Дело № 2-1815/2014 ~ М-1432/2014, первая инстанция

Дело № 2-1815/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лопаткина В.А.

при секретаре судебного заседания О.Г. Янукович,

с участием помощника прокурора КАО г. Омска Шакуовой Р.И.,

рассмотрев «09» апреля 2014 года в открытом судебном заседании в г. Омске

гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] АВ к [СКРЫТО] АК, [СКРЫТО] МУ [СКРЫТО] ДМ, [СКРЫТО] УН, [СКРЫТО] ДМ, [СКРЫТО] АМ о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

[СКРЫТО] АВ обратился в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к [СКРЫТО] Айгули К, [СКРЫТО] МУ, [СКРЫТО] ДМ, [СКРЫТО] УН, [СКРЫТО] ДМ, [СКРЫТО] АМ о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, по которому он принял в собственность квартиру общей площадью 43,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>. На основании копии лицевого счета квартиросъемщика № в данной квартире прописаны на постоянной основе 6 человек: [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] М.У., [СКРЫТО] Д.М., [СКРЫТО] У.Н., [СКРЫТО] Д.М., [СКРЫТО] А.М. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить их из данной квартиры (л.д. 5-6).

Истец – [СКРЫТО] А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики – [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] М.У., [СКРЫТО] Д.М., [СКРЫТО] У.Н., [СКРЫТО] Д.М., [СКРЫТО] А.М. о дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Выслушав истца, получив заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п.п.1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] А.В. согласно свидетельству о государственной регистрации права № № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданному на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (копия на л.д. 9), указанное обстоятельство также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по
<адрес> постоянно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.К. – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] М.У. – муж, с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Д.М. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] У.Н. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Д.М., с ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.М. – племянник (л.д. 7).

Факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается сведениями адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>.

Согласно доводам истца, ранее в <адрес>, расположенной в <адрес> проживали ответчики, ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Омска на данную квартиру обращено взыскание, посредством продажи с публичных торгов, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи арестованного имущества он приобрел указанное жилое помещение в собственность, но в квартиру до настоящего времени не вселялся, поскольку в ней проживают ответчики, не имея на то законных оснований.

В материалы дела истцом представлена надлежащим образом заверенная копия решения Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года. Данным решением постановлено:

«Исковые требования ЗАО «ВТБ 24» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с [СКРЫТО] АК, [СКРЫТО] МУ в пользу ЗАО «<данные изъяты>» задолженность по основному долгу 1 703 649 рублей 70 копеек, задолженность по процентам 97 347 рублей 28 копеек, задолженность по пени 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 21 221 рубль 24 копейки, всего 1 830 218 (один миллион восемьсот тридцать тысяч двести восемнадцать) рублей 22 копейки.

Обратить взыскание на жилое помещение - <адрес>, номер записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, принадлежащую [СКРЫТО] АК, посредством продажи с публичных торгов в порядке, установленном законодательством, установив начальную продажную цену указанной квартиры в размере 1 610 000 рублей».

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно имеющейся в материалах дела копии договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области квартиру общей площадью 43,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с заявкой на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № №. На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано вышеназванное свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. (ст. 35 ЖК РФ)

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики в судебное заседание не явились, каких либо доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих наличие права на спорное жилое помещение, суду не представлено.

На основании изложенного, учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, родственные связи между ними отсутствуют, совместно они не проживают, общего хозяйства не ведут, самостоятельно ответчики спорную квартиру не освободили, суд находит заявленные требования [СКРЫТО] А.В. к [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] М.У., [СКРЫТО] Д.М., [СКРЫТО] У.Н., [СКРЫТО] Д.М., [СКРЫТО] А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из него, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] АВ удовлетворить.

[СКРЫТО] АК, [СКРЫТО] МУ, [СКРЫТО] ДМ, [СКРЫТО] У Н, [СКРЫТО] ДМ, [СКРЫТО] АМ признать утратившими право пользования квартирой № по <адрес> и выселить из <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения принятого в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: п/п В.А. Лопаткин

Копия верна:

Решение изготовлено в окончательной форме «14» апреля 2014 года. Решение вступило в законную силу 18.06.2014 года, не обжаловалось.