Дело № 2-1727/2018 ~ М-1515/2018, первая инстанция

Дело № 2-1727/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 25 апреля 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Омская региональная ипотечная корпорация» к [СКРЫТО] Игорю [СКРЫТО] о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Омская региональная ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указало, что ДД.ММ.ГГГГ заключило с ТУ Росимущества в <адрес> договор купли-продажи арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. По адресу приобретенного объекта зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. Личные вещи и мебель ответчика в помещении отсутствуют, коммунальные услуги он не оплачивает. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался. Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника.

Просит признать [СКРЫТО] И.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу АО «Омская региональная ипотечная корпорация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель АО «Омская региональная ипотечная корпорация» Левшунова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] И.Н. в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ АО «Омская региональная ипотечная корпорация» приобрело у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> квартиру, общей площадью 54, 5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (10-13).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ АО «Омская региональная ипотечная корпорация» является собственником указанной квартиры (л.д. 7-9).

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении подтверждается копией лицевого счета на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и копией паспорта гражданина РФ на имя [СКРЫТО] И.Н. (л.д. 15, 22-23).

Как следует из иска и пояснений сторон в судебном заседании ответчик в жилом доме не проживает, его личные вещи там отсутствуют, оплату коммунальных услуг он не осуществляет, проживает по иному месту жительства, что также подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Исходя из обстоятельств дела, установленных судом, ответчик [СКРЫТО] И.Н. в жилом помещении не проживает, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, постоянно проживает в ином месте жительства.

Кроме того, в настоящем судебном заседании ответчик [СКРЫТО] И.Н. исковые требования АО «Омская региональная ипотечная корпорация» о признании утратившим право пользования жилым помещением признал.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет заявленные исковые требования и признает [СКРЫТО] И.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с [СКРЫТО] И.Н. в пользу АО «Омская региональная ипотечная корпорация» надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Омская региональная ипотечная корпорация» удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Игоря [СКРЫТО] утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] Игоря [СКРЫТО] в пользу Акционерного общества «Омская региональная ипотечная корпорация» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 03 мая 2018 года.