Дело № 2-1442/2019 ~ М-1124/2019, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Григорец Т.К., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 01 апреля 2019 года гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к Департаменту имущественных отношений администрации <адрес>, Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был выдан Ордер № на право занятия жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ней в квартиру заселились: ФИО1 (муж), ФИО2 (сын), ФИО3 (сноха), ФИО4 (внук). ФИО5 являлась членом Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>». Паевые взносы за квартиру были внесены в полном объеме в сумме 8 862 (Восемь тысяч восемьсот шестьдесят два) рубля в январе 1992 года. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. С этого момента в квартире остались проживать ее сын - ФИО2 со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил в ЖСК «<данные изъяты>» Справку о том, что паевые взносы за квартиру внесены полностью. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подал заявление на регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании Справки о полной выплате пая, но ему было отказано в регистрации права собственности в связи с тем, что невозможно установить данные председателя ЖСК «<данные изъяты>», подписавшего Справку о полной выплате пая. Так, у Управления Росреестра отсутствовали сведения о том, кто являлся Председателем ЖСК «<данные изъяты>» на момент подписания Справки (на ДД.ММ.ГГГГ), но имеются сведения о том, что с ДД.ММ.ГГГГ Председателем ЖСК «<данные изъяты>» являлась ФИО6. Спорная квартира стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, общая площадь 52,7 кв.м., расположена на третьем этаже, каких-либо прав на нее не зарегистрировано. Таким образом, полагает, что он фактически принял спорную квартиру после смерти своей матери ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется ей, обеспечивает ее сохранность и оплачивает коммунальные платежи, то есть осуществляет все полномочия и обязанности, которыми обладает собственник жилого помещения.

На основании изложенного просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, направил своего представителя.

Представитель истца- ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - Администрация <адрес>, Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Является старшей по дому. Ей известно, что пай выплатили все жильцы, в том числе и ФИО5, которой и были вручены ключи от <адрес>. После смерти ФИО1 в квартире остались проживать ее сын- ФИО2 и внук ФИО4. Задолженности по коммунальным платежам не было, все оплачивалось.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что знает ФИО5, проживали в одном доме по адресу: <адрес> момента его постройки. После смерти ФИО1 в квартире остались проживать ее сын- ФИО2 и внук ФИО4. Сын оплачивал налоги и коммунальные услуги.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на семью из четырех человек (ФИО1-муж, ФИО2- сын, ФИО3- сноха, ФИО4- внук) на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д.6).

Выданная ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «<данные изъяты>» справка подтверждает, что паевые взносы внесены полностью в сумме 8 852 рубля в январе 1992 года (л.д.6).

Факт уплаты ФИО5 паевых взносов в судебном заседании подтвердила допрошенная в качестве свидетеля ФИО10

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку она была предупреждена судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержаться в иных собранных по делу доказательствах.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО14, ФИО5 (наниматель) выписана ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Аналогичные сведения содержаться в копии поквартирной карточки на <адрес> в <адрес>. Кроме того указано, что ФИО3 (сноха) снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

По сведениям БУ <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением квартира не состоит.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, объект недвижимости имеет кадастровый №, общая площадь помещения составляет 52,7 кв.м.

Согласно данным МИФНС № по <адрес> в качестве лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица указан ФИО15, которым и подписана, выданная ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «<данные изъяты>» справка об уплате паевых взносов.

По сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ ЖСК «<данные изъяты>» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Анализ представленных в дело доказательств в их совокупности позволяет суду сделать вывод относительно членства ФИО5 в ЖСК «<данные изъяты>» при жизни. Факт выплаты последней полной суммы паевого взноса за спорную квартиру, предоставленную по ордеру, подтверждается справкой ЖСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом жилищно-строительного кооператива за квартиру, предоставленную кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Из указанной нормы прямо следует, что право собственности на жилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Статьей 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» предусмотрено, что член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

На основании приведенных выше норм права, учитывая, что ФИО5, являющейся членом ЖСК «<данные изъяты>», в полном объеме выплачен паевой взнос за квартиру, последняя приобрела право собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-KH № (л.д.7).

После ее смерти открылось наследство, состоящее из <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО2 является сыном умершей ФИО5 (л.д.9).

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что после смерти ФИО5 ее сын- ФИО2 остался проживать в <адрес> в <адрес>, нес расходы по оплате коммунальных платежей.

В подтверждение указанных доводов представителем истца в материалы дела предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу ФИО16 с заявлением о принятии наследства по закону после умершей ФИО5 Нотариусом было заведено наследственное дело №. Завещания от имени наследодателя не имеется, равно как и сведений о выдаче свидетельство о праве на наследство.

С учетом изложенного, совокупности представленных доказательств в системной взаимосвязи с изложенными положениями гражданского законодательства, с учетом разъяснений Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери ФИО5

Таким образом, поскольку истец ФИО2 принял наследство после смерти матери ФИО5, в порядке наследования к нему также перешло право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.К. Григорец

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.