Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака.

Кроме этого, ответчик не представил доказательств того, что на момент приватизации жилого помещения, он был зарегистрирован в квартире и проживал в ней.

Из пояснений обеих сторон следует, что на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик был зарегистрирован и проживал в Р. Азербайджан, что также подтверждается копией сопроводительного письма (л.д.7), согласно которому решение о расторжении брака в 1987 году было направлено ответчику по адресу: Азербайджанская ССР, <адрес>.

Из копии лицевого счета, предоставленной БТИ, следует, что на момент приватизации в квартиры в качестве зарегистрированных лиц ответчик не значится.

Таким образом, указанная совокупность доказательств, указывает на то, что ответчик не вселялся в квартиру на основании ордера от 1988 года.

Фактически ответчик был вселен в спорное жилое помещение только в 2008 году, согласно паспорту гражданина Российской Федерации, то есть после приватизации квартиры истцом.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик снят с постоянного регистрационного учета по адресу: <адрес> в последующем был зарегистрирован только временно до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского Кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Вместе с тем, согласно положениям ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на момент приватизации <адрес> ФИО2 не являлся членом семьи ФИО1, не был зарегистрирован в <адрес>, фактически на момент приватизации также не проживал в данном жилом помещении, в связи с чем не был включен в число собственников и более того, от него не требовалось согласие или отказ от участия в приватизации.

В данной связи, поскольку ФИО2 не является собственником жилого помещения, не имеет права бессрочного пользования жилым помещением, не является членом семьи собственника, не несет расходов на содержание данного жилого помещения, и без согласия собственника проживает в квартире, в добровольном порядке выселиться отказывается, то имеются все основания для удовлетворения исковых требований.

Доводы ответчика об отсутствии у него в собственности иного жилого помещения, установление ему 2 группы инвалидности не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований и сохранение за ответчиком права на бессрочное проживание в квартире, принадлежащей истице.

Также подлежат отклонению доводы ответчика о том, что он имеет право бессрочного пользования жилым помещением, в связи с тем, что не принял участия в приватизации жилого помещения.

Статья 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям в ч. 2 ст. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 к названным в ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

С учетом того, что при осуществлении приватизации ответчик не был зарегистрирован и не проживал в квартире, не являлся членом семьи нанимателя, соответственно ФИО2 не имеет равное с ФИО1 право пользования жилым помещением, поскольку в период приватизации не имел равное право на участие в ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Данные требования Конституции РФ закреплены в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации», согласно которому при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам следует учитывать, что Конституция РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории РФ, право на жилище.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку судом достоверно установлено, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установленном законом порядке за ФИО2 зарегистрировано не было, он проживает в данном жилом помещении в настоящий момент без согласия собственника, то суд полагает, что требования о выселении ответчика из данного жилого помещения являются обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из содержания ч. 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Учитывая тот факт, что ФИО2 собственником жилого помещения не является, квартира на праве собственности принадлежит истцу, членам семьи истца ответчик ФИО2 не является, был вселен по указанному адресу без законных на то оснований, при этом своим проживанием по указанному адресу нарушает права истца как собственника объекта недвижимого имущества, в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяется, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2 Мамед оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Кировский районный суд города Омска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированный текст решения изготовлен 29.05.2019 года

Копия верна

Решение (определение) не вступил (о) в законную силу

«____» _________________ 20 г.

УИД 55RS0001-01-2019-001856-38

Подлинный документ подшит в материалах дела 2-1874/2019 ~ М-1606/2019

хранящегося в Кировском районном суде г. Омска

Судья __________________________Зинченко Ю.А.

подпись

Секретарь_______________________

подпись