Дело № 2-1872/2014 ~ М-1388/2014, первая инстанция

Дело №2-1872/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Анфаловой Е.В.,

при секретаре Ляшенко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 08 апреля 2014 года гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ФИО6 к [СКРЫТО] ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО8 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к [СКРЫТО] ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>А, секция 3, ком. 40, 40А, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 55-АА № 971674.

По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 обязался прекратить регистрацию по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении, освободить его не позднее 14 дней с даты заключения договора.

В нарушении указанных условий договора ответчик регистрацию по месту жительства в проданном жилом помещении не прекратил, что подтверждается копией лицевого счета.

С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу ответчик в нем не проживает, каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением между ними не существует, членом семьи истца ответчик не является, в связи с чем последний утратил право пользования жилым помещением в силу пункта 1 статьи 209, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В исковом заявлении истец просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, секция 3, ком. 40, 40А.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2, уведомленный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>/А, секц. 3, комнаты 40, 40А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 55 - АА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Указанное повреждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №01/060/2014-2866.

Согласно пункту 5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО2 обязался прекратить регистрацию по месту жительства в отчуждаемом жилом помещении и полностью освободить его не позднее 14 дней с даты заключения договора. Таким образом, между продавцом и покупателем было достигнуто соглашение о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно имеющейся в материалах дела копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в комнате, расположенной по адресу: <адрес>/А, секц. 3, комнаты 40, 40А, зарегистрирован по месту жительства ФИО2 (л.д. 8), что также подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Из пояснения истца, искового заявления следует, что ответчик ФИО2 с момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу не проживает, каких-либо договорных обязательств о пользовании жилым помещением после ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца не является, бремя содержания не несет, местонахождение ФИО2 неизвестно.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил, равно как доказательства наличия права пользования жилым помещением после его отчуждения.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>/А, секц. 3, комнаты 40, 40А, поскольку последний собственником жилого помещения, членом семьи истца, не является, бремя содержания жилого помещения не несет, иных обстоятельств, указанных в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом не установлено.

На основании изложенного, суд находит заявленные ФИО1 исковые требования о признании утратившим ФИО2 право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО10 к [СКРЫТО] ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, секция 3, комната 40, 40А.

Ответчик в течение 7-ми дней с момента получения копии решения вправе подать заявление в Кировский районный суд <адрес> об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Анфалова

Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2014 года.

Решение вступило в законную силу 17.06.2014 года

Согласовано судья Анфалова Е.В.