Дело № 2-1094/2018 ~ М-749/2018, первая инстанция

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что является собственником <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО3, которая в спорном жилом помещении не проживает, обязанность по её содержанию не несет, своих вещей там не хранит. В настоящее время ответчик проживает в США. Поскольку ответчик расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом его семьи не является, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает его права как собственника жилого помещения, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

В судебное заседаниее истец ФИО4 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, по последнему известного суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес> (л.д.8-9).

Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано за ФИО4 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.10, 31).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав проживающих в <адрес> в <адрес> входят: ФИО4 (собственник), ФИО3 (дочь), ФИО9 (жена) (л.д.7).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, членом семьи собственника не является.

Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, также как и не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, суд считает, ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.