Дело № 2-1837/2014 ~ М-1439/2014, первая инстанция

Дело №2-1837/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска в составе председательствующего Гречкань Н.И., при секретаре Боссерт Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 25.04.2014 года дело по исковому заявлению [СКРЫТО] В.Д. к [СКРЫТО] Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Д. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 26.03.2012г.). Указанная квартира была приобретена истцом у бывшей супруги [СКРЫТО] М.М. 05.03.2012г. Квартира была приобретена в 1992г. путем оплаты паевых взносов в ЖСК «Советский-17». Ордер на жилое помещение был оформлен на [СКРЫТО] М.М., в последующем в 2012г. [СКРЫТО] М.М. зарегистрировала на свое имя указанную квартиру. С 11.12.1992г. в квартире по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, зарегистрирована дочь истца [СКРЫТО] Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2001г. [СКРЫТО] Я.В. в указанной квартире не проживает. С января 2001г. она вместе с истцом, братом [СКРЫТО] А.В. и [СКРЫТО] М.М. переехала в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по настоящее время в ней проживает. Указанная квартира до 05.03.2012г. принадлежала истцу на праве собственности, после чего он продал ее [СКРЫТО] М.М. 16.02.2009г. между истцом и [СКРЫТО] М.М. расторгнут брак, в соответствии с судебным решением определено место жительства несовершеннолетней [СКРЫТО] Я.В., совместно с [СКРЫТО] М.М. На момент расторжения брака [СКРЫТО] Я.В.проживала совместно с матерью в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес> проживает в указанной квартире по настоящее время. Истец, в свою очередь, проживает от ответчика отдельно, не ведет с [СКРЫТО] Я.в. общего хозяйства, не имеет с ней никаких общих интересов, кроме того, с 2007г. [СКРЫТО] М.М. фактически ограничила общение истца с [СКРЫТО] Я.В., всячески этому препятствует. В связи с указанным, считает, что [СКРЫТО] Я.В. в настоящее время не является членом семьи истца. С 2001г. в квартире по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> отсутствуют вещи ответчика, [СКРЫТО] Я.В. не оплачивает коммунальные платежи за данную квартиру, не принимает участие в ремонтных работах. Поэтому истец считает, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. Истцу приходится оплачивать коммунальные платежи из расчета всех прописанных в квартире, что экономически не выгодно и затруднительно. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу препятствие в продаже квартиры. Просит суд, прекратить право пользования ответчиком [СКРЫТО] Яной [СКРЫТО] жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать УФМС по <адрес> снять ответчика с ФИО10 Яну ФИО3 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ответчик по первоначальному [СКРЫТО] Я.В. обратилась в суд со встречным иском к [СКРЫТО] В.Д., указав, что в настоящее время она работает медицинской сестрой стоматологического кабинета в ООО «Стоматология доктора Расторгуева», ежемесячный доход составляет 6 900 рублей. В настоящее время не имеет возможности приобретения недвижимого имущества. Считает, что удовлетворение исковых требований истца приведет к утрате право пользования жилым помещением. Просит сохранить за ней - [СКРЫТО] Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 12 месяцев до заключения [СКРЫТО] Я.В. договора купли-продажи жилого помещения либо договора найма жилого помещения.

В судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску [СКРЫТО] В.Д. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Встречные исковые требования не признал, просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску [СКРЫТО] Я.В. в судебном заседании заявленные исковые требования [СКРЫТО] В.Д. не признала, просила в удовлетворении иска отказать, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель [СКРЫТО] Я.В. по устному ходатайству Соснин С.В. в судебном заседании исковые требования [СКРЫТО] В.Д. не признал, просил встречные исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В ходе судебного разбирательства истцом представлены допустимые достаточные доказательства наличия у него права собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.03.2012г., зарегистрированного 26.03.2012г. за №55-55-01/052/2012-464, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.03.2012г., <адрес>, [СКРЫТО] В.Д. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 7-9). При этом так же установлено, что первоначально спорная квартира была приобретена в собственность [СКРЫТО] В.Д. и [СКРЫТО] М.М. на основании безвозмездной сделки.

Согласно копии лицевого счета № в указанной квартире помимо истца [СКРЫТО] В.Д. зарегистрирована с 11.12.1992г. [СКРЫТО] Я.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д. 6).

Разрешая вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд учитывает, что в силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из пояснений [СКРЫТО] В.Д. ответчик [СКРЫТО] Я.В. приходится ему дочерью, в настоящее время является совершеннолетней. С 2001 г. и по настоящее время [СКРЫТО] Я.В. в спорной квартире не проживает. Проживает вместе с матерью [СКРЫТО] М.М. по адресу: <адрес>. Ответчик [СКРЫТО] Я.В. не ведет с [СКРЫТО] В.Д. общего хозяйства, коммунальные платежи не оплачивает, вещей ответчика в спорной квартире нет, по причине расторжения брака с матерью ответчика прекращены и родственные отношения с ответчиком, они не встречаются, не созваниваются, не интересуются жизнью друг друга, соответственно [СКРЫТО] Я.В. членом семьи истца не является.

Факт не проживания ответчика [СКРЫТО] Я.В. в спорной квартире в ходе судебного заседания ответчиком не оспаривался, при этом [СКРЫТО] Я.В. не отрицала того факта, что с 2011 года вселиться в спорную квартиру не пыталась, проживала вместе с матерью в квартире по <адрес>, где проживает и в настоящее время. Однако, мать квартиру по <адрес> так же продала, в связи с чем, у [СКРЫТО] Я.В. возникла необходимость на вселение в квартиру отца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик [СКРЫТО] Я.В. была зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника квартиры, однако в настоящее время в течение длительного времени в ней не проживает, общего хозяйства с собственниками жилья не ведет, членом семьи и собственником квартиры не является, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в спорном помещении не является основанием для возникновения у ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о сохранении за ней права пользования не заключалось, [СКРЫТО] Я.В. должна быть признана утратившей право пользования им.

Сам по себе факт регистрации [СКРЫТО] Я.В. на спорной жилой площади с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Основания для признания [СКРЫТО] Я.В. утратившей право пользования жилым помещением, которое принадлежит ее отцу, суд указал выше.

Судом критически оцениваются доводы истца по встречному иску [СКРЫТО] Я.В. о сохранении за ней право пользования жилым помещением на определенный срок. Суд, исходит из того, что ответчик вместе с родителями выехала из спорной квартиры в 2001 году, на тот момент ими была приобретена квартира по <адрес> со вселением в которую, [СКРЫТО] Я.В. приобрела право пользования ею, которое сохранила до настоящего времени, проживает в указанной квартире. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

При этом судом также оцениваются критически доводы [СКРЫТО] Я.В. о ее нуждаемости в сохранении права пользования спорным жилым помещением по той причине что, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, корпус 3. <адрес> между [СКРЫТО] М.М. и Макаровой И.Н. Выводы суда основаны на том, что данный договор купли-продажи не зарегистрирован, реального приема-передачи квартиры не произошло, [СКРЫТО] Я.В. в ходе судебного заседания пояснила, что на настоящий момент продолжает проживать в квартире по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с 4. 4 ст. 34 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Обоснования требования о сохранении за [СКРЫТО] Я.В. права пользования жилым помещением, в связи с отсутствием оснований приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а также с учетом имущественного положения, не позволяющего обеспечить себя жильем, суд признает несостоятельными, поскольку доказательств изложенных обстоятельств, суду не представлено.

При этом суд, учитывает, что [СКРЫТО] Я.В. более 13 лет не пользовалась спорным жилым помещением, при этом, имея незначительную заработную плату, обеспечивала себя иным жилым помещением. Кроме того, ею не представлено достаточных доказательств прекращения у нее права пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>, либо изменения ее материального положения через 1 год, что предоставило бы ей возможность обеспечить себя иным жилым помещением. [СКРЫТО] Я.В. является трудоспособной, какие-либо алиментные обязательства у [СКРЫТО] В.Д. перед ней отсутствуют. Кроме того, суд учитывает, что разрешая вопрос о сохранении права пользование жилым помещением, суд должен исходить из того обстоятельства, что бывший член семьи собственника жилого помещения в нем проживает, у него объективно отсутствует возможность проживать в другом жилом помещении. В данном же случае [СКРЫТО] Я.В. в спорном жилом помещении не проживает, требований о вселении в него не заявляет, что так же позволяет суду сделать выводы об отсутствии исключительных обстоятельств, которые являются основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, принадлежащим на собственности ее отцу.

При установленных обстоятельствах, с учетом исследованных судом доказательств, встречные требования [СКРЫТО] Я.В. о сохранении права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу [СКРЫТО] В.Д. на срок 12 месяцев, не подлежат удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, как этого требует ст. 56 ГПК РФ, связанных с нарушением ее жилищных прав. По мнению суда, встречный иск был подан исключительно по причине подачи иска [СКРЫТО] В.Д. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Предъявление собственником [СКРЫТО] В.Д. требования о признании утратившим ответчика [СКРЫТО] Я.В. право пользования жилым помещением реализовано посредством обращения в суд. Суд полагает, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, требования истца о признании [СКРЫТО] Я.В. утратившей право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд учитывает, что учет и снятие граждан с регистрационного учета осуществляется в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятии граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713.

В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом вынесения дополнительного решения суда о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, по причине удовлетворения исковых требований, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 рублей. (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] В.Д. к [СКРЫТО] Я.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО10 Яну ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО10 Яны ФИО3 в пользу [СКРЫТО] В.Д. судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 200 рублей.

Встречные исковые требования [СКРЫТО] Я.В. к [СКРЫТО] В.Д. о сохранении права пользования жилым помещением на срок 12 месяцев, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение в течение 01 месяца с момента его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем направления апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий Н.И. Гречкань

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.