Дело № 2-1687/2019 ~ М-1397/2019, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьиГригорец Т.К., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6,рассмотрев в открытом судебном заседании 17 апреля 2019 года дело по искуФИО3 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Кировский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, указав в обоснование, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № обращено взыскание для погашения задолженности, образовавшейся по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - однокомнатную квартиру, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес> Д, <адрес>, определен способ их реализации посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 100 000 рублей. Заочным решением Кировского районного суда <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 последняя выселена из жилого помещения. Указанная квартира передана ему на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произведена государственная регистрация права собственности на квартиру, однако, до настоящего времени ответчик проживает и зарегистрирована в квартире, кроме того, личные вещи ответчика также находятся в жилом помещении, что исключает возможность вселиться в указанную квартиру и проживать в ней, то есть реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение принадлежащем на праве собственности недвижимом имуществе. Кроме того, каких-либо договорных обязательств с ответчицей у него не существует, членом его семьи ответчик не является, обязанностей по уплате коммунальных платежей не несет. Добровольно выселиться отказывается.

На основании изложенного, просит выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Д, <адрес>, взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3- ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В своем заключении прокурор с учетом того, что собственником спорного жилого помещения является истец, полагал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что заочным решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО1 о взыскании долга, процентов за пользование займом, неустойки и обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе постановлено: «Обратить взыскание для погашения задолженности, образовавшейся по договору займа от 09.06.2016г.: на жилое помещение - однокомнатную квартиру, площадью 33,4 кв.м., с кадастровым номером: №, местоположение: <адрес> Д, <адрес>, определив способ их реализации посредством продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 100 000 рублей» (л.д.4-6).

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> Д, <адрес> передана ФИО3 на основании постановления о передаче нереализованного имущества взыскателю.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес>Д по <адрес> в <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета квартиросъемщика в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО2 (л.д. 14), которая собственником данной квартиры не является, что подтверждается выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам искового заявления до настоящего времени ответчик проживает и зарегистрирована в квартире, кроме того, ее личные вещи также находятся в жилом помещении, что исключает возможность вселиться в указанную квартиру и проживать в ней.

Названные доводы истца ФИО2 не опровергнуты, доказательства обратного суду не представлены.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

Ответчица не представила суду доказательств наличия правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 требования подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещениярасположенного по адресу: <адрес> Д <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по госпошлине в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.К. Григорец

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ