Дело № 2-1219/2019 ~ М-893/2019, первая инстанция

Дело № 2-1219/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Терехина А.А.

при секретаре судебного заседания Марусовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 02 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Прибыкову Сергею [СКРЫТО], [СКРЫТО] Анастасии [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд и иском к [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Г.А., Прибыкову С.С., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Н.П. о сносе самовольно постройки. В обоснование указал, что является собственником 61/100 доли земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 1-этажное здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский АО, <адрес>А. Согласно выписки из ЕГРН собственником 39/100 долей в праве собственности на данный земельный участок является ФИО8, который умер в феврале 2018 года. Ответчики являются правопреемниками ФИО8 На указанном земельном участке расположено 1-этажное нежилое помещение, площадью 103,8 кв.м, с кадастровым номером 56:140:106:774 (далее - овощехранилище). С земельным участком с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка - 1-этажного здание с почтовым адресом: <адрес>А граничит земельный участок с кадастровым номером №, который принадлежит на праве собственности ответчикам. На земельном участке с кадастровым номером № расположено одноэтажное строение, при этом часть сооружения находится на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь части сооружения, находящейся на земельном участке с кадастровым номером №, согласно ситуационному плану составляет 5 кв.м (одной стороной, вглубь, здание расположено на 1,5 м, другой стороной, в длину, на 6,3 м). Поскольку правоустанавливающие документы на указанное строение у ответчиков отсутствуют, данное сооружение является самовольной постройкой. В нарушение санитарных, градостроительных и пожарных норм и правил строение расположено на расстоянии один метр от овощехранилища, в связи с чем невозможен проезд к другой стороне овощехранилища, что нарушает его законные интересы. Просит обязать произвести снос сооружения, расположенного по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>А.

Определением судьи от 26.02.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Омска, департамент имущественных отношений Администрации г. Омска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ИП ФИО9

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам, просил удовлетворить.

Ответчики [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Г.А., Прибыков С.С., [СКРЫТО] А.С., [СКРЫТО] Н.П. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

От ответчика [СКРЫТО] А.С. поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому строение на границе земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140106:147 и 55:36:140106:146 не имеет фундамента, не связано с землей и состоит из двух приставленных друг к другу блоков, каждый из которых является мобильным и может быть перенесен, передвинут. Требование истца о сносе не является разумным и принесет значительный ущерб ответчикам. На момент размещения строения вынос в натуру границ земельного участка не производилось. ФИО8 не знал о том, что указанное строение нарушает границу смежных участков. Правовых норм, запрещающих размещение на находящемся в собственности земельном участке временных строений с соблюдением целевого назначения земельного участка, не имеется. Истцом неверно рассчитана площадь части сооружения, находящейся на участке с кадастровым номером 55:36:140106:146. Из приложенного истцом ситуационного плана следует, что занимаемая площадь составляет 3,6 кв.м. При этом принадлежащая ответчикам доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140106:146 составляет 277 кв.м. Доводы о создании препятствия проезду являются необоснованными, т.к. кровля овощехранилища является насыпной, имеет в разрезе форму дуги и выступает за пределы периметра сооружения на два метра, имеет уклон до 80% и перепады высот на границе земельных участков с кадастровыми номерами 55:36:140106:147 и 55:36:140106:146 до 0,6 метра. <адрес>а по границе участка без проведения земляных работ, при проведении которых будет нарушена кровля овощехранилища, невозможна. Кроме того, по смежной границе земельных участков проходит теплотрасса. Доступ истца к овощехранилищу осуществляется со стороны земельного участка с кадастровым номером 55:36:140106:20 проездом мимо <адрес> и гаражей.

Третьи лица – Управление Росреестра по Омской области, Администрация г. Омска, департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ИП ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились, представителей не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил с согласия истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ФИО5 является собственником нежилого помещения (овощехранилища), площадью 103,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А, пом. 1П (л.д. 25-29), 61/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:140106:146, площадью 715 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 1-этажное здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский АО, <адрес>А (л.д. 226-227, 232-234). Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 39/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № является ФИО8

Указанное нежилое помещение (овощехранилище) расположено на земельном участке с кадастровым номером №. Описание местоположения земельного участка с кадастровым номером № выполнено ООО «Региональный центр землеустройства и учета недвижимости» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 664 кв.м, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 1-этажное строение, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Кировский АО, <адрес>Б (л.д. 228-231).

По правилам ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По правилам ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Статьей 1111 ГК РФ определено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО8 принадлежащем ему имуществом на случай смерти путем составления завещания не распорядился, ввиду чего наследование осуществляется в порядке, установленном законом.

Как следует из наследственного дела после смерти ФИО8, наследниками его имущества в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес>Б, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 1-этажное строение, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является мать [СКРЫТО] Н.П., супруга [СКРЫТО] Г.А., сын [СКРЫТО] С.С., сын [СКРЫТО] А.С., дочь [СКРЫТО] А.С., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35-39).

Принимая во внимание, что ответчики приняли часть наследства после смерти ФИО8, суд приходит к выводу о том, что они приняли все причитающееся им наследство, в том числе 39/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир 1-этажное здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Пунктами 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу пп. 15 п. 18 Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, утвержденного решением Омского городского Совета от 11.04.2012 года № 3, департамент выдает разрешение на строительство объектов капитального строительства (в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), дающее застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденного Постановлением Госстроя СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, противопожарные расстояния между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий следует принимать по табл. 1*.

Как следует из Приложения 1 к СНиП 2.07.01089* в виде Таблицы 1* расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий, при степени огнестойкости I, II должно быть не менее 6 метров.

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено нежилое строение, которое используется под станцию технического осмотра ИП ФИО10

Согласно представленным истом фотографиям данное помещение является объектом капитального строительства. Каких-либо доказательств, подтверждающих, что строение является временным объектом, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

В судебном заседании истец пояснил, что строительство спорного строения осуществил ФИО8 без получения разрешения на строительство. Права на спорное строение в ЕГРН не зарегистрированы, что следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 235).

Из ситуационного плана, изготовленного АО «ОмскТИСИЗ», следует, что нежилое строение (автосервис) с почтовым адресом: <адрес>Б/1, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140106:147, частично расположено на земельном участке с кадастровым номером 55:36:140106:146. Размер нежилого строения составляет 11,8 м * 3,4 м. В юго-восточном направлении нежилое строение занимает территорию земельного участка с кадастровым номером 55:36:140106:146 на расстояние 1,15 м, в северо-восточном направлении – на 6,3 м (л.д. 236).

Согласно пояснениям истца, наличие спорного строения препятствует проезду к овощехранилищу, поскольку расстояние между спорным строением и пристройкой к овощехранилищу составляет менее 1,5 м.

Каких-либо доказательств невозможности проезда к овощехранилищу ввиду уклона кровли овощехранилища, перепада высот, наличия теплотрассы вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено.

Таким образом, размещение спорного нежилого строения нарушает права ФИО5 на пользование земельным участком с кадастровым номером № и нежилым помещением (овощехранилищем), расположенным по адресу: <адрес> а также требования пожарной безопасности в части расстояния между нежилыми строениями.

Поскольку строительство нежилого строения, площадью 40,1 кв.м, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, местоположение которых установлено относительно ориентиров по адресам: <адрес>, Кировский АО, <адрес>А, 125Б, используемого под автосервис, осуществлено правопредшественником ответчиков без получения в установленном порядке необходимых разрешений, с нарушением противопожарных правил, суд считает возможным признать указанную постройку самовольной.

Разрешая заявленные исковые требования, суд соглашается с доводами истца и полагает, что нежилое строение нарушает его права и законные интересы, поскольку возведено правопредшественником ответчиков в нарушении действующего законодательства, без законных на то оснований, препятствует проезду к принадлежащему истцу на праве собственности нежилому помещению.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования и возложить на ответчиков обязанность за счет собственных средств или своими силами осуществить снос самовольной постройки – нежилого строения, площадью 40,1 кв.м, расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, местоположение которых установлено относительно ориентиров по адресам: <адрес> используемого под автосервис.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд приходит к выводу о том, что месячный срок для сноса самовольной постройки со дня вступления в законную силу решения суда является разумным, обоснованным, достаточным для выполнения ответчиками необходимых мероприятий.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать ФИО6, [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО], Прибыкова Сергея [СКРЫТО], [СКРЫТО] Анастасию [СКРЫТО], [СКРЫТО] [СКРЫТО] [СКРЫТО] своими силами или за счет собственных средств снести нежилое строение, площадью 40,1 кв.м, расположенное на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, местоположение которых установлено относительно ориентиров по адресам: <адрес>, используемое под автосервис, в течение месяца с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение суда может быть также обжаловано сторонами в Омский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2019 г.