Дело № 2-1026/2015 ~ М-467/2015, первая инстанция

Дело № 2-1026/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Рассказовой Г.В.,

при секретаре Шишовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 24 февраля 2015 года гражданское дело по иску [СКРЫТО] А.Л. к Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска, Администрации г. Омска, Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Л. обратился в Кировский районный суд г. Омска с иском к Департаменту жилищной политики Администрации г.Омска о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование указанных требований указал, что проходил военную службу по контракту в войсковой части 62078 р.п. Таврического Омской области, и состоял в очереди на получение жилья, как нуждающейся. В период прохождения службы ему была выделена квартира № № по ул. <адрес> на состав семьи из одного человека. Квартира была выделена на основании заседания жилищной комиссии войсковой части 55026, заседание которой состоялось ДД.ММ.ГГГГ. На основании выписки из протокола заседания жилищной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента предоставления ему квартиры он вселился в нее, однако прописаться не мог, так как бывшие жильцы не выписывались, в связи с тем, что им была предоставлена квартира в новостройке и дом был сдан в эксплуатацию только в ДД.ММ.ГГГГ В настоящий время истец решил прописаться в указанной квартире, однако получил отказ от УФМС России по Омской области из которого следует, что для регистрации по месту жительства он должен предоставить договор социального найма установленной формы, т.е. заключенный с Администрацией г. Омска. При таких обстоятельствах он вынужден был обратиться в суд. Считает, что в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, он приобрел право пользования указанным помещением, т.к. был вселен в установленном законом порядке, т.е. на основании решения жилищной комиссии войсковой части и договора социального найма заключенного с ним и командиром в/ч №, для постоянного проживания, другого места жительства он не имеет, кроме этого, он приобрел все права и обязанности, предусмотренные договором социального найма. Добросовестно оплачивает все коммунальные платежи. Просит признать за ним право пользования жилым помещением общей площадью 37,2 кв.м. в квартире № <адрес>, на условиях социального найма.

Определением суда от 03.02.2015 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г. Омска, Департамент имущественных отношений Администрации г. Омска.

В ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования и просил признать за ним право собственности на жилое помещение, общей площадью 37,2 кв.м. в квартире № <адрес> в порядке приватизации.

Представители ответчиков Департамента жилищной политики Администрации г.Омска, Администрации г. Омска, Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, ФГКУ «Центррегионжилье» Отделение заселения Омской область, ФГУ Сибирское Территориальное Управление имущественных отношений МО РФ, Министерство обороны РФ, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания в него не явились, ходатайств об его отложении не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует, что [СКРЫТО] А.Л., как военнослужащему было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании выписки из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части № № № от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: «выделить однокомнатную квартиру номер <адрес> военнослужащему в/ч № [СКРЫТО] Алексею [СКРЫТО] на состав семьи 1 человек за освобождением военнослужащим Шапарь С.В., с исключением из списков очередности».

Командиром войсковой части № действующим от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации на основании Положения об управлении железнодорожной бригады, и [СКРЫТО] А.Л. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 вышеуказанного договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире (доме) общей площадью 37,2 кв.м., в том числе жилой 19,1 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а так же обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение.

Согласно техническому паспорту жилого помещения кв. <адрес>, общая площадь квартиры составляет 37, 2 кв.м.

Из представленной выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности г. Омска на основании решения Омского городского Совета № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня объектов войсковой части № федеральной службы железнодорожных войск РФ передаваемых в муниципальную собственность» и Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № № от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № № утвержден перечень объектов войсковой части 55026 Федеральной службы железнодорожных войск РФ, передаваемых в муниципальную собственность, в числе который указан жилой 10 этажный панельный дом площадью 8709,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ответа отдела УФМС России по Омской области в Кировском АО г. Омска [СКРЫТО] А.Л. было отказано в регистрации по адресу: <адрес>, ввиду необходимости предоставления договора социального найма установленной формы, заключенный с Администрацией г. Омска. Из представленной суду адресной справки следует, что [СКРЫТО] А.Л. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ на территории воинской части 62078 по адресу: <адрес>.

Согласно справкам ГП Омской области «ОмЦТиз» на квартиру <адрес> право собственности не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением не состоит; [СКРЫТО] А.Л. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал.

По данным Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире <адрес> в ЕГРП отсутствуют.

Из военного билета истца следует, что он проходил военную службу по призыву с ДД.ММ.ГГГГ, по контракту в период с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решением жилищной комиссии войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.Л. была выделена однокомнатная квартира № <адрес> согласно списка очередности войсковой части и в связи с увольнением в запас по организационно-штатным мероприятиям как имеющему выслугу лет в ВС РФ более 10 лет с исключением из списка очередности.

Согласно представленным в ходе судебного заседания квитанций, истец постоянно проживает в спорной квартире, помимо оплаты коммунальных услуг, вносит плату «за наем» жилого помещения на счет КУ «Городского жилищного центра», что подтверждает доводы истца о предоставлении ему квартиры именно на условиях социального найма.

Представленные суду доказательства позволяют прийти к выводу о том, что [СКРЫТО] А.Л. на условиях социального найма было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Указанное жилое помещение было предоставлено в порядке очередности в связи со службой в ВС РФ в порядке, предусмотренном ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих». Материалы дела также подтверждают, что истец вселился и постоянно проживает в спорной квартире. В такой ситуации суд приходит к выводу о возникновении у истца права пользования спорной квартирой на условиях социального найма. По мнению суда, отсутствие регистрации у истца по спорному месту жительства, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, не может влиять на объем его жилищных прав.

Суд также учитывает тот факт, что после предоставления истцу спорного жилого помещения квартира была включена в реестр муниципальной казны г. Омска на основании Распоряжения Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Поскольку в досудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.Л. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., за [СКРЫТО] А.Л..

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В.Рассказова. решение вступило в законную силу.

В окончательной форме решение судом изготовлено 02.03.2015