Дело № 11-107/2013, апелляция

Мировой судья Речкина Н.Г. Дело № 11-107/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Суд апелляционной инстанции по гражданским делам Кировского административного округа города Омска

в составе председательствующего судьи Фрид Е.К.,

при секретаре Крутиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 19 июня 2013 года апелляционную жалобу ответчика [СКРЫТО] <данные изъяты> на решение мирового судьи судебного участка № 106 Кировского административного округа г. Омска Речкиной Н.Г. от 21.03.2013 года по иску ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» к [СКРЫТО] <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» обратилось к мировому судье с иском к [СКРЫТО] Л.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья. В обоснование иска указали, что управление многоквартирным домом <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет ООО «УК «ЦентрЖилСервис». Ответчик является собственником квартиры № в доме по указанному адресу и с 01.12.2011 г. не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, в связи с чем, просили взыскать с [СКРЫТО] Л.М. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.12.2011 г. по 01.09.2012 г. в размере 5 014,71 руб., пени в размере 194,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 106 Кировского АО г. Омска от 21.03.2013 г. постановлено: «Взыскать с [СКРЫТО] <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» задолженность за обслуживание жилья за период с 01.12.2011 года по 01.09.2012 года в размере 5014 рублей 71 копейку на расчетный счет №.

Взыскать с [СКРЫТО] <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» пени в размере 194 рубля 75 копеек.

Взыскать с [СКРЫТО] <данные изъяты> в пользу ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.».

Ответчик, не согласившись с указанным решением мирового судьи, обжаловал его в апелляционном порядке, сославшись в жалобе на то, что на момент подачи и подписания искового заявления, полномочия генерального директора ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» О.В. Севастюк, истекли. Просил исковое заявление ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» оставить без рассмотрения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик [СКРЫТО] Л.М. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение мирового судьи отменить, исковое заявлении оставить без рассмотрения.

Истец ООО «УК «ЦентрЖилСервис», будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства дела, своего представителя в суд не направили, представили письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В возражениях на апелляционную жалобу указали, что на момент подписания и подачи искового заявления полномочия генерального директора исполнял Севастюк О.В. на основании решения общего собрания учредителей ООО «УК «ЦентрЖилСервис» (л.д. 46).

Выслушав ответчика, проверив материалы и обстоятельства дела, суд находит принятое мировым судьей судебного участка № 106 Кировского АО г. Омска решение от 21.03.2013 г. законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (статья 155 ЖК РФ).

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.Судом установлено, что [СКРЫТО] Л.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежала квартира <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 27).

Управление многоквартирным домом № <адрес> <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10).

В силу статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из расчета задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (то есть в период осуществления ответчиком правомочий собственника спорного жилого помещения), задолженность [СКРЫТО] Л.М. составляет 5 014,71 руб., а также пени – 194,75 руб., исчисленные в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (л.д. 12).

Поскольку каких-либо доказательств обратного, надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, либо иного размера задолженности, ответчиком в нарушение правил статьи 56 ГПК РФ, представлено не было, мировой судья верно пришел к выводу, о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также пени в указанном выше размере.

Доводы ответчика об отсутствии полномочий генерального директора у подписавшего исковое заявление Севастюк О.В., признаны судом необоснованными.

В обществах с ограниченной ответственностью руководитель (генеральный директор, президент и др.) избирается на срок, определенный уставом или советом директоров (наблюдательным советом) общества, если решение этого вопроса отнесено к компетенции совета (п. 1 ст. 40 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

Трудовым кодексом РФ предусмотрена возможность заключения трудового договора с руководителем организации как на неопределенный, так и на определенный срок по соглашению сторон (ст. 59, 275 ТК РФ). При этом срочный трудовой договор может быть заключен независимо от организационно-правовой формы и формы собственности компании (абз. 7 ч. 2 ст. 59 ТК РФ).

Деятельность генерального директора как единоличного исполнительного органа регулируется также соответствующим законодательством и разработанными в соответствии с ним учредительными документами (ст. 274 ТК РФ).

Из представленных в материалы дела документов следует, что приказом ООО «УК «ЦентрЖилСервис» №л от ДД.ММ.ГГГГ Севастюк О.В. принят с ДД.ММ.ГГГГ на должность генерального директора АУП (л.д. 48).

Решением общего собрания учредителей ООО «УК «ЦентрЖилСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом №, полномочия генерального директора названного общества с ограниченной ответственностью Севастюк О.В. продлены на 1 год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, на момент подачи иска в суд, генеральный директор ООО «УК «ЦентрЖилСервис» действовал в пределах предоставленных ему законом полномочий.

Тот факт, что документы подтверждающие полномочия директора не были представлены мировому судье на момент обращения в суд не может являться основанием для отмены вынесенного по делу судебного акта

Довод ответчика о нахождении на момент рассмотрения гражданского дела за пределами Омской области также не может являться основаниям для отмены судебного решения, так как согласно почтового уведомления (л.д. 28) о назначении судебного заседания на 21.03.2013 г., [СКРЫТО] А.М. был извещен 18.03.2013 г., однако ходатайства об отложении слушанья дела в суд не направлял, устно о невозможности явки в судебное заседание не сообщал, документы, подтверждающие оплату, прекращение права собственности не представлял.

Таким образом, мировым судом решение постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, предоставленные сторонами доказательства оценены судом в соответствии с законом, о чем в решении содержится мотивированный и аргументированный ответ, в связи с чем, оснований к его отмене или изменению не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 106 Кировского административного округа г. Омска от 21.03.2013 г. по иску ООО «Управляющая компания «ЦентрЖилСервис» к [СКРЫТО] <данные изъяты> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья – оставить без изменения, апелляционную жалобу [СКРЫТО] <данные изъяты> – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в Омский областной суд в течение 6 месяцев.

Судья п/п Е.К. Фрид

Мотивированное определение суда составлено 24.06.2013 г., вступило в законную силу 19.06.2013 г.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: